13. Stock im TWIN TOWER - ab sofort!! (Nettomiete exkl. MwSt)

1100 Wien

€ 6.676,80
Gesamtbelastung
312 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
312 m2
Nutzfläche
312 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7696712
Anbieter-ID
3610/5853
Stand vom
05.06.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.676,80
Kosten pro Wohnung
€ 1.684,80
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.700
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die MYHIVE Twintowers am Wienerberg setzen neue Standards am Wiener Büroimmobilienmarkt. Es erwartet Sie ein moderner Arbeitsplatz im 13. Liftstock mit einem traumhaften Blick über Wien, der all Ihre Ansprüche erfüllen wird. Vom flexiblen Kombibüro bis hin zum kommunikativen "Open Space Office" kann jeder Mieterwunsch erfüllt werden. Besonders attraktiv für diesen Bürostandort ist der Mix aus aus Nahversorgern, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, verschiedenster Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, welcher zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance und einer einfachen Organisation Ihres Alltages beiträgt. Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Genau dies bietet die myhive Lounge, die sowohl zum beruflichen, als auch zum privaten Networken und Verweilen einlädt. Egal ob für innovative Start-Ups oder etablierte Unternehmen, die myhive Twin Towers bieten Ihnen einen optimalen Raum zur Entfaltung, in welchem Inspiration, Kommunikation, Kooperation und Innovation gefördert werden! HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • 8 Aufzüge • Sonnenschutz: Innen/manuell • Abgehängte Decke • Beleuchtung: 500 LUX, Eingebaute Spiegelrasterleuchten • Doppelböden • Lichte Raumhöhe: 2,80 m • EDV u. Telefonverkabelung im Doppelboden • Teppichfliesen • Persönliche Kontrolle im Eingangsbereich • Heizung: Fernwärme • Kühlung: Kühldecke • Rauchmelder/Sprinkler: • Anschlüsse für Teeküche DIE MYHIVE LOUNGE BIETET • gemütliche Sitzmöbel • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen • einen Ruheraum • eine Café Station und ein Snack Corner • einen Mehrzweck - Games Room • eine abgetrennte Raucher-Lounge INFRASTRUKTUR • zahlreiche Cafés und Restaurants • eineShopping Mall mitSupermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik etc. • Post • Bank • Frisör und Kosmetik Studio • Kleiderreinigungsservice • zwei Kindergärten • Fitnessstudio im Haus • Golfplatz nebenan • Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe • attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich • Hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Bus: 7A, 7B, 65A , 15A oder einfach mit dem Shuttlebus zur • U-Bahn: U6 • Straßenbahn: 65 • Schnellbahn: S1, S2, S3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 88 296 010 in diesem aussergewöhnlichen Büro-Objekt! Robert Fried, Hubner-Immobilien Wien, robert.fried@hubner-immobilien.com Alle inserierten und im Exposé übermittelten Preise exkl. MwSt.! ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4992
Betriebskosten 1684,8
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6676,8
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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