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Absolute Ruhelage in Siebenhirten

1230 Wien

€ 345.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

86 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1230 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

86 m²

Kellerfläche

2 m²

Etage

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9635363

Anbieter-ID

3764/545

Stand vom

02.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 345.000,00

Provision für Käufer

3.00 %

Kosten pro Wohnung

€ 277,25

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (4 m²)

möbliert

teilmöbliert

unterkellert

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

möbliert

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

95.4 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.810

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1953

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock im hinteren Gebäudeteil (Stiege 2) in absoluter Ruhelage zu beiden Seiten. Die Wohnung ist durch die Fenstergrößen sehr hell und hat aufgrund des Baumbestandes eine natürliche Beschattung im Sommer! Eine kleine hofseitige Loggia mit aufschiebbarer Verglasung wertet die sehr gute Raumaufteilung zusätzlich auf. Verkehrsanbindung zum Öffinetz ist mit der U6 (Station Siebenhirten) optimal gegeben. Auch die ca. 5 minütige Autofahrt in die SCS mit allen ihren Vorzügen und Einkaufsmöglichkeiten ist natürlich ein absolutes Highlight! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Herr Peter Vacha

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Ihr Ansprechpartner

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Donaufelderstraße 247, 1220 Wien

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