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1/15
€ 7.691,20
152
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Lassen Sie Ihren Einzelhandelstraum wahr werden! Attraktive Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Im pulsierenden Herzen des renommierten Einkaufszentrums Linzerie steht eine begehrte
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Fläche zur Verfügung, die darauf wartet, von Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden.
Die top ausgebaute Fläche umfasst ca. 152m² und befindet sich im Erdgeschoss in einer erstklassigen Lage des Einkaufscenters Linzerie, die eine hohe Fußgängerfrequenz und maximale Sichtbarkeit bietet. Egal, ob Sie ein aufstrebendes Modegeschäft, eine Dienstleistung oder ein innovatives Start-up-Konzept planen – diese Fläche bietet die ideale Plattform für Ihren Erfolg.
Dank der erstklassigen Infrastruktur und dem vielfältigen Mietermix bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht
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1/13
€ 2.278,87
139,21
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt zentral gelegene Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca.139,21m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 3-geschoßigen Bürohauses.
Das Büro ist dank großformatiger
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Fenster sehr hell, welche mit elektr. Außenjalousien ausgestattet sind.
Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über eine Klimatisierung und über eine Akkustikdecke.
AUFTEILUNG:
- ca. 107,62m² Büro 1
- ca. 24,40m² Büro 2
- ca. 7,19m² Teeküche
Da ausreichend Klimageräte vorhanden sind, kann die Fläche auch auf Ihre Wünsche angepasst geteilt werden.
Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten)
Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt
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1/10
€ 928,70
3 Zi.
73
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Moderne und helle Bürofläche samt voll ausgestatteter Teeküche in Linz zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Eingangsbereich samt
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Empfang und Teeküche
- Büro 1 mit ca. 23m²
- Büro 2 mit ca. 15,50m²
- Damen- und Herren-Toilette (barrierefrei)
Die komplette Fläche ist dank großformatiger Fenster sehr hell und mit Außenjalousien ausgestattet.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 790,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Die Kosten hierfür werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Direkt vor dem Eingang stehen 2 asphalierte Freiparkplätze zur Verfügung, welche monatlich um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden müssen.
Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt
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1/11
€ 728,30
72,83
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche mit ca. 72,83m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 25,53m² Büro
- ca. 33,71m² Büro
-
...
ca. 13,59m² Büro
Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen mit ca. 141,63m² in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt
- Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt
Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt.
Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich
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1/9
€ 1.319,70
4 Zi.
86,9
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Altbau
**Büro am Linzer Taubenmarkt - Perfekte Geschäftslage!**
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein Büro mit ca. 87 m2 Fläche erwartet Sie im 2. Stock ohne Lift. Doch lassen Sie sich nicht davon abhalten - denn die Lage ist unschlagbar! Mitten im Herzen
...
von Linz am Taubenmarkt gelegen, bietet dieses Büro nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Charme.
Der Raum besticht durch großzügige Raumhöhen und den traditionellen Altbau-Flair, der Ihre Geschäftsräume besonders einladend macht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist ein Parkhaus fußläufig erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Aktuell werden Adaptierungsarbeiten durchgeführt, und als neuer Mieter haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich in die Gestaltung einzubringen und Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die alternative Möglichkeit einer Erweiterung auf
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€ 1.319,70
4 Zi.
86,9
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
Altbau
**Büro am Linzer Taubenmarkt - Perfekte Geschäftslage!**
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein Büro mit ca. 87 m2 Fläche erwartet Sie im 2. Stock ohne Lift. Doch lassen Sie sich nicht davon abhalten - denn die Lage ist unschlagbar! Mitten im Herzen
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von Linz am Taubenmarkt gelegen, bietet dieses Büro nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Charme.
Der Raum besticht durch großzügige Raumhöhen und den traditionellen Altbau-Flair, der Ihre Geschäftsräume besonders einladend macht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem ist ein Parkhaus fußläufig erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Aktuell werden Adaptierungsarbeiten durchgeführt, und als neuer Mieter haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich in die Gestaltung einzubringen und Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die alternative Möglichkeit einer Erweiterung auf
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1/12
€ 1.612,64
212,84
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Hochwertige Bürofläche mit viel Tageslicht nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage machen dieses Büro besonders attraktiv.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Option einer Anmietung mehrerer Büroflächen im 2., 3. & 4.Obergeschoß (in etwa gleicher Grundriss) ist gegeben.
Bei einer Mietbindung ab 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Haumptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 335,60 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 126,76 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Die
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1/20
€ 22.975,00
710
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Helle Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 710m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit perfekter Kundenfrequenz und toller Verkehrsanbindung
...
(Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe).
Die Fläche erstreckt sich über 3 Geschoße, die mit einem Lift miteinander verbunden und somit barrierefrei erreichbar sind.
AUFTEILUNG:
- EG - ca. 235m²
- 1.OG - ca. 287m²
- UG - ca. 188m²
Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell.
Im Obergeschoß befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine.
Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 31,69/m²
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1/6
Preis auf Anfrage
122
m2
Dauphinestraße 89, 4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FF5oXb1JCjY
Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine
...
Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes
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1/6
Preis auf Anfrage
122
m2
Dauphinestraße 89, 4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FF5oXb1JCjY
Das angebotene Objekt war in den letzten Jahren eine funktionierende Zahnartzpraxis und steht nun zur Nutzung als Arztpraxis oder auch als Büro zur Verfügung. Auch eine
...
Gemeinschaftspraxis wäre denkbar und durch die gute Raumaufteilung bestens umsetzbar. Die Büroflächen befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und sind über einen Lift barrierefrei erreichbar. Im Vorraum befindet sich ein Empfangsbereich und ein Warteraum - dieser kann auch als zusätzliches Büro benutzt werden. Insgesamt stehen 7 vollwertige Räume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich, ein Wartebereich, ein Raum der bisher als Röntgenraum genutzt wurde, 2 separate WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Loggia. Aufgrund der vorigen Nutzung durch einen Zahnarzt ist in allen Behandlungsräumen bereits eine große Anzahl an Anschlüssen und Verkabelung vorhanden. Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Start für jedes
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1/9
€ 5.680,36
420,24
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Büro in einem exklusiven und modernen Gewerbeobjekt? Dann könnten Sie hier genau richtig sein.
Diese Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 420,24 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
-
...
Serverraum
- Lager
- Abstellraum
- WC
- Vorraum
- Gang
- Begegnungszone
- Wartebereich
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Besprechung 1
- Besprechung 2
- Innenhof
Es stehen 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Die Nettomiete beträgt € 45,00 / Parkplatz und es gibt hier keine zusätzlichen Betriebskosten.
Heizung, Kühlung, Kaltwasser und Kanalkosten werden in Direktverrechnung über die Firma ista vorgeschrieben und abgerechnet. Mit der Firma ista ist darüber ein gesonderter Energieliefervertrag abzuschließen. Vorschreibung ab Mietbeginn: netto € 1,30/m²
Lage:
Aufgepasst - Das Objekt liegt zwar nicht direkt in 4020 Linz, allerdings ist die Landeshauptstadt Linz rasch erreicht. Generell ist die Lage dieses Bürostandortes ist positiv
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1/10
€ 3.192,29
287
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Helle Bürofläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 287m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit toller Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe).
AUFTEILUNG:
- 1.OG - ca.
...
287m²
Im Obergeschoß befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine.
Eine weitere Fläche im EG mit ca. 235m² (ideale Geschäftsfläche) und eine Kellerfläche mit ca. 188m² stehen zusätzlich zur Anmietung frei.
Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell.
Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins 1.OG monatl. netto: auf Anfrage
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage
Kaution: 3
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1/5
€ 26.650,50
1 635
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Hightech-Büroflächen im neuen Bauprojekt "Techbase" zu vermieten!
Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz".
Es sind ein
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Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.
Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten.
Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet.
Der Bau hat bereits begonnen und die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024
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1/9
€ 1.513,28
196,28
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Ideale Bürofläche im Stadtzentrum von Linz zu vermieten!
Dieses Büro - mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 196,28m².
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer
...
Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Bürohaus wird aufgrund seiner Lage von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.
Die Option einer Erweiterung der Bürofläche um ca. 169,40m² ist gegeben.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
Auf Wunsch kann eine Klimaanlage seitens Vermieter installiert werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale netto: € 335,60 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für die Heizung
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1/9
€ 1.308,18
169,4
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Ideale Bürofläche im Stadtzentrum von Linz zu vermieten!
Dieses Büro - mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 169,40m².
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer
...
Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Bürohaus wird aufgrund seiner Lage von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.
Die Option einer Erweiterung der Bürofläche um ca. 196,28m² ist gegeben.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
Auf Wunsch kann eine Klimaanlage seitens Vermieter installiert werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 291,78 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für die
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1/17
€ 6.136,22
498,88
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 498,88m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Sowohl über das
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Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung.
Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Des Weiteren verfügt das Büro über zwei Eingänge und eigene Toiletten.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.
Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €
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1/8
€ 5.071,12
341,26
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Ideale Büroflächen für Unternehmen der Technik Branche! - Start Ups herzlich Willkommen!
Die barrierefreie Bürofläche mit ca. 341,26m² (inkl. 20% Allgemeinfläche) befindet sich im 2.OG eines modernen Bürohauses dem sogenannten "TECH HARBOR"
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im Linzer Hafenviertel mit optimaler Verkehrsanbindung.
Die verfügbare Fläche besteht aus einem großzügigen Großraumbüro sowie einem verglasten Besprechungsraum.
Ein Lastenlift ist vorhanden.
Wunderschöne Allgemeinflächen wie Teeküche, ein Besprechungsraum, Telefonboxen sowie Sanitäranlagen und eine große, einladende Terrasse stehen der MieterIn ebenfalls zur Verfügung.
Ein Highlight ist der Postservice im Haus.
Für Start-Ups ist die VermieterIn gerne bereit Mietzuschüsse zu gewähren.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,86/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Kühlung und Müll)
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom
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1/10
€ 1.042,50
75
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Ideal gelegene Bürofläche im Herzen von Linz!
Vermietet wird eine im 3.OG gelegene Bürofläche mit ca. 75m².
Das Büro ist sowohl über den hauseigenen Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ausstattungstechnisch verfügt das
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barrierefreie Büro über 2 großzügige Büroräume, 1 WC-Anlage und über eine kleine Teeküche.
Im angrenzenden Umfeld sind die OÖ Landesbibliothek und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die schnelle Verkehrsverbindung mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Zug sprechen zusätzlich für diesen Wirtschaftsstandort.
In den umliegenden TG können bei Bedarf Parkplätze angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach
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1/15
€ 4.300,00
562,02
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Bürofläche in idealer Verkehrslage samt Parkmöglichkeiten in Linz zu vermieten!
In einem Wohn-/Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Straße, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 562,02m² inkl. Lager- bzw.
...
Assemblingfläche zur Anmietung zu Verfügung.
Die Bürofläche teilt sich auf 3 Geschoße (nicht barrierefrei - kein Lift!) wie folgt auf:
Untergeschoß mit ca. 157,32m²
Erdgeschoß mit ca. 201,32m²
1.Obergeschoß mit ca. 203,38m²
Im Erd- sowie 1.Obergeschoß befinden sich diverse Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen sowie Besprechungs- und Aufenthaltsräume, Teeküchen als auch Damen- und Herrentoiletten.
Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien sowie teilweise mit Klimaanlage (gegen Ablöse!) ausgestattet.
Das Untergeschoß wird bis dato als Lagerraum bzw. Assemblingfläche genutzt. Eine Anfahrtsrampe ist vorhanden.
Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen
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1/12
€ 5.008,34
415,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Tolle Bürofläche mit eigenem Balkon im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 415,60m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Sowohl über
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das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung.
Die Fläche verfügt über eine Teeküche, ein praktisches Archiv und einen ca. 5m² Balkon zur Eigennutzung.
Bei Bedarf steht im selben Geschoß eine weitere Bürofläche mit ca. 400,11m² zur Anmietung zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.
Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,15/m² zzgl. 20% USt
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