Apostelgasse: Barrierefreies Erdgeschoss-Büro! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

1030 Wien

€ 2.079,16
Gesamtbelastung
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
170 m2
Nutzfläche
170 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9295456
Anbieter-ID
3610/5233
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.079,16
Kosten pro Wohnung
€ 286,18
Gesamt­miete
Netto
€ 2.079,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.840,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 238,48
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.780
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erdgeschoss-Büro mit trockenem Keller-Lager (Gesamtfläche: 170,34 m²) in der Apostelgasse in optimaler Lage direkt ums Eck der beliebten Landstraßer Hauptstraße. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist. Barrierefreiheit ist herstellbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 68m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR • 2 hofseitige Zimmer • WC Damen / Herren • 2 Räume im Untergeschoss HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • TOP-Frequenzlage • Flexible Raumgestaltung • Äußerst attraktive Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1840,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 238,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 415,84
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Gesamtbetrag 2495
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5233 - vielen Dank!