1230 Wien | offenes BÜRO mit Terrasse in der Laxenburgerstraße | Nähe Großgrünmarkt| viele Gestaltungsmöglichkeiten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.699,00
€ 3.699,00
€ 2.740,00
€ 959,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne und helle Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gewerbeparks in der Laxenburgerstraße. Durch die großzügige offene Fläche (ca. 274 m²) bieten sich hier vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Optimal nutzbar als Büro, Showroom, etc. Eine Terrasse (ca. 26 m²) mit toller Aussticht und eine große Fläche für Außenwerbung bietet einen weiteren Mehrwert an Komfort und Werbung mit optimaler Sichtbarkeit. Im Mittelbereich der Fläche befinden sich 2 WC-Anlagen und eine Teeküche, das Büro ist klimatisiert und mit Innen- und Außenbeschattung versehen. Weiters sind in den Trennwänden wertvolle Stauräume für Akten, etc. vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die Fläche könnte auch auf 2 Büroeinheiten geteilt werden. Nettomiete: € 10,00/m² zuzüglich USt BK inkl. Heizung: € 3,50/m² zuzüglich USt Parkplätze: á € 50,00 zuzüglich USt Strom: extra Mietdauer: nach Vereinbarung Nebenkosten Kaution: € 13.316,40 Provision: € 13.316,40 inkl. USt Vertragsvergebührung: nach Mietdauer
Lage
Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Süden von Wien an der Laxenburger Straße, nahe dem Großgünmarkt. Öffentlich ist der Standort mit den Buslinien 200, 210, 67B sehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten sind sämtliche Autobahnen und Hauptverkehrsverbindungen erreicht. B17, A21, A23, S1, A1, A2.
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PLENUS Immobilien GmbH
Frau Anita Zauder
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