SONNIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA ZUM INNENHOF
Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Westbahnhof und Schweglerstraße befindet sich das Bauprojekt AURUM 43. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite.
Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen.
Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Sechs Wohnungen befinden sich im komplett sanierten Teil des Gründerzeit-Hauses, drei Einheiten werden aufgestockt.
Die Wohnung TOP 8 ist eine 2,5 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen und nach Süden ausgerichteten Innenhof :
Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von 2,80 m.
Man betritt die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem auch der Zugang zur Loggia möglich ist. Hier gibt es Platz für eine Garderobe und Stauraum. Die Küche schließt sich an und öffnet sich direkt weiter zum Wohnbereich - beides zusammen ergibt etwa 26,5 m2 großzügige Wohnfläche. Dann gelangt man in das gut dimensionierte Schlaf-Zimmer, von dem aus das Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss begehbar ist. Das WC ist separat angelegt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Direkt davor ist der Abstellraum positioniert - hier könnte auf Wunsch derzeit auch noch die Waschmaschine eingeplant werden.
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich:
Im Haus gibt es selbstverständlich Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 8 beträgt 360.000,- EURO
Der Baustart erfolgt in Kürze - derzeit können wir Ihre eventuellen Sonderwünsche noch umsetzen !
Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen über das Kontaktformular oder direkt unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.
Falls diese Wohnung nicht passt - es stehen weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier.
Nebenkosten beim Kauf:
Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu.
Energieausweisdaten Neubau: 25,6 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,74 (A)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14317 - vielen Dank!