Büro inkl. großer Dachterrasse und offenem Raum zur Ideenfindung!

1230 Wien

€ 1.526,52
Gesamtbelastung
3
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
147 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8060841
Anbieter-ID
247/20605
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
Netto
€ 3.283,94
Preis pro m²
€ 8,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.526,52
Gesamt­miete
Netto
€ 1.526,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.186,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 339,72
Anmerkungen
€ 765,-
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
15 Monate
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
97.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe! Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=MrtAcdNh48M Das ca. 138 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar. Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.526,52 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 115,45 Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 1.641,97 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust. Zusätzlich kann 1 Garagenplatz ab Euro 100,- inkl. BK zzgl. USt. angemietet werden. Es ist bitte zu beachten, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) wunschgemäß auf Kosten des Vermieters saniert und von einem zweiten Mieter mitgenutzt werden könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte beachten Sie, dass bei Gewerbeverträgen und Garagenplätzen eine Vergebührung ans Finanzamt zu entrichten ist! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Herr Sebastian Auer

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