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1/10
€ 1.090,00
3 Zi.
65,26
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein schönes 3-Zimmer Büro in ruhiger Lage. Das freundliche Büro befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, einen Lagerraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
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und WC, eine voll ausgestattete Kochnische, einen großzügigen Hauptraum sowie ein getrenntes Besprechungszimmer und einen weiteren Büroraum. Von beiden Räumen aus hat man Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Räume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
Einbauküche mit Markengeräten
Parkettböden
Außenliegender Sonnenschutz
Sicherheitstüren
Dusche
Terrasse + Garten
Tiefgarage
HIGHLIGHTS
Erstbezug - Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich
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1/28
€ 5.163,00
13 Zi.
280
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Einmalige Gelegenheit!
Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose!
Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination
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Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift!
Mehrere Arbeitsbereiche
Rezeption
Teeküche
3 Toiletten
2 Abstellräume
Starkstrom
Zentralheizung
Aufzug
Extra:
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€
Strom ist vom Mieter direkt anzumelden!
Alle Flächen sind Bruttoflächen.
Beste Infrastruktur:
Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens.
Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.
Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten
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1/27
€ 2.034,49
3 Zi.
86
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
klimatisiert
Südseitiges 86m² großes Büro/ Praxis im 2.Liftstock am Graben.
( Vorzimmer, 2 Zimmer, Aufenthaltsraum mit Küche, Badezimmer, WC & Kellerabteil )
--- klimatisiert ---
--- 2.Liftstock---
Beziehbarkeit: sofort
Vom Vorzimmer gelangt man in
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die 3 Zimmer. Das hofseitige Zimmer ist mit einer Küchenzeile, einem Ceranfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank versehen. Die beiden großen Graben- & südseitigen Zimmer verfügen über schöne französische Fenster. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, fliesenbündigen Spiegel, elektrischer Entlüftung und Waschtisch. Das WC mit Handwaschbecken, elektrischer Entlüftung und fliesenbündigen Spiegel ist separat.
Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.
HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE
GESAMTMIETE: € 2.416,76 inkl. BK, Heizungs-Akonto, Lift Betriebskosten & MwSt.
HMZ: € 1.690,-- BK: € 191,18 netto MwSt.: € 382,27
HZ-Akonto: € 98,20 netto
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1/54
€ 3.523,86
6,5 Zi.
238
m2
Haizingergasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
EXZELLENTE BÜRO-KANZLEI-ATELIER - Nähe TÜRKENSCHANZ PARK - 1180 WIEN-Bestlage!
Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT.
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ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ).
Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamt-BÜRO-Fläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen. teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer;
eventueller Kunden Wartebereich;
6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone );
3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2
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1/12
€ 4.182,45
67
m2
Barnabitengasse 4, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
möbliert
unterkellert
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfenstern in der Fußgängerzone Barnabitengasse.
Der derzeitige Friseursalon verfügt über ca. 67 m² Fläche, wobei das WC, die Küche und das Lager, durch eine Holzkonstruktion vom
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Lokal räumlich getrennt ist.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Gaszentralheizung.
Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil ist auch vorhanden.
Das Lokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden - +43 (0)5 0100 - 26249 oder andreas.heger@sreal.at
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087570?accessKey=66fa
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/14
€ 2.941,13
4 Zi.
159,8
m2
Biberstraße, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Büroobjekt in einem schönem Stilaltbau im 1. Bezirk zu vermieten! Repräsentieren Sie Ihr Unternehmen durch einem der besten Standorte Österreichs.
Ideal für, zB:
Ordination
Steuerbereater
Anwaltskanzlei
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ACHTUNG - Möglich auch
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Umsatzsteuerbefreit für Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d UStG 1994 greift. Miete inkl. BK (ohne USt): 2.941,13 Euro
Die typische Altbau befindet sich im 5. Liftstock eines Stilaltbaus. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt zeichnet sich durch die großzügigen Räume und den gut nutzbaren Eingangsbereich (für Empfang / Wartebereich) aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten. Die Immobilie wird noch neu adaptiert (Böden, Fenster, Wände,.., werden noch überarbeitet), Änderungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse (zB Grundriss) sind nach Absprache möglich.
Vermietung auch an
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1/25
€ 3.545,41
12 Zi.
248,69
m2
Zirkusgasse, 1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese prachtvoll sanierten Büroflächen mit hervorragender Raumaufteilung in ruhiger Lage des 2 Bezirks an.
Die insgesamt 12 Räume sind vollsaniert und bieten einen perfekten Schnitt
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sowohl für die Nutzung als Arztpraxis, wie auch als repräsentativer Firmenstandort und Büro.
Barrierefreier Zugang und ein Aufzug stehen ebenfalls zur Verfügung.
Auf kurzem Weg gelangt man in die Innenstadt aber auch in wenigen Minuten in den grünen Prater.
Eingangsbereich a. 10,42 m²
Empfang ca. 30,81 m²
Vorraum ca. 11,70 m²
Bürofläche 1 ca. 27,19 m²
Bürofläche 2 ca. 25,84 m²
Bürofläche 3 ca. 29,43 m²
Bürofläche 4 ca. 29,34 m²
Bürofläche 5 ca. 14,68 m²
Bürofläche 6 ca. 26,00 m²
Küche 1 ca. 10,29 m²
Küche 2 ca. 10,86 m²
Serverraum ca. 8,40 m²
Badezimmer ca. 3,31 m²
WC 1 ca. 1,8 m²
WC 2 ca. 2 m²
Abstellraum ca. 1,2 m²
Zwischenraum/Flur
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1/19
€ 9.439,20
437
m2
Wienerbergstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
CHANCE! Vielseitige Nutzung in BESTLAGE! MEHR ALS NUR EIN BÜRO! Arbeit & Lifestyle vereint! Social Networking direkt am Arbeitsplatz!
Büroimmobilien mit eingebauter Lebensqualität - Myhive ist mehr als nur ein Büro!
Arbeit und Leben – jetzt
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auch auf dem Wienerberg
Einer der größten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens! Dieser Standort bietet atemberaubende Architektur und hervorragende Infrastruktur.
Flexibilität neu definieren! Auf einer Fläche von über 9.200 m² ist jeder FreiberuflerIn, etablierten Teams oder großen Unternehmen – ein idealer Arbeitsplatz gegeben. Ob es sich um einen maßgeschneiderten Raum für ein gesamtes Unternehmen inklusive individuellem Zugang handelt oder um ganzes Büro oder um einen einzelnen Schreibtisch im Shared Office Bereich von mycowork: mit hoher Flexibilität können alle Büroräume monatlich neu vermietet werden. Die Büros stehen sofort zur Verfügung und können auch nur für einen Monat gemietet werden. Myhive Mitglieder
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1/16
€ 38.943,60
1 909
m2
Wienerbergstraße, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WOW! MEHR ALS NUR EIN BÜRO! Arbeit & Lifestyle vereint! Social Networking direkt am Arbeitsplatz!
myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig auf ca. 18.000 m² in Balance und ist ab August 2023 bezugsbereit.
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Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor. Dank Office Spaces die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafes direkt vor der Bürotür. Und die
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1/26
€ 9,70
4 565
m2
Brehmstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
***Attraktive Büroflächen zwischen Wien Hauptbahnhof und U3 Zippererstraße***
Entdecken Sie unsere flexiblen und anpassbaren Büroflächen in verschiedenen Größen von ca. 217 m² bis 4.565 m², verteilt über mehrere Etagen. Diese moderne
...
Büroeinheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Sichern Sie sich Ihre Bürofläche in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Das Gebäude verfügt über 8 Etagen mit verschiedenen Büroflächen, die optimal für Unternehmen unterschiedlicher Größe geeignet sind. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem frisch renovierten Foyer und einem freundlichen Portier empfangen, der zu den Geschäftszeiten vor Ort ist. Zwei großzügige Personenlifte gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Büroetagen.
Verfügbare Objekte:
Top D1 - 1.OG - 271m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2
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1/26
€ 9,70
271
m2
Brehmstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
***Attraktive Büroflächen zwischen Wien Hauptbahnhof und U3 Zippererstraße***
Entdecken Sie unsere flexiblen und anpassbaren Büroflächen in verschiedenen Größen von ca. 217 m² bis 4.565 m², verteilt über mehrere Etagen. Diese moderne
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Büroeinheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Sichern Sie sich Ihre Bürofläche in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Das Gebäude verfügt über 8 Etagen mit verschiedenen Büroflächen, die optimal für Unternehmen unterschiedlicher Größe geeignet sind. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem frisch renovierten Foyer und einem freundlichen Portier empfangen, der zu den Geschäftszeiten vor Ort ist. Zwei großzügige Personenlifte gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Büroetagen.
Verfügbare Objekte:
Top D1 - 1.OG - 271m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2
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1/26
€ 9,70
741
m2
Brehmstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
klimatisiert
Parkmöglichkeit
***Attraktive Büroflächen zwischen Wien Hauptbahnhof und U3 Zippererstraße***
Entdecken Sie unsere flexiblen und anpassbaren Büroflächen in verschiedenen Größen von ca. 217 m² bis 4.565 m², verteilt über mehrere Etagen. Diese moderne
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Büroeinheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Arbeitsbereich individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Sichern Sie sich Ihre Bürofläche in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Das Gebäude verfügt über 8 Etagen mit verschiedenen Büroflächen, die optimal für Unternehmen unterschiedlicher Größe geeignet sind. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem frisch renovierten Foyer und einem freundlichen Portier empfangen, der zu den Geschäftszeiten vor Ort ist. Zwei großzügige Personenlifte gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Büroetagen.
Verfügbare Objekte:
Top D1 - 1.OG - 271m2 Nfl. - EUR 9,70/m2 Nettomiete - EUR 3,85/m2
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1/13
€ 990,00
1 Zi.
47,05
m2
Hardtmuthgasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Vermietet wird dieses tolle neue Büro mit einem großen Büroraum im 10. Bezirk! Das Büro mit ca. 47 m2 und einer großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr: 2022).
Büro:
- Erdgeschoss (barrierefrei)
-
...
unbefristet
- Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Großes Auslagenfester
- Ausrichtung: Südwesten
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2022)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,65 (Energieklasse A+). Gültig bis: 24.02.2032
- Kellerabteil wird mitvermietet
Umgebung:
- Nahe Hauptbahnhof: 8 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Straßenbahn
- Nahe Erholungsgebiet Wienerberg
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche
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1/13
€ 1.832,50
2,5 Zi.
110,81
m2
Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
barrierefrei
Garten
Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten
...
befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m².
Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken.
Lage:
Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile:
Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer
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1/18
€ 1.190,00
2 Zi.
45,42
m2
Schlachthausgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
provisionsfrei
1. Exklusive Dachgeschosswohnung! Das pure Wohnerlebnis im historischen 3.Bezirk!
Provisionsfrei Dachtraum (Top 16) ZU MIETEN, 2 Zimmer + Balkon, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung in zentraler Lage, Klimatisiert! im historischen 3.Bezirk!
Die
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Voraussetzungen:
- Max. 2 Personen (Ohne Ausnahme)
- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 2.000,- EUR
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel
- Mietbeginn: ab sofort oder spätestens September 2024
- Mietdauer: 3 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist)
Zu Vermietung gelangt diese schicke 2 Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, komplett neu saniert und bezugsfertig. Ihr neues Eigenheim ist sonnig, hell und modern und eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung perfekt als Single- oder Pärchenwohnung für Personen mit einem hochwertigen Wohnbedürfnis.
Die vakante 45,42 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen einen Vorraum + Küche, rechterhand einen Balkon (WPC Belag) sowie das WC +
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1/12
€ 3.431,22
2 Zi.
228,74
m2
Hernalser Hauptstraße 119, 1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Geschäftslokal Top GL2 im Erdgeschoß
Zur Vermietung gelangt dieses ansprechende, ca. 229m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien.
Der großzügige Verkaufsraum - mit einer ursprünglichen Gesamtfläche von ca. 194m² -
...
wurde vom letzten Mieter auf 2 Räume- im Verhältnis ca. 70/30 - aufgeteilt, kann aber vom zukünftigen Mieter – bei Bedarf - auf eigene Kosten angepasst werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten Bereich (mit vorbereiteten Anschlüssen) für eine Teeküche, einen Abstellraum, sowie mehrere getrennte WC Gruppen (2 WCs + Urinale jeweils mit Handwaschbecken).Die Verkaufsräume verfügen über große - zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtete -Schaufensterflächen sowie einen straßenseitigen, als auch einen stiegenhausseitigen Eingang.
Das Mietverhältnis wird auf max. 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Heizung oder Strom sind in der
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1/11
€ 2.249,17
490
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
barrierefrei
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das in einem Hof gelegene Grundstück hat ein
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Gesamtausmaß von ca. 510m², wovon ca. 254m² auf die Gebäude entfallen und somit ca. 256m² befestige Freifläche zur Verfügung stehen. Der Lagerplatz hat eine eigene Zufahrt, die durch zwei Tore gesichert ist.
Übersicht Flächen
ca. 256m² Freifläche
ca. 138m² Lager
ca. 69m² Flugdächer
zzgl. Sanitärräume und Küche
Bei den Flächen handelt es sich um unverbindliche Angaben!
Die Dächer können als zusätzliche Lagermöglichkeit genutzt werden. Es gibt hierzu keine verbindlichen Angaben zur Traglast.
Im Zufahrtsbereich kann optional eine Freifläche im Ausmaß eines KFZ-Stellplatzes für €80,- brutto dazu gemietet werden.
Konditionen
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bruttomiete inkl. Betriebskosten
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1/12
€ 2.990,00
145
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
barrierefrei
Tolle Geschäftsfläche ohne Ablöse!
Büro/Kanzlei/Geschäft/Studio – alles ist möglich! In Penzing kommt in der Hütteldorfer Straße ein komplett neusaniertes Geschäftslokal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die
...
Gesamtfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über einen großen straßenseitigen Geschäftsbereich, einen direkt daran angeschlossenen zweiten Raum, ein dritter ist über einen Gang erreichbar. Eine kleine Küche, 2 WC''s und ein Abstellraum mit Wasseranschluss komplettieren das Lokal. Denkbar ist auch das Aufstellen von Gipskartonwänden, um den großen Raum zu unterteilen.
Der gepflegte Jugendstil-Altbau, in dem sich die soeben stilgetreu neu sanierten Räumlichkeiten befinden, ist nahe der Waidhausenstraße gelegen und öffentlich mit Straßenbahn zur U3 und Bus zur U4 sehr gut angebunden. Das Ecklokal ist aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet und sonnig, eine sog. "preußische Kappendecke" und mehrere Pfeiler verleihen ihm einen
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1/12
€ 2.299,99
7 Zi.
217,92
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Sichern Sie sich diese geräumige und super geschnittene Bürofläche inkl. großer Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!
Das ca. 218 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im 1
...
Stockwerk eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.
Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, einen Flur, sieben schön geschnittene Büroräume und zu guter Letzt die wunderschöne Terrasse.
Sehen Sie sich mit dem 3D Rundgang vorab schon um: https://my.matterport.com/show/?m=zj6dLCWPqMu
Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 2.299,99 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.
Die Beheizung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 168,09
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1/10
€ 5.393,36
11 Zi.
358,7
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36
Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2.
...
Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.
Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.
Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.
Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 5.393,36 zzgl. 20 Prozent USt.
Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln