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1/2
€ 2.239,00
2 Zi.
131,68
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit!
Diese Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf
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die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Die Büros bieten Ihnen rund 136,85m² aufgeteilt auf folgende Räume: Vorraum, großer Raum mit 40,99m², großer Büroraum mit 43,47m², zwei WC, sowie zwei Abstellräume. Die Zimmer können individuell gestaltet werden. Eine Loggia rundet das Angebot ab.
Die Kostenaufstellung für Sie:
Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 2.686,80
Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.805,40
Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 353,60
Umsatzsteuer (Miete, Parkplatz, Betriebskosten): EUR 447,80
Parkplatz Tiefgarage (excl. 20% USt): EUR 80,-
Kaution: EUR 10.747,20
Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache
Gewerbe mieten in Wiener Neustadt:
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1/12
€ 924,40
2 Zi.
70
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet
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Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz.
Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten.
Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden!
Die monatliche Miete
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1/6
€ 437,67
2 Zi.
27,41
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich im ersten Stock und weist eine Fläche von ca. 27,41 m² auf, aufgeteilt auf 2 Räume. Durch die schöne, große Fensterfront und die hohe Raumhöhe (Altbau) ist der Raum sonnendurchflutet, freundlich und hell. Ein WC im
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Erdgeschoss und ein kleiner Wartebereich im 1. Stock können mitbenutzt werden.
Ein Parkplatz gegenüber des Objektes kann angemietet werden!
Ein Wasseranschluß ist vorhanden!
Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen.
Als Büro oder kleine Praxis nutzbar- ein ruhiger Ort um zu arbeiten!
Monatliche Miete:
Nettomiete.........................Euro 302,98
Betriebskostenaconto........Euro 40,01
Heizkostenaconto..............Euro 94,68
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Gesamt.............................Euro 437,67
Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro 1.313,01
Fia. Geb. ........................Euro 164,64
Honorar...........................Euro 1.234,76
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1/2
€ 605,00
2 Zi.
45
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeiten liegen im Souterain in einem Wohngebäude und bieten Ihnen auf rund 45m² Platz für den Start Ihres Gewerbes.
Ideal geeignet sind diese Räume für ein Büro, einen Therapieraum, eine kleine Ordination, als Massagebetrieb (hier
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würde der Besitzer optional auch zusammenarbeiten; ZB übernimmt er die Einrichtung, wenn ein passender Interessent die Gewerbeberechtigung für Massage hat).
Es erwartet Sie ein Raum, der sich ideal als Empfangsbereich eignet, der zweite Raum, sowie ein Abstellraum mit WC und Platz für eine Dusche (falls notwendig). Die Räume sind gefliest.
Parkplätze für Kunden sind gegenüber oder in der Nebenstraße vorhanden.
Kostenaufteilung
GESAMTKOSTEN: EUR 726,-
- Nettomiete inkl. Betriebskosten, exkl. USt: EUR 550,- monatlich
- Betriebskosten: EUR 55,-
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 121,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.171,-
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: EUR 261,36,-
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1/8
€ 636,00
2 Zi.
51
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"Büro in Zentrumsnähe!"
Das Büro ist Teil eines größeren Objektes, hat aber einen eigenem Eingang.
Es verfügt über 2 Räume, eine Küche und WC.
Parkmöglichkeit ist vorhanden.
Die Räume haben jeweils ca. 22 m².
Es besteht die
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Möglichkeit im angrenzenden Lager zusätzliche Flächen anzumieten.
Das Büro kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden.
Pauschalmiete incl. Heizkosten netto: € 530,00
20 % USt.: € 106,00
Gesamtmiete (brutto): € 636,00
Stromabrechnung erfolgt Verbrauchsabhängig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €106------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €636------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C