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1/18
€ 883,33
98,21
m2
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!
Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.
Seit
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2009 in Betrieb !
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Objektdetails
Sehr gute Infrastruktur
beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz
beliebtes Touristenziel
große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler
große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend
Küche im Raum hinter der Bar
2-ter Raum mit Tischen ausgestattet und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum
Fußbodenheizung
gesamte Einrichtung
Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)
Heizung und Strom sind separat mit den
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1/17
€ 5,00
2 Zi.
174,3
m2
3390 Melk
Immobilientyp: Industrie
Einbauküche
Gewerbetreibende/ Start-Ups aufgepasst!
Sie benötigen Lagerfläche/ Werkstatt/ etc. inkl. Bürofläche - hier sind Sie genau richtig!
Objektdetails:
Hier gibt es genügend Platz für alle Ihrer Projekte!
Halle 1: Rd. 202,78m²
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Werkstadt/Lagerfläche plus rd. 59,33m² Büroflächen im Obergeschoss. Eine Küche, Duschmöglichkeit sowie Toiletten sind vorhanden. Bei rd. 135m² können Sie die Höhe von 4,63m vollflächig nutzen (beginnende Dachkonstruktion) bei den restlichen rd. 68m² sind auch noch stolze 3,2m vorhanden.
Halle 2: Rd. 386,75m² Werkstadt/Lagerfläche inklusive Abstellraum und Toilette. Auf der gesamten Fläche können Sie die Raumhöhe von rd. 4,63m vollflächig nutzen.
Zusätzlich bieten beide Hallen Starkstrom, Heizung und ein elektrisches Hallentor. Es bleiben keine Wünsche offen.
Zusatzinformationen:
Etliche Parkplätze stehen vor den Hallen zur Verfügung.. Die Zufahrt ist auch für Schwertransporte bestens geeignet. Durch das große Einfahrtstor
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1/11
€ 2.093,00
6 Zi.
170
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Jahrhundertwendevilla für stilvolles Büro / Praxis / Kanzlei in St. Pölten Süd zu vermieten
Diese historische Villa wurde etwa 1908 errichtet und diente dem damaligen Gewerbebetrieb als Büro und Wohnhaus. Ab 1997 wurde das Haus eingezäunt und
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saniert, mit der büromäßigen Strom- und IT Infrastruktur ausgestattet und als reines Bürohaus genutzt.
Objektdetails
Die Büroräume befinden sich im EG und OG, und zwar jeweils ein ca. 50 m² großer Raum sowie 2 kleinere Räume samt der Nebenräume (Küchennische, WC, Dusche). Im Keller ist der IT Technikraum und die Heizung untergebracht, die anderen Kellerräume sowie der Rohdachboden könnten zusätzlich noch als Lagerraum genutzt werden.
Die Büroräume sind mit originalen neu aufbereiteten Parketten oder Holzdielen ausgestattet, ebenso sind die Wände, Fenster und Türen neu aufbereitet worden. Die büromäßige Strom- und IT Verkabelung verläuft in Aufputz Kabelkanälen.
Eine eventuelle teilweise Adaptierung
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1/10
€ 1.155,00
208
m2
3920 Groß Gerungs
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Geräumiges Geschäftslokal in der Waldviertler Stadtgemeinde Groß Gerungs zu mieten
Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur
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Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung.
Keine Gastronomie!
Objektdetails
Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m²
WC und Bad
Ideal für Arztpraxis,
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Barrierefreiheit
Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden.
Parken
Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt.
Energie
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.
Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt.
Sanierungsaufwand
Die
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
162
m2
Bahnhofstraße, 3264 Gresten
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Vermietet wird ein großzügiges Gewerbeobjekt dass sich für sehr viele Einsatzzwecke eignet. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 162 m².
Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und eignen sich für diverse Praxen, oder für Büros oder
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als Lager usw. aber auch als Wohlfühloase für Massageinstitute sowie Kosmetik-Yoga- oder Fitnessstudio.
Eigene Parkplätze bzw. Platz für Logistigtätigkeiten sind vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum von Gresten und ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgerüstet. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Abrechung erfolgt auf Basis eines eigenen Zählers, wie auch für Elektrizität.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20
w.hoedl@donauimmo.at
Objekt Nr.37603 auf www.donauimmo.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 2.129,00
186
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
186 m² moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone Eisenstadt
In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Eisenstadt, befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination, Praxis oder Büro. Die moderne
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und hochwertige Ausstattung dieser Räume schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und ein Warteraum ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt alle weiteren Behandlungszimmer.
Objektdetails
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. Die Ordinationsräume sind technisch voll ausgestattet und können nach Vereinbarung übernommen werden.
Raumaufteilung
Garderobe
Empfangsbereich
Wartezimmer
3 WCs
1 Waschraum
Teeküche
4 Behandlungszimmer
Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. Die Räumlichkeiten sind ab 01.07.2023
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1/22
€ 800,75
103,98
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einzelhandel
unterkellert
Geschäftslokal im Zentrum Neunkirchen mit über 104 m² zur Miete
Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Nutzfläche von 103,98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für vielfältige
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Geschäftskonzepte und bietet eine einladende Atmosphäre.
Objektdetails
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, wovon eines bereits mit einer voll ausgestatteten Küche versehen ist. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es als Verkaufsfläche oder Büro.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, der zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Hier befindet sich ein Badezimmer sowie ein WC, das den Anforderungen an einen modernen Geschäftsraum gerecht wird. Zudem stehen zwei Kellereinlagerungsräume zur Verfügung, die sich ideal für Lagerzwecke oder als Archiv nutzen lassen.
Beide Räumlichkeiten sind barrierefrei zu begehen.
Ein besonderes Highlight
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1/12
€ 1.040,66
127,59
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Altbau
barrierefrei
2620 Neunkirchen, Traditioneller Gastrobetrieb Nähe Zentrum
Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses traditionelle und sehr gut ausgestattete "Gastlokal" mitten in der malerischen Altstadt von Neunkirchen. Dieses komplett eingerichtete Lokal wird
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Sie und Ihre Gäste langfristig begeistern. Insgesamt stehen dem neuen Pächter ca. 128 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, sowie der einladende Gastgarten für ca. 20 Verabreichungsplätze. Das Objekt ist vollständig möbliert und somit jederzeit einsatzbereit. Beheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, für ausreichend Be- und Entlüftung ist ebenfalls gesorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für ein Team von Köchen. Vom Vormieter können noch einige zusätzliche Geräte gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Das Gastlokal inclusive Küche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, die dazu gehörige Lagerfläche hat ca. 30 m².
Das Lokal bietet sich für unterschiedliche gastronomische und
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1/21
€ 2.129,00
186
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten zu mieten
Diese modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Eisenstadt. Das Büro ist derzeit nur durch flexible Elemente getrennt und ist daher den zukünftigen Erfordernissen
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des Nachmieters anpassbar.
Objektdetails
Das Büro liegt im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar.
Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart.
Bis zu vier Parkplätze können um je € 80,-- zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden.
Unser Service
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes.
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 1.588,26
292
m2
3653 Am Schuß
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Großzügiges, wandelbares Gewerbeobjekt gelangt zur Vermietung!
An der Durchzugsstraße in Weiten gelegen, bietet dieses Objekt reichlich Platz und Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu betreiben. Die großzügigen Räume/ Hallen wurden in massiver
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Bauweise errichtet. Insgesamt hat das Objekt eine Fläche von rd. 292 m².
Objektdetails
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
zentraler Eingangsbereich
2 Lagerflächen
Büro
Dusche
Aufenthaltsraum
Garderoben Herren und Damen usw.
Zusatzinformationen
barrierefrei - großzügig - für LKW's geeignet - Aufenthaltsraum - Toiletten - Garderoben - Parkplätze - gute Verkehrsanbindung - Geschäftsflächen - Produktionshalle
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / +43 664 255 0 223 / n.haas@donauimmo.at
Objektnummer: 23390
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1/11
€ 1.420,00
7 Zi.
258,6
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
2620 Neunkirchen, Gewerbeimmobilie mit viel Potential
Gewerbeimmobilie in Neunkirchen in Zentrumslage
Erdgeschoss + Dachgeschoss 258m²
repräsentative Empfangshalle
6 Zimmer
Großfläche, für Praxis, Büro,
Das Objekt bietet Ihnen viele
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Möglichkeiten wie zum Beispiel: Officekonzept, Fitness, Lager, Parkplätze….
Gesamtmiete € 5,50 pro m² (excl. UST)
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 1.579,42
152,16
m2
2870 Aspang-Markt
Immobilientyp: Gastgewerbe
Geschäftsfläche mit 156 m² in top Lage in Aspang-Markt
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in diesem Geschäftslokal. Zur Vermietung gelangt diese ebenerdige Gewerbefläche mit 152,16 m² in gut frequentierter Lage in 2870 Aspang-Markt. Die
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Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilien wird vom Eigentümer nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch saniert vor Mietbeginn. Diverse Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Objektdetails
Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Im Geschäftslokal erwarten Sie große Schaufensterflächen und helle Räumlichkeiten.
Aufteilung
Geschäftsfläche
Technikraum
WC
separater Duschraum
Das Objekt kann befristet auf 5 Jahre gemietet werden. Der Nettomietzins beträgt 8,00 € /m² netto exkl. Betriebskosten, die Betriebskosten belaufen sich auf 2,38 €/m²/Monat netto (durchschnittlicher Wert), exkl. Wasser, Heizung, eigener Müll und Strom, Rauchfangkehrer.
Das Geschäftslokal wird nach den Wünschen
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1/8
€ 1.091,00
101
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Geschäftslokal in der Steiner Landstraße zu mieten
Diese Objekt in Stein ist optimal gelegen.
Die Lage ist sehr frequentiert da gegenüber die Bushaltestelle der Citybusse ist und rund 150 Meter weiter ist der Rathausplatz, davor kommt man noch
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bei der Pfarrkirche vorbei. Parkplätze haben Sie dort zur Genüge, ob vor dem Gebäude, auf der anderen Straßenseite oder auf dem Rathausplatz.
Das Lokal ist jetzt ein einziger großer Raum. Je nach Gebrauch kann man nach Absprache mit der Vermieterin Wände hinzufügen.
Es ist ein wunderschönes Kreuzgewölbe im Innern zu sehen, einiges ist noch original aus der Biedermeierzeit erhalten. Von den Räumlichkeiten aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Donau.
Sie haben natürlich auch Schaufenster in denen Sie wunderbar Ihre Produkte präsentieren können.
Im Lokal selbst haben Sie eine 1 Toilette.
Unser Service
Wenn Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne kontaktieren unter
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1/8
€ 1.250,00
137
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal mit guter Atmosphäre im Stadtzentrum von Zwettl zu mieten!
Dieses Lokal bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Das im Zentrum von Zwettl gelegene Objekt hat große Auslagen und einen wunderschönen
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Parkettboden. Ihre Kunden werden sich hier beim Einkauf sehr wohl fühlen.
Hinweis: Für die Gastronomie ist das Objekt nur bedingt geeignet!
Objektdetails
Geschäftsfläche: ca. 120m²
Nebenräume (WCs, Wickelraum, Personalraum): ca. 17m²
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Barrierefreiheit
Leider ist der Zugang nicht barrierefrei.
Parken
Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal.
Energie
Derzeit wird das Objekt mittels Erdgas beheizt.
Sonstiges
Momentan ist in Zwettl der Trend vom Gewerbegebiet wieder zurück ins Stadtzentrum zu siedeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrer Geschäftsidee direkt im Zentrum zu platzieren.
Infrastruktur
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1/7
€ 986,00
116
m2
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Modernes Büro in Eisenstadt
Dieses moderne voll ausgestattete Büro liegt nahe dem Zentrum von Eisenstadt.
Das Büro besteht aus
einem großzügigen Empfangsraum
einer voll ausgestatteten Einbauküche
drei Büroräumlichkeiten
einem
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großen Badezimmer
einem separaten WC
einem Schulungsraum
einem kleinen Abstellraum
Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 70,-- zzgl. MWST dazu gemietet werden.
Unser Service
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
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1/3
€ 645,62
67,96
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Gewerbefläche mit 68 m² in Neunkirchen zu vermieten
Zentral gelegen, inmitten einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, bietet dieses Geschäftslokal in Neunkirchen eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Mit
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einer Nutzfläche von 68 m² bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für vielfältige Geschäftskonzepte und -aktivitäten.
Die Vermietung erfolgt für eine Dauer von 3 Jahren, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Monatlichen Kosten:
Miete: 543,68 Euro netto
Betriebskosten: 101,94 Euro netto
Heizkosten: 81,55 Euro netto
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und dient als Sicherheit für eventuelle Schäden oder ausstehende Zahlungen. Die Ablöse beträgt 500 Euro für die vorhandene Klimaanlage und das Leuchtschild
Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer, die nach einem gut gelegenen Standort suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.
Zögern Sie nicht und
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1/2
€ 8,00
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Betriebsliegenschaft an der S5 im Kremser Gewerbepark
Direkt neben der Abfahrt der S5 unweit einer stark frequentierten Straße im Gewerbepark von Krems liegt dieses Firmenareal. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Einheit mit ca. 432 m² die
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sich als Büro, Lagerfläche oder Ihrem Geschäft eignet.. Die Fläche selbst kann durch eine weitere Bürofläche mit insgesamt ca. 104 m² oder/und über weitere Geschäftsflächen sowie einer großen Halle erweitert werden.
Objektdetails
Parkfläche ist vorhanden.
Der Mietpreis beträgt für pro Quadratmeter € 8,-- plus Betriebskosten plus Umsatzsteuer
Freiflächen können ebenfalls dazu angemietet werden.
Bevorzugt wird eine langfristige Mietdauer.
Unser Service
NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich Sabine Prchla 0650 45 40 190 s.prchla@donauimmo.atInfrastruktur /
Top
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1/3
€ 25,00
14 000
m2
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
2405 Bad Deutsch-Altenburg Stellplätze und Lagerplätze auf asphaltierter Freifläche
Stell- oder Lagerplätze auf asphaltierter Freifläche (ca. 14.000 m²) ab sofort zu Mieten. Größere Flächen nach Vereinbarung.
Die Mindestmietdauer ist 5
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Monate.
Die Monatsmiete beträgt Brutto € 24,-- für die Größe eines Autoabstellplatzes, pro m² sind es ca. € 2,-- brutto.
Die Maklerprovision beträgt 1 Monatsmiete zzgl. 20 % Mwst.
Unser Service
Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Hans Georg Homolatsch
0676 45 39 328
h.homolatsch@donauimmo.at
Objekt Nr. 46057 auf www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
Premium
1/3
€ 70,00
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
2405 Bad Deutsch-Altenburg sehr schöne Hallen-Stellplätze für Wohnwagen und Boote
Es werden Jahres-Stellplätze in einer großen, hellen Halle für PKWs (auch Wohnwägen und Boote) vermietet.
Die Monatsmiete beträgt € 66,67 zzgl. Mwst., die
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Jahresmiete € 800,-- zzgl. Mwst.
Die Mindestmietdauer ist 6 Monate.
Die Maklerprovision beträgt € 66,67 zzgl. 20 % Mwst.
Unser Service
Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Hans Georg Homolatsch / 0676 45 39 328 / h.homolatsch@donauimmo.at
Objekt Nr. 46035 auf www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt