APOLLOGASSE: ERSTBEZUG - Geschäftslokal mit Lager (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)

1020 Wien

€ 41.273,82
Gesamtbelastung
1 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
1 500 m2
Verkaufsfläche
1 500 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024/2025
Online-ID
9504242
Anbieter-ID
3610/7201
Stand vom
17.07.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 41.273,82
Kosten pro Wohnung
€ 3.668,78
Gesamt­miete
Netto
€ 41.273,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 38.216,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.057,32
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.180
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage, nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße Shopping-Meile. Durch die Ausbaustufe Edelrohbau sind sämtliche individuelle Umsetzungen möglich. Wichtige Basis-Vorintsllationen sind bereits erfolgt. Stellplätze für Kunden sind die der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten Der Westbahnhof bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die geplante Ausbau- und Übergabestufe ist im "Edelrohbau". Die Fläche gliedert sich wie folgt: • Geschäftsfläche im EG samt Nebenräumen (Müll, WC, Anlieferung, etc.): 1143,33m² • Lagerräume und Schleuse im UG: 385,33m² • Fläche Gesamt: 1528,66m2 • exkl. Kunden und/oder Personalparkplätze in der Garage HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Erstbezug • Tolle Lage und sehr gute Infrastruktur • viele Gestaltungsmöglichkeiten • weitreichende Vorinstallationen • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • Ladezone • Möglichkeit für Kundenparkplätze in der Garage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3, U6 Westbahnhof • U3 Zieglergasse • Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 60 • Westbahn, Eisenbahn ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate ICH BIN IHR MAKLER UND FREUE MICH ÜBER DIE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 38216,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 3057,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 8254,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 49528,58
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:98.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/7201 - vielen Dank!