Attraktive 3-Zimmer Wohnung in St. Valentin

4300 St. Valentin

€ 178.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 St. Valentin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9501514
Anbieter-ID
25013
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 178.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 314,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 212,86
Sonstige Kosten
Netto
€ 102,08
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
23.01.2033
Heizwärmebedarf
84.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Eigentumswohnung in der Haydnstraße bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m² und einem durchdachten Grundriss im 1. Obergeschoß, besticht die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der geräumige Vorraum führt in die gemütliche Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Ein Highlight ist der Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer und das separate WC sind vollständig verfliest und in einem modernen Design gehalten. Die Böden und Wände der gesamten Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein kleiner Balkon auf der Westseite lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Wohnhausanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und die ruhige Stadtwohnlage bietet eine angenehme Wohnqualität. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der für bequemes Parken sorgt. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz € 314,94.

Ausstattung

-) Einbauküche inklusive Elektrogeräte -) Holzofen im Vorraum -) Jalousien -) Fliegengitter

Lage

Top Lage: Hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie gepflegte Gastronomie sind allesamt problemlos zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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Immobilia Obergruber GmbH

Herr Franz Obergruber

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