Apostelgasse: Großzügige Souterrain-Fläche mit Tageslicht! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

1030 Wien

€ 995,83
Gesamtbelastung
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
140 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9295459
Anbieter-ID
3610/6362
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 995,83
Kosten pro Wohnung
€ 201,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 827,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,00
Höchstmietdauer
10
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Zur Vermietung gelangt eine 140m² große Lager-, Atelier- oder Hobbyraumfläche in der Apostelgasse in optimaler Lage nahe der beliebten Landstraßer Hauptstraße. Die Fläche befindet sich im Souterrain. Die Herstellung eines WCs wurde bereits technisch und baulich geprüft und ist möglich. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • großzügige Fläche • TOP-Frequenzlage • Flexible Raumgestaltung • viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Tageslicht / natürliche Belichtung • optimale Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, EinkaufszentrumGalleria) • Äußerst attraktive Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache, jedoch min. 3 Jahre • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 827,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 168 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 199,17
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Gesamtbetrag 1195
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6362 - vielen Dank!