RESERVIERT: 2172 Schrattenberg KAUF - Verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand
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Objektbeschreibung
RESERVIERT: Schrattenberg KAUF - verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/cgcs Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus mit Garten, ideal als Wohnhaus oder Wochenendhaus geeignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in einer unbefahrbaren „Kellergasse“. Trotzdem sind Sie aufgrund der nur 5 km entfernten A5-Anbindung rasch in Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² und der befahrbare Garten ist vor fremden Blicken geschützt. Die Immobilie war im Ist-Zustand bewohnt, benötigt jedoch kleinere Renovierungsarbeiten. Das Dach wurde bereits teilweise erneuert. Am Grund befinden sich auch diverse Nebenräume, wie ein Presshaus mit einer gewölbten Weinkellerröhre, das bisher für Lagerzwecke genutzt wurde. Strom ist im Presshaus vorhanden. Die Heizung erfolgt über Holz Einzelöfen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Landhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche ca. 80m² Grundstücksfläche ca. 872m² Kaufpreis EUR 68.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Herr Christian Schuh
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