5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Altbau
Aufzug
Kamin
Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet.
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen
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herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer
Quelle: immo.sn.at
€ 1.350,97
3 Zi.
75,94
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DIE WOHNUNG
Die wohl durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75,94 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne,
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Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus erreicht man den Abstellraum und das separate Gäste-WC. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.
DIE MIETE
Miete Wohnung inkl. 2x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.021,11
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 329,87
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.350,97
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab sofort
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
ECKDATEN
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.135,40
92,52
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift), in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder
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Kanzlei.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung.
Im Sommer auf Grund der dicken Atlbau-Mauerstärke kühles Raumklima, im Winter leicht heizbar.
Verfügbarkeit ab Anfang November 2024.
Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 137,7 kWh/m²a.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnen ca. 28,15 m²
Küche ca. 7,97 m²
Zimmer ca. 12,48 m²
Bad/WC ca. 4,39 m²
Zimmer ca. 16,54 m²
Vorraum ca. 10,67 m²
Gang ca. 12,31 m²
BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
MIETE:
Euro 953,32 inkl. BK, inkl.HK zzgl. Strom
BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 166,90.- Euro inkl. MwSt. und die
Quelle: immo.sn.at
€ 980,00
2 Zi.
79
m2
5131 Franking
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Franking Holzöster: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in einem Mehrparteienhaus in unmittelbaren Nähe von Hozöstersee.
Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur.
Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km,
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Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km.
Die Aufteilung:
Vorraum
Diele
Bad mit Dusche und WC
Wohnzimmer
möblierte Küche
Schlafzimmer
Balkon und Terrasse
2. Liftstock
Allgemeiner Kellerraum und Fahrradraum
weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden
Bezug: 1.10.2024
Monatsmiete: € 730,-
Betriebskosten: € 250,-
Gesamtmiete: € 980,- exkl. Strom
Kaution: 3 MM= € 2.940,-
Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 970,02
3 Zi.
89,47
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Stadtwohnung, gelegen im Herzen von Braunau. Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und direkt am malerischen Stadtplatz liegt. Ein Balkon
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bietet Aussicht auf den Palmplatz und die historische Kapuzinerkirche, wo Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise verschmelzen.
Die Wohnung präsentiert eine neue, voll ausgestattete Küche, die zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Ein schönes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, während ein zusätzliches WC, der große Eingangsbereich und ein Abstellraum den Komfort des täglichen Lebens erhöhen.
Im Untergeschoßbefindet sich ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung