Top
Premium
1/17
€ 2.538,19
256
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Vielseitiges Gewerbeobjekt -Moderne Bürofläche mit Ausstellungsraum und/oder LAGER
Diese sehr offen gehaltene Fläche im Erdgeschoss in einem Ausmaß von ca. 256 m², befindet sich im linken Teilbereich des ansprechenden Gebäudes.
Nützen Sie
...
gerne das einladende Foyer für Ihre Gäste und Kunden. Ein moderner Wartebereich samt WC-Bereich gehören zur Allgemeinfläche und können mitbenützt werden. Weiters steht Ihnen auch wahlweise ein Portierdienst zur Verfügung.
Aufgrund der offenen Bauweise, der angebotenen Flexibilität und der Größe der vermietbaren Büro- und Businessfläche eignet sich das Firmenareal besonders für Branchen und zukunftsorientierte Unternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden mehr bieten möchten, als nur Büro, Lager oder Ausstellungsfläche.
Ebenso haben Sie hier viele Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, die Ihnen in weiterer Folge eine einzigartige Anpassung an Ihr Unternehmen erlauben.
Dieser Standort ist optimal für Firmengründungen
Top
Premium
1/12
€ 2.538,19
267
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Vielseitiges Gewerbeobjekt -Moderne Bürofläche mit Ausstellungsraum und/oder LAGER
Diese sehr offen gehaltene Fläche im Erdgeschoss, in einem Ausmaß von ca. 256 m², befindet sich im linken Teilbereich des ansprechenden Gebäudes.
Nützen Sie
...
gerne das einladende Foyer für Ihre Gäste und Kunden. Ein moderner Wartebereich samt WC-Bereich gehören zur Allgemeinfläche und können bei Bedarf nach Absprache mitbenützt werden. Weiters steht Ihnen auch wahlweise ein Portierdienst zur Verfügung.
Aufgrund der offenen Bauweise, der angebotenen Flexibilität und der Größe der vermietbaren Büro- und Businessfläche eignet sich das Firmenareal besonders für Branchen und zukunftsorientierte Unternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden mehr bieten möchten, als nur Büro, Lager oder Ausstellungsfläche.
Ebenso haben Sie hier viele Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, die Ihnen in weiterer Folge eine einzigartige Anpassung an Ihr Unternehmen erlauben.
Dieser Standort ist optimal
Top
Premium
1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 125.800,80
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit:
...
nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung:
Top
Premium
1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 927,59
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 60,39m² (ca. 53,92 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche
Top
Premium
1/2
€ 11,88
150
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Frequenzlage / gute Sichtbarkeit gegeben. Flächen im Erdgeschoß verfügbar. Barrierefrei.Parkplätze direkt vor dem Objekt bzw. eigene Tiefgarage.Innen-Neugestaltung in Absprache mit dem Vermieter.Nutzung ab sofort möglich.
Top
Premium
€ 760,95
1 Zi.
57
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Frequenzlage / gute Sichtbarkeit gegeben. Parkplätze direkt vor dem Objekt.Zuletzt als Friseursalon genutzt. Innen-Neugestaltung in Absprache mit dem Vermieter.Nutzung ab sofort möglich.
Top
Premium
1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 813,00
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
Top
Premium
1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 813,00
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
Top
Premium
1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 532,07
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 34,64 m² (ca. 30,93m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil)
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
Top
Premium
1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.210,28
4040 Linz
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Sehr schöne Büro bzw Ausstellungsfläche im Schloss Puchenau zu vermieten!
Diese 226m2 große Fläche befindet sich im Erdgeschoss.
Das Schloss wurde nach 2009 grundlegend renoviert und umgestaltet. Dabei wurden im Gebäude Wohnungen und
...
Gewerbeflächen geschaffen.
Zudem befindet sich im Schloss der Trausaal der Gemeinde Puchenau, der auch für weitere kulturelle Zwecke genutzt werden kann.
Hauptmietzins monatlich netto €1.469,00 zzgl. 20 % Ust
Betriebskosten monatlich netto € 373,00 zzgl. 20 % Ust (exkl. Heizung und Strom)
Parkplatz netto € 35,00 netto zzgl. 20 % Ust - Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust
Kaution 3 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1469 zzgl 20% USt.Betriebskosten €372,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €368,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top
Premium
1/9
€ 606,00
1 Zi.
38
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Im Hofgebäude, in ruhiger aber zentraler Lage in Linz/Urfahr. Zugang über den Innenhof mit eigenem Eingang. Hauptstraße, Nähe Straßenbahnbiegung und LentiaCity. Top E5, EG, Nutzfläche ca. 38 m², 1 Raum, nicht barrierefrei. Generalsanierung
...
2023. Kaution € 2.400.-, Befristung auf 4 Jahre. Ein Raum mit besonderem Charme!
Top
Premium
1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.384,90
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal in Linzer Hochfrequenzlage ab sofort zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der Linzer Hauptstraße, direkt gegenüber vom "Neuen Rathhaus" und verfügt ebenerdig über ca. 116,56 m².
Einige Argumente
...
zusammengefasst:
- Beste Infrastruktur
- Hohe Fußgängerfrequenz
- öffentl. Anbindung (Bus und Straßenbahn)
- Beste Lage von Linz
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 20,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto ( Allg. BK - HZ und Aufzug) monatl. netto: € 4,20/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich entweder in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern bzw. auch am Urfahranermarktgelände.
Energieausweis liegt vor, ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Top
Premium
1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 142,85
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Zur Vermietung gelangen qualitiativ hochwertige Lagerflächen von ca. 14,43 m² - 130 m² in der Hauptstraße!
Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- guter Anschluss mit öffentliche Verkehrsmittel
- Straßenbahn vor der Türe
-
...
Barrierefrei/Behindertengerecht
- Zufahrt bis zur Lagerfläche
Lagebeschreibung:
Die Lagerflächen befinden sich in der Hauptstraße direkt unterhalb des Donau - Center. Die Hauptstraße bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
Kosten:
- Hauptmietzins monatl. netto € 5,15/m² zzgl. 20% Ust.
- Betriebskosten - Akonto monatl. netto € 3,10/m² zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 BMM
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der
Top
Premium
1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 974,34
2 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 75,39m² (ca. 67,32m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
Passende Immobilien in der Umgebung von Linz:
Top
Premium
€ 7.200,00
750
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Optimale Bürofläche im Zentrum von Linz!
Eckdaten:
Die gesamtmöglich anzumietende Fläche beträgt ca. 5.300m², eine Teilung der Fläche ist ab ca. 750m² möglich.
Nahe Straßenbahnhaltestelle
Die Nettomiete beträgt € 9,60/m² zzgl. BK und
...
Ust.
Bis zu ca. 100 PP können angemietet werden
Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau/Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3
Top
Premium
1/10
€ 8.471,31
1 092,89
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Individuell gestaltbare Büroflächen nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage sprechen für die hellen Büroflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
...
Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Verfügung stehen folgende Büroflächen:
- 2.OG: ca. 187,68m²
- 3.OG: ca. 365,68m² (teilbar in 196,28m² und 169,40m²)
- 4.OG: ca. 187,68m²
- 5.OG: ca. 351,85m² (teilbar in 139,01m² und 212,84m²)
- Gesamt: ca. 1.092,89m²
Es können Flächen von 139,01m² bis 1.092,89m² angemietet werden.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.913,97 zzgl.
Top
Premium
1/13
€ 2.278,87
139,21
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt zentral gelegene Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca.139,21m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 3-geschoßigen Bürohauses.
Das Büro ist dank großformatiger
...
Fenster sehr hell, welche mit elektr. Außenjalousien ausgestattet sind.
Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über eine Klimatisierung und über eine Akkustikdecke.
AUFTEILUNG:
- ca. 107,62m² Büro 1
- ca. 24,40m² Büro 2
- ca. 7,19m² Teeküche
Da ausreichend Klimageräte vorhanden sind, kann die Fläche auch auf Ihre Wünsche angepasst geteilt werden.
Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)
Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt
Top
Premium
1/5
€ 1.291,46
83,97
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - Provisionsfreie Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!
Diese Bürofläche mit ca. 82,97m² (inkl. Allgemeinfläche) befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im Sommer 2023 fertig gestellt wird.
Das
...
Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 Büros
- 2 Besprechungsräume (Allgemeinfläche)
- Teeküche (Allgemeinfläche)
- Abstellraum (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoiletten (Allgemeinfläche)
Mieterwünsche zur Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.
Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Parkplatzes um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt.
Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose
Top
Premium
Preis auf Anfrage
250
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Top Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 250m².
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit ist gegeben.
KONDITIONEN:
- auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
...
Beziehbar: ab sofort
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.