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1/11
€ 228,62
1 247
m2
Schenkfeldstraße, 8692 Neuberg an der Mürz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
NEUBERG AN DER MÜRZ - WUNDERSCHÖNE BAURECHTSGRÜNDE
Ich freue mich, Ihnen 2 im Baurecht zu vergebende Grundstücke mit jeweils 1.247 m2 Fläche anzubieten.
Die Grundstücke 19/47 und 19/48 sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan als
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Bauland Wohnen rein (WR), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Im nordseitigen Hangbereich, welcher zur Bebauung nicht ausreichend geeignet erscheint, ist eine Freilandwidmung gegeben. Die Grundstücke sind lt. Auskunft der Gemeinde Neuberg bebaubar, sofern die Aufschließungserfordernisse (siehe unten) durchgeführt werden.
Topographie der Grundstücke: Die Grundstücke weisen laut Lageplan eine annähernd rechteckige, leicht trapezförmige Grundstücksform auf, und sind im südlichen Bereich relativ eben bzw. leicht ansteigend. Im hinteren, nordseitigen Bereich steigt das Gelände an (Böschung/Hang).
Die beiden Baugründe mit einer jeweiligen Größe von 1.247 m2 und einem monatlichen Baurechtszins von je EUR 228,62
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1/9
€ 137,00
1 024
m2
Stojenstraße, 8691 Neuberg an der Mürz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
8691 KAPELLEN - GRUNDSTÜCKE IN NEUBERG AN DER MÜRZ - KAPELLEN
Das Grundstück 298/33 ist gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan Bauland L (WA), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen.
Es gibt noch 3 weitere Bauparzellen
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(298/28, 298/2, 298/30) im Baurecht zur Auswahl, mit jeweils einer Größe von ca. 997 m2 bzw. 1.294 m2 und einem jeweils monatlichen Baurechtszins von ca. EUR 133,- bis EUR 173,-. Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar.
Info/Bestimmungen:
Beim Bau des Hauses ist eine Stellungnahme des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach und Lawinenbebauung erforderlich.
Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer.
Strom, Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße
Info/Baurecht:
Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.
Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom
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1/8
€ 133,00
997
m2
Stojenstraße, 8692 Neuberg an der Mürz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
8691 KAPELLEN - 4 GRUNDSTÜCKE IN NEUBERG AN DER MÜRZ - KAPELLEN
Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 4 Baugrundstücke im Baurecht zu erwerben.
Die Grundstücke 298/28, 298/29 und 298/30 (Grundstücksnummern ändern sich noch nach der
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Vermessung) sind gemäß rechtsgültigem Flächenwidmungsplan Bauland L (WA), mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen.
Das Baurecht wird auf 99 Jahre vergeben und ist vererb- und verkaufbar.
Ein Zweitwohnsitz ist möglich.
Info/Bestimmungen:
Beim Bau des Hauses ist eine Stellungnahme des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach und Lawinenbebauung erforderlich.
Die Aufschließung obliegt dem zukünftigen Eigentümer.
Strom, Wasser und Kanal liegen in der Zufahrtsstraße
Info/Baurecht:
Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.
Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen
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1/4
€ 1.202,71
5 722
m2
Wiener Neustädter Straße, 8630 Mariazell
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT ZU VERGEBEN
Wunderschön gelegener Gewerbegrund mit ca. 5.722 m2 mit einem Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben:
Der Gewerbegrund teilt sich in
Gst.Nr. 339/1 mit ca. 3.321 m2 Gewerbegrund
Gst.Nr. 339/34 mit
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ca. 2.401 m2 Allgemeines Wohngebiet
und kann nur gemeinsam als eine Einheit im Baurecht vergeben werden.
Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.
Voraussetzung für den Erwerb des Baurechts ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins (ca. EUR 1.202,71) der letzten 3 Jahre. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommensnachweis sowie Ihrer Daten mit einer Ausweiskopie.
VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE:
- Kaution: ca. EUR 28.865,04
- 3,5 % Grunderwerbssteuer: ca. EUR 9.092,48
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ca. EUR 2.857,64
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Passende Immobilien in der Umgebung von Bruck-Mürzzuschlag:
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1/5
€ 234,00
1 999
m2
Pongritzweg, 8573 Kainach bei Voitsberg
Immobilientyp: Grundstück
BAURECHTSGRUND mit 1.999 m2 in sonniger, fast ebener Lage mit Flächenwidmung BAULAND/WOHNEN mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4.
Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit auf 99 Jahre, können Sie den Hausbau nach eigenen
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Bedürfnissen bestimmen und bauen.
Anschlüsse: Kanal, Wasser über Genossenschaft, Strom
Vertragsbedingungen:
Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.
Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis.
Anfallende Kosten bei Erwerb des Baurechts:
Monatlicher Baurechtzins: EUR 234,-
Kaution: EUR 5.616,-
3,5% Grunderwerbsteuer: ca. EUR 1.872,50
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr: ca. EUR 588,50
Kosten/Notar/Baurechtsvertrag: ca. EUR 1.800,-
Vermessungskosten: ca. EUR