Büro oder Ordination

1220 Wien

€ 2.846,62
Gesamtbelastung
4
Zimmer
180,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
180,14 m2
Nutzfläche
180,14 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9106146
Anbieter-ID
1300/6170
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.660,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.846,62
Kosten pro Wohnung
€ 929,55
Gesamt­miete
Netto
€ 2.666,48
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.072,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 774,62
Heiz­kosten
Netto
€ 180,14
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.560

Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen, werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ordination mit einer Größe von ca. 180 m². Aufgeteilt sind diese in ein Vor-/Wartezimmer, einen Sanitätsraum, zwei WC´s, zwei Zimmer (ehem. Rezeption und Büro), ein Ordinationsraum sowie zwei Umkleidekabinen. Die Flächen sind barrierefrei und befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 45 13 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 65 72

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2072 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 360,3 zzgl 20% USt.
Heizkosten 180,14 zzgl 20% USt.
Sonstiges 234,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 569,33
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Gesamtbetrag 3415,95
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

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Konzern-Immobilien Post AG

Frau Nicole Harnisch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Harnisch
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1300/6170 - vielen Dank!