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1/4
€ 2.252,64
187,72
m2
3140 Pottenbrunn
Immobilientyp: Gastgewerbe
Aufzug
barrierefrei
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Erstklassige Frequenzlage!
In einmaliger Top-Lage, mit dem Schloss Pottenbrunn sowie der Bus-Station, gelangt dieses feine Geschäftslokal zur Vermietung.
Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines
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äußerst schicken Neubaus. Ein barrierefreier Zugang steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt im Überblick:
Fläche: ca. 187,72 m²
Sommergarten: ca. 20 m²
Nutzungen: Gastronomie, Handel und Dienstleistungen
Highlights und Ausstattung:
Klimaanlage
Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
Aufzug
Luftwärmepumpe
Kosten:
Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 2.252,64 €
Betriebskosten exkl. 20% Umsatzsteuer: 1.244,84 €
Heizkosten exkl. 20% Umsatzsteuer: 113,42 €
Gesamtmiete exkl. 20% Umsatzsteuer: 3.610,90 €
Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 4.333,08 €
Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
Kaution:
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1/5
€ 880,00
1 Zi.
80
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller.
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Eckdaten
SOFORT verfügbar
5 Jahre befristet
Gesamtfläche ca. 80m²
davon 70,91m²
Vorraum ca. 4 m²
Badezimmer ca. 5m²
Kosten:
monatliche Miete: 880,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)
Kaution: 2.700,-- Euro (= 3 Monatsmieten)
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer
öffentliche Verkehrsanbindungen
400m zur Straßenbahn 9,42 - “Eduardgasse”
450m zur Straßenbahn 9,42 - “Blumengasse”
700m zur U-Bahn U6 - “Michelbeuern AKH”
800m zur U-Bahn U6 - „Alserstraße“
240m zum Autobus 12A - „Embelgasse“
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34 zur Verfügung.
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1/4
€ 2.800,00
3 Zi.
330
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptstraße (Ungarstraße). Die gesamte Geschäftsfläche umfasst ca. 330 m² und teilt sich in Verkaufsfläche, Waschraum/WC, Lagerraum
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und Personalraum/Büro auf.
Die komplette Glasfront, die einen super Blick in das Geschäftslokal bietet, wurde erst 2020 komplett erneuert, genauso wie die Ölheizung und die Radiatoren. 2015 kam es zur Erneuerung des Fußbodens und aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden, müsste nur wieder aktiviert werden.
Die Erneuerung und die doch sehr stark frequentierte Straße machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bezüglich der Nutzung des Objektes ist der Eigentümer sehr offen.
Aktuell ist das Geschäftslokal noch als Buchhandlung und Verkauf von Büroartikeln genutzt und ist bis zum 31.08.2024 vermietet - Besichtigungen können nach gemeinsamer Absprache jederzeit durchgeführt werden
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1/4
€ 2.800,00
3 Zi.
330
m2
2410 Hainburg an der Donau
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptstraße (Ungarstraße). Die gesamte Geschäftsfläche umfasst ca. 330 m² und teilt sich in Verkaufsfläche, Waschraum/WC, Lagerraum
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und Personalraum/Büro auf.
Die komplette Glasfront, die einen super Blick in das Geschäftslokal bietet, wurde erst 2020 komplett erneuert, genauso wie die Ölheizung und die Radiatoren. 2015 kam es zur Erneuerung des Fußbodens und aller elektrischen Leitungen. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden, müsste nur wieder aktiviert werden.
Die Erneuerung und die doch sehr stark frequentierte Straße machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bezüglich der Nutzung des Objektes ist der Eigentümer sehr offen.
Aktuell ist das Geschäftslokal noch als Buchhandlung und Verkauf von Büroartikeln genutzt und ist bis zum 31.08.2024 vermietet - Besichtigungen können nach gemeinsamer Absprache jederzeit durchgeführt werden
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1/4
€ 602,83
1 Zi.
36,74
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einen Beauty/Friseur Salon als Firmenstandort in Wien? Dann möchte ich Ihnen eine optimale Gelegenheit zu einer Standortsübernahme präsentieren! Diese Lokal mit moderner und hochwertiger Ausstattung kann vielseitig
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verwendet werden. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Weitergabe, das Geschäft ist gut etabliert und kann sofort betrieben werden.
Beste Voraussetzungen für Ihren Betrieb ist die Lage, diese zeichnet sich durch die zentrale Lage auf der Hütteldorfer Straße aus.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
49er Bim in 3 min Gehminuten erreichbar
Unbefristet Mietdauer
1 Räume mit Glasfront
4 Arbeitsplätze mit fixen Sesseln
2 Haarwaschplätze
Küchentheke
Frequenz Lage
Mietübersicht
Hauptmietzins € 532,38
Betriebskosten € 70,45
20% Ust. € 120,57
_______________________________
monatl. Gesamt € 723,40
Investitionsablöse 50.000,- € auf Verhandlungsbasis
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3 BMM + 5%
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Neu
1/3
€ 300,00
1 Zi.
16,6
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!*
Das Bürocenter befindet sich in äußerst gefragter und sehr auffallender Lage Stockeraus, umgeben von einer tollen Infrastruktur und unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Das ca.
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16,60m² große Büro befindet sich im Erdgeschoss des Bürocenters und ist barrierefrei erreichbar.
Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!
Die verfügbaren Einheiten:
Büro EG: Erdgeschoss; ca. 16,60 m²; Mietzins netto: 300,-- Euro, Betriebskosten netto: 33,12 Euro
Top 1: 1. Obergeschoss; ca. 101,94 m²; VERMIETET
Top 3: 2. Obergeschoss; ca. 71,74 m²; Mietzins netto: 889,25 Euro, Betriebskosten netto: 143,48 Euro*
Top 4: 2. Obergeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET
Top 5: Dachgeschoss; ca. 55,65 m²; VERMIETET
Top 6: Dachgeschoss; ca. 84,90 m²; VERMIETET
Top 7: Dachgeschoss; ca. 127,85 m², Mietzins netto: 1.279,-- Euro, Betriebskosten netto: 255,70 Euro
Kaution: 3
Top
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1/3
€ 1.250,28
1 Zi.
82,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und
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zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.
Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m² und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung.
Kurzinfo
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1/2
€ 1.250,28
1 Zi.
82,8
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und
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zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.
Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m² und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung.
Kurzinfo
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1/2
€ 1.272,93
1 Zi.
84,3
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und
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zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.
Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m² und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung.
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1/2
€ 1.272,93
1 Zi.
84,3
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Das kurz vor Fertigstellung stehende Neubauprojekt in der Breitenfurter Straße 280 liegt in einem beliebten Wiener Wohngebiet mit einer guten Anbindung: Die Buslinien 60A sowie 62A und 66A ermöglichen schnellen Zugang zum Bahnhof Atzgersdorf und
...
zum Verkehrsknoten Meidling, während die nahe S-Bahn-Station Wien Liesing direkte Verbindungen ins Zentrum bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung – ideal für Wohnen und Arbeiten mit Natur in Reichweite.
Ab Februar/März sind fünf Wohnungen und zwei Büros schlüsselfertig zur Anmietung verfügbar. Die Wohnungen mit Größen von ca. 49,9 bis ca. 75,9 m² bieten hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Büros mit ca. 82,8m² und ca. 84,3 m² überzeugen durch großzügige, offene Flächen. Zusätzlich steht allen Bewohnern eine ca. 120 m² große Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick zur Verfügung.
Kurzinfo
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