GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE ZUM INNENHOF
Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Westbahnhof und Schweglerstraße befindet sich das Bauprojekt AURUM 43. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite.
Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen.
Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Sechs Wohnungen befinden sich im komplett sanierten Teil des Gründerzeit-Hauses, drei Einheiten werden aufgestockt.
Die Wohnung TOP 3 ist eine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großer Terrasse zum ruhigen und nach Süden ausgerichteten Innenhof :
Die Wohnung verfügt über eine für Altbau-Wohnungen typische Deckenhöhe von 3,40 m.
Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich. Hier befindet sich auf der einen Seite das separate WC samt Handwaschbecken, auf der anderen Seite befindet sich der Zugang zum Abstellraum bietet.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich schließt sich an und bietet fast 36 m2 Wohnfläche mit großen Fensterflächen in den nach Süden orientierten Innenhof. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse.
Weiter gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das gut dimensionierte Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich:
Im Haus gibt es selbstverständlich Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 3 beträgt 420.000,- EURO
Der Baustart erfolgt in Kürze - derzeit können wir Ihre eventuellen Sonderwünsche noch umsetzen !
Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen über das Kontaktformular oder direkt unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Falls diese Wohnung nicht passt - es stehen weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier.
Nebenkosten beim Kauf:
Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu.
Energieausweisdaten sanierter Altbau: 26,4 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,77 (A)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14312 - vielen Dank!