1230 Wien, geräumige Bürofläche - 290 m2 - zu mieten

1230 Wien

€ 4.306,80
Gesamtbelastung
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
340 m2
Büroflächen
291 m2
Nutzfläche
291 m2
Online-ID
8940273
Anbieter-ID
847
Stand vom
15.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.306,80
Gesamt­miete
Netto
€ 4.306,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.492,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 814,80
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Geräumiges Büro in 1230 Wien

Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude im 23. Bezirk südlich von Wien. Die große Fläche ist in einzelne Räume aufgeteilt welche mit Tageslicht durchflutet werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein 50 m2 großes Atrium. Da die Trennwände aus Trockenbau bestehen, ist es möglich auch Veränderungen der Räume vorzunehmen.

weitere Ausstattungskriterien:

+ Kochnische
+ tlw. mit Teppich, Fliesen und PVC ausgelegt
+ Klimaanlage
+ inkl. Parkplätze
+ CAT-7 IT-Kabeln
+ Technik- und Serverraum
+ ideale Infrastruktur/Verbindungen
+es besteht die Möglichkeit das gesamte Bürogebäude zu mieten (~700 m2), bitte fragen Sie an.

 

Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: A2 – Südautobahn, S1 – Richtung Flughafen, A1 – Westautobahn, 25 Min. ins Zentrum, 15 Min. in den Wienerwald, 10 Min in die SCS;
Öffentlich: U-Bahnstation U6- „Perfektastraße“, Autobuslinien 64A & 61A ;
Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger und Hotels, Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der, ca. 10 Min. entfernten Shopping City Süd.

 

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Industriegebiet – Liesing, U6-Perfektastraße

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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