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1/11
€ 360,84
1,5 Zi.
24,73
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Nette Kleinwohnung, nähe RHI in Leoben Göss
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Küche, Wohnschlafzimmer
Allgmein, Balkon vorhanden!
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten.
Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage.
...
(Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des
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1/14
€ 650,00
3 Zi.
61
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Leoben-Göß, komplettsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ;
Diese Wohnung in der zweiten Etage in beliebter Wohngegend teilt sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und 2 Zimmer, auf.
Die infrastrukturell gute Lage ermöglicht
...
fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorger, sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum.
Die gegenständliche Wohnung ist ab sofort beziehbar, Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Strom.
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 G. Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde
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1/12
€ 544,09
1,5 Zi.
46,2
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Altbau
unterkellert
WG-geeignet
Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum, 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard
Raumaufteilung:
...
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC,
Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer.
Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof.
Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft .
Miete inkl. Betriebskosten; exkl. Strom und Heizkosten;
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller
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1/10
€ 565,83
1 Zi.
38,09
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
möbliert
Komplettmöblierte Mietwohnung nähe Zentrum-Leoben:
Diese vollausgestattete Wohnung im Hochpaterre eines Altbau-Mehrparteienhaus eignet sich für Singles.
Den Leobener Hauptplatz erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten, diverese Nahversorger, sowie
...
Gastronomie, Kino und Fitnesscenter sind allesamt inner ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche mit Küchenblock, Wohn-Schlafzimmer.
Bei Interesse an Detailinformationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 12 29 575 3 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 12 29 575 4 Herr D. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen
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1/10
€ 775,99
3 Zi.
100,57
m2
8793 Trofaiach
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Mietwohnung mit ca. 100.57 m² in ruhiger Lage in Trofaiach.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Bei
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Interesse könnte eine Garage separat angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 763,65
2 Zi.
66
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Leoben, Nähe Zentrum, Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke.
Sanierte 1-2 Zimmer Mietwohnung mit neuem Küchenblock.
Ausgezeichnete Infrastruktur.
(Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt unmittelbar vor dem Haus)
...
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer/ WC,Wohnküche mit neuem Küchenblock, Schlafzimmer.
Miete ist inkl. BK und HK und exkl.Stromkosten.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss
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1/13
Preis auf Anfrage
4 Zi.
86,18
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Leoben: nette 4 Zimmer Mietwohnung, in einer der beliebtesten Wohngegend in Leoben Göß.
Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Die Miete inkludiert die BK.!
Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
...
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G. Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. (der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu
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1/13
€ 728,00
2,5 Zi.
65,44
m2
8700 Donawitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neu sanierte Mietwohnung erbezug nach Sanierung , Leoben
Lage:
In malerischer, ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Bus und dem Stadtzentrum Leoben entfernt, erwartet Sie diese kostengünstige, neu sanierte Eigentumswohnung im
...
Tal.
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Schlafzimmer, Küche mit neuem Küchenblock, Wohnzimmer, Abstellraum im Zwischengeschoß.
Eigener PKW Abstellplatz vor dem Haus.
Wir sind Werktags von 9:00 - 21:00 für Sie erreichbar!
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen.
Alle Daten
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1/14
€ 697,71
2,5 Zi.
74,34
m2
8700 Donawitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
WG-geeignet
Leoben Donawitz: schöne 2-3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC und Vorraum sind verfliest.
Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Parkplatz oder Carport kann Optional
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dazu gemietet werden, nähere Info gibt es bei der Besichtigung.
Miete inkl. BK und HK, exkl. Strom und WW
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
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Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen
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1/16
€ 800,00
2 Zi.
74,69
m2
8700 Donawitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Leoben nähe Zentrum, Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke,
Sanierte, barrierefreie 2 Zimmer Mietwohnung im 1. Stock mit Lift.
Anhand der Infrastruktur bietet sich diese Wohnung als optimale Seniorenwohnung an.
(Park - Grünflächen, Parkplätze,
...
Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt unmittelbar vor dem Haus)
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer / WC, Wohnküche mit Küchenblock, Abstellraum, Schlafzimmer.
Inventar auf Wunsch ablösbar! Details besprechen wir gerne bei einer Besichtigung.
Miete ist inkl. BK und HK, exkl. Strom.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
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Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 54 Herr D. Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener
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1/19
€ 853,04
3,5 Zi.
134,22
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
WG-geeignet
Leoben/ Stadtzentrum:
Charmante WG-fähige 3 Zimmer Mietwohung, in hervorragender Innenstadt-Lage.
Diese vorteilhaft eingeteilte Wohnung bietet neben ausreichend Wohnraum für eine Studenten-WG oder eine 3 bis 4 -köpfige Familie auch ausreichend
...
Stauraum und natürliches Licht.
Raumaufteilung:
1 Vorraum, Ess-/Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, 1 Bad, 2 WC, Abstellraum;
Miete ist inkl. BK, exkl. HK und Strom
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 295 754 Herr D. Wechselberger
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden
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1/15
€ 750,99
3,5 Zi.
100,4
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Leoben: Nette, geräumige 3-4 Zimmer Mietwohnung mit möblierter Küche.
Raumaufteilung:Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad/WC,
Miete ist inkl. BK, exkl. HK und Strom.
Bitte sende Sie uns bei Interesse eine
...
schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat.
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1/12
€ 419,23
1,5 Zi.
45,8
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Parkmöglichkeit
Leoben:Neu sanierte 1-2 Zimmer Mietwohnung.
Raumaufteilung:Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Wohn-Schlafzimmer.
Optional kann hier auch ein Gartengrundstück angemietet werden.
Miete ist inkl BK, exkl. HK und Strom.
Bitte sende Sie uns bei Interesse
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eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform)
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen
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1/12
€ 717,00
3 Zi.
91,5
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Leoben-Zentrum, günstige 3 Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer , Küche
Auch für Büro oder Praxiszwecke geeignet
Beste Zentrumslage, Universität fußläufig erreichbar
PROVISIONSFREI
Kaution 3 Monatsmieten
...
Miete inkl. BK und exkl HK
Sofort beziehbar
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1/8
€ 659,00
2 Zi.
64,6
m2
8700 Göss
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben/Göss zu vermieten!
Die Wohnung mit 64,60 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom
...
Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das über eine Wanne und ein WC verfügt.
Der Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Ein geräumiges Schlafzimmer ist ebenso vorhanden - es fehlt also an nichts!
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum, die viel Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, sowie die allgemeine Gartenfläche rund ums Wohnhaus runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Ess-/Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Vorraum
- Flur
-
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1/8
€ 702,00
3 Zi.
58,5
m2
8700 Göss
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante Wohnung, mit einer Wohnfläche von 58,50 m², befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in Leoben, im Herzen der Steiermark.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie
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betreten die Wohnung über einen einladende Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Der Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Zur Wohnfläche zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum, welche viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab.
In dieser Wohnung vereinen sich Wohnkomfort und eine attraktive Lage zu einem perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche/Esszimmer
- 1 Durchgangszimmer
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1/9
€ 690,00
3 Zi.
60
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Leoben-Göß, eine im Jahre 2022 umfassend neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche gelangt hier zur Vermietung.
Bester Zustand, sofortige Verfügbarkeit, Garten zur Mitbenutzung und ideale infrastrukturelle Lage ergeben eine interessante
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Gelegenheit
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1/8
€ 392,60
2 Zi.
48,61
m2
8770 Sankt Michael in Obersteiermark
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
Ab sofort steht Ihnen eine sanierte Mietwohnung mit ca. 48,61 m² in St. Michael zur Verfügung.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Überzeugen Sie sich selbst und
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vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: 03512/82237!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 409,60
2 Zi.
49,17
m2
8770 Sankt Michael in Obersteiermark
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese kleine Mietwohnung mit ca. 50 m² liegt in ruhiger Siedlungslage und ist bestens für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche
...
und WC.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 72,00
HWB Klasse: CInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 425,80
1 Zi.
43
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Parkmöglichkeit
Leoben: Wohnung mit möblierter Küche
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche (Küchenblock) und Schlafzimmer.
Miete ist inkl BK,HK und WW
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil
...
: 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und MaklerhonorarAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €220,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten