Immobilien mieten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand Gesmbh

Top Premium Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und 2 PKW-Stellplätzen
1/17
€ 820,00
2 Zi.
59 m2
Gesamtbelastung
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Die sonnige und sehr ansprechend aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt südwestlich ausgerichtet an der straßenabgewandten Seite im 2. Stock ohne Lift. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 2010 in Niedrigenergiebauweise errichtet und liegt am
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nördlichen Ortsende von Gablitz. Die tolle Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein schönes Badezimmer inklusive Waschmaschine, ein separates WC, den großzügigen Wohnraum mit offener Küche mit Barbereich und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch zwei Türen hinaus auf den 9 m² großen Balkon mit herrlichem Grünblick. Die attraktive Küche ist mit Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet und komplettiert das moderne Gesamtbild der Wohnung. Im Wohnzimmer steht ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen zur Verfügung. Ebenfalls in der Miete enthalten sind ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze. In Gablitz stehen
Top Premium Praxis/Büro mit zwei Parkplätzen in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum
1/11
€ 1.390,00
3 Zi.
129 m2
Gesamtbelastung
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit Wannenbad
Die wunderschöne Mietwohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock eines familiären Wohnhauses in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Pressbaum. Aufgrund der Lage und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Home-Office,
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Praxis oder als Büro mit Kundenverkehr. Es sind Parkplätze vorhanden! Die Wohnung bietet ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, einen 52 m² großen Wohnraum mit angeschlossenem Esszimmer und westseitiger Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei Zimmer sowie eine Garderobe, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 1.390,-- pro Monat. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Etwaige TV-, Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben,
Top Premium Repräsentative Zentrumsnähe - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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€ 1.390,00
3 Zi.
129 m2
Gesamtbelastung
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
Die wunderschöne Mietwohnung erstreckt sich über den gesamten 1. Stock eines familiären Wohnhauses in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Pressbaum. Aufgrund der Lage und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Home-Office oder
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als Büro mit Kundenverkehr. Es sind Parkplätze vorhanden! Die Wohnung bietet ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, einen 52 m² großen Wohnraum mit angeschlossenem Esszimmer und westseitiger Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei Zimmer sowie eine Garderobe, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten-Akonto beträgt € 1.390,-- pro Monat. Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Etwaige TV-, Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die
Top Premium Erstbezug nach Renovierung - Garconniere mit Loggia innerhalb VOR Kernzone
1/12
€ 740,00
1 Zi.
46 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad provisionsfrei
Die 1973 erbaute, gepflegte Wohnhausanlage mit weitläufigem Gemeinschaftsgarten liegt nur 400 Meter nach der Wiener Stadtgrenze in Purkersdorf und ist durch die Nähe zur Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Sanatorium, die innerhalb der VOR
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Kernzonengrenze liegt, optimal an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. Die S-Bahn braucht nicht einmal zehn Minuten nach Wien Hütteldorf oder ca. 17 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Autobushaltestellen Richtung Wien bzw. Purkersdorf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.  Die südlich, ruhig Richtung Garten ausgerichtete Mietwohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, WC, den ca. 23 m² großen Wohn-Schlafraum und Ausgang auf die Loggia, sowie eine separate Küche. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde komplett neu verfliest sowie Duschkabine und Waschbecken erneuert, neue Böden wurden verlegt, eine neue Küche eingebaut, 2020 wurden die Fenster von Wohnraum und Küche zur Loggia hin erneuert.
Top Premium Tolles Einfamilienhaus zur Miete: Carport, Pool, Terrasse, Wintergarten, Vollkeller
1/26
€ 1.590,00
4 Zi.
106 m2
Gesamtbelastung
3033 Klausen-Leopoldsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad
Das angebotene Haus befindet sich als einziges freistehendes Einfamilienhaus im Verband mit fünf Reihenhäusern in einer familiären Wohnsiedlung in Hochstraß, inmitten traumhafter Natur und absoluter Ruhelage. Hochstraß stellt zusammen mit
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Schwabendörfl ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet dar, das im Norden an Eichgraben, im Westen an Altlengbach, im Süden an Klausen-Leopoldsdorf und im Osten an Pressbaum grenzt. Hochstraß gehört als Schul- und Pfarrgemeinde zur Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und postalisch zu Altlengbach. Die Auffahrt Hochstraß der Wiener Außenringautobahn liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiter über die Westautobahn gelangt man in nicht einmal 20 Minuten nach St. Pölten, das südliche Wien erreicht man über die A21 nach ca. 25 Minuten. Von der A1 kann man ab der Abfahrt Pressbaum über Dürrwien nach Schwabendörfl oder ab der Abfahrt Altlengbach über die Kaiserhöhe nach Hochstraß gelangen. Das
Top Premium 2-Zimmer-Miete mit Terrasse und kleinem Garten in Altbauvilla! Zentrumsnah in der Rechenfeld-Siedlung
1/13
€ 1.065,00
2 Zi.
75 m2
Gesamtbelastung
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten provisionsfrei
Diese repräsentative Altbauvilla befindet sich an der Ecke Rechenfeldstraße (verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone) zur Kaiser Josef-Straße und begeistert durch ihre äußerst ansprechende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Die
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angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, von dem man auch auf die Terrasse und weiter in den kleinen Garten kommt. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich der Eingangsbereich, das Duschbad mit Waschtisch, Flur, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein zentrales, etwa 34 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu Küche, dem Schlafzimmer und einem Schrankraum. Ursprünglich um die Jahrhundertwende, etwa 1908 errichtet, wurde die wunderschöne Villa im Jahr 2010 einer kompletten Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde auf die Erhaltung bzw. Erneuerung der charakteristischen Villenelemente großen Wert gelegt. Highlights: Generalsanierung ca. 2010 eigener
Top Premium Attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Tullnerbacher Ortszentrum
1/8
€ 950,00
2 Zi.
60 m2
Gesamtbelastung
3013 Tullnerbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei
Tullnerbach ist durch seine attraktive Lage im Wienerwald, nur neun Kilometer nach der Wiener Stadtgrenze, gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten (Reitställe, Tennisplätze, Wanderwege,  Panoramarundweg um den Wienerwaldsee,
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Bogenschießparcour, Angebote der Sportunion, Golfplatz in Laab im Walde, etc.) und dem damit verbundenen Erholungsfaktor mittlerweile zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland avanciert. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der beiden Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien im Viertelstundentakt und Schnellzugverbindung Richtung St. Pölten erreicht man zu Fuß nach nur 500 Metern. Die moderne Mietwohnung liegt im Erdgeschoß und bietet ihren zukünftigen Bewohnern Vorraum, Abstellraum, ein mit bodengleicher Dusche ausgestattetes Badezimmer, separates WC, einen Wohnraum mit Küche und Terrassenzugang