Gewerbe mieten in Burgenland

Top Premium Oberwart Zentrum: Helles Büro zu mieten!
1/6
€ 529,64
1,5 Zi.
47 m2
Gesamtbelastung
7400 Oberwart
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Parkmöglichkeit
Sofort verfügbare, sehr schöne, helle Büroräumlichkeiten im Zentrum von Oberwart. 2. Stock mit Lift. Ca. 47 m2 mit geräumigem Vorraum, Teeküche, 1 WC und 1 Abstellraum. Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage. PKW Abstellplatz. Miete inkl. 20%
...
USt EUR 561,84 plus Betriebskosten EUR 73,73 (EUR 635,57). Kaution EUR 2.100,00, 2 bzw. 3 BMM + 20% UST Maklerhonorar je nach Mietdauer. Besichtigungen nach Vereinbarung! Infos und Besichtigungen: Fr. White 0676 925 03 99Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle ab 150 m² in Markt Allhau- Nähe Oberwart.
1/3
Preis auf Anfrage
7411 Markt Allhau
Immobilientyp: Industrie
Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle ab. 150 m². Die Nettomonatsmiete ist € 4,50 pro m² + 10% Betriebskosten (Akonto). Die An- und Ablieferung erfolgt über ein Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die A2 nach Wien. Markt
...
Allhau selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse an. Falls Sie in dieser Größenordnung  Flächen ab 150 m² zu mieten suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung vor Ort, sollten Sie noch freie Lagerflächen suchen.   Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.   Mike Skarits Gebietsleiter Bgld.& SÖ-NÖ 0664-5307013 mike.skarits@bereswill.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt
Top Premium Moderne Büro-Praxisräume im Zentrum - besser geht's nicht!
1/6
€ 808,05
2 Zi.
66,43 m2
Gesamtbelastung
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit
Ob Studio-Praxis-oder Büroräume - alles ist möglich ! In bester Lage und ausgestattet mit allen modernen Erfordernissen - barrierefrei - funktionell - klimatisiert - Haus mit Lift - Räume veränderbar - 2 Parkplätze und ein Garagenplatz im
...
Mietpreis enthalten Im Bruttomietpreis von € 924,87 ist die UST und ein Betriebs-Heizkosten aconto und ein Klimaanlagekostenaconto includiert. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 AutominutenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.52 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Top Premium Lagerräume in Mönchhof
1/10
€ 690,00
150 m2
Gesamtbelastung
7123 Mönchhof
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lagerfläche zu vermieten in Mönchhof Es stehen ca. 153 m² Lagerfläche mit einem zusätzlichen Freiplatz von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Lage ist ausgezeichnet,nähe Autobahn A4,Frauenkirchen,Gols. Weitere Auskünfte gebe ich gerne in einem
...
persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Top Premium REPRÄSENTATIV UND IN BESTER LAGE
1/6
€ 1.800,00
3 Zi.
75 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In bester Lage von Eisenstadt wird ein repräsentatives Ladenlokal zur Miete angeboten. Mit einer Fläche von 75 m2 zu ebener Erde - aktuell aufgeteilt auf ein großes Lokal mit zwei Büros - bietet es genug Platz für Ihre Geschäftsidee. Der große
...
Verkaufsraum kann flexibel gestaltet werden und zwei zusätzliche Büros/Beratungsstudios ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Air-Condition sorgt für angenehmes Arbeitsklima und der temperierte Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die kleine Teeküche rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für Rechtsanwälte/Notare/Ärzte, als Verkaufslokal oder für Beratungs- oder therapeutische Tätigkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- repräsentatives Geschäftslokal in bester Lage - großer Verkaufsraum mit zwei zusätzlichen Büros/Beratungsstudios - breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten: von Rechtsanwalt/Notar/Arztpraxis über Verkaufslokal bis Beratungstätigkeit/Therapie -
Top Premium LAGERHALLE in sehr guter Lage mit 600 m² zu vermieten.
1/6
€ 3.000,00
Gesamtbelastung
7041 Wulkaprodersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 600 m². Lager Höhe ca. 6-8m Mietpreis € 5,-- pro m²   Die An- und Ablieferung erfolgt über eine Laderampe und einem Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die A3 nach Wien.
...
Wulkaprodersdorf selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse, Bahnhof ca. 1,5 km an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Ladenlokal bzw. Büro in Jennersdorf
1/4
€ 335,00
3 Zi.
31 m2
Gesamtbelastung
8380 Jennersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Im Zentrum von Jennersdorf steht dieses Ladenlokal bzw. Büro mit ca. 31 m² zur  Vermietung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler
...
ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Großzügige Geschäftsfläche im Stadtkern von Mattersburg! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
1/4
€ 850,00
200 m2
Gesamtbelastung
7210 Mattersburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
360° Panorama
Im Herzen von Mattersburg befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer großen Auslagenfront. - Geschäftslokal ca. 200 m² - Teilkellerbenutzung Das Lokal ist für die Kunden über das Hauptportal und zentral über das helle Stiegenhaus begehbar
...
und verfügt außerdem über eine Teilnutzung des Kellers. Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail)
Top Premium Halle für Lager und Freiflächen
1/8
€ 5.090,91
1 400 m2
Gesamtbelastung
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lagerhalle am Stadtrand in Frauenkirchen Halle mit guter Zufahrtsmöglichkeit mit ca. 1400 m². Es bieten sich einige Möglichkeiten diese zu Nutzen: + Halle 1400 m2 + LKW Zufahrt + Freifläche Ob Lager- oder Produktionsflächen diese
...
Gewerbeimmobilie ist vielseitig verwendbar. In Ortrandlage von Frauenkirchen steht diese ca.1400 m2 grosse Halle. Sie besitzt 2 Tore und ist von zwei Seiten zu befahren. Auf Wunsch kann noch eine Freifläche nach Absprache dazu gemietet werden. Ich würde mich freuen Ihnen dieses herrliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen ! DISTANZEN VON FRAUENKIRCHEN: Flughafen Wien Schwechat 57 km Eisenstadt 57 km Outlet Center Parndorf 26,5 km Wien Mitte 73 km Bratislava 48 km Ungarische Grenze 21,6 km Verkehrsanbindungen: A4, A6, Bahn, Bus Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf ihren Anruf!Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der
Top Premium LAGERHALLE in sehr guter Lage mit 900 m² zu vermieten.
1/5
€ 4.500,00
Gesamtbelastung
7041 Wulkaprodersdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verrmietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 900 m². Mietpreis € 5,-- pro m² Lagerhöhe ca.6-8m   Die An- und Ablieferung erfolgt über eine Laderampe und einem Rollsegmenttor. Optimalste Verkehrsanbindung über die A3 nach Wien.
...
Wulkaprodersdorf selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Busse, Bahnhof ca. 1,5 km an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Lagerhalle Nähe S31 zu vermieten!
1/7
€ 990,00
1 000 m2
Gesamtbelastung
7453 Steinberg-Dörfl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Nähe Oberpullendorf: Lagerhalle mit guter Verkehrsanbindung. Halle mit ca. 1.000m² Lagerfläche, 2 Laderampen. EUR 990,- Miete exkl. EUR 250,- BK und Ust., exkl. Strom. 3 BMM Kaution.  Infos Fr. Unterecker: 0664 132 77 42Infrastruktur /
...
EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Ebenerdiges Ladengeschäft an der B50
1/6
€ 2.996,19
635 m2
Gesamtbelastung
7091 Breitenbrunn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug barrierefrei klimatisiert
Der ehemalige Sparmarkt in Zentrumslage von Breitenbrunn an der B50 kommt zur Vermietung ! Verwirklichen Sie in dieser frequentierten Lage Ihre Geschäftsidee. Auch eine Teilung ist möglich. -Top Lage -Portal mit großer Schaufensterfläche
...
-Ladengeschäft mit Lager und Büro im Ausmaß von 422m² -großer Keller mit 213m² -viel Lagerplatz -Klimaanlage -Aufenthaltsraum -Lastenaufzug Die Kosten von Strom, Heizung, Wasser ,Müll und Telekommunikation sind extra zu bezahlen. Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihrer Interessen ! Ich freue mich auf Ihren Anruf!Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Top Premium Arbeiten in der Landeshauptstadt
1/4
€ 1.129,64
4,5 Zi.
132 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Sie verteilt sich auf 4 (vier) Büroräume, Sanitärbereich und Vorraum. Im angeführten Gesamtmietzins sind
...
die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €198 zzgl 20% USt.Heizkosten €52,66 zzgl 20% USt.Sonstiges €78,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €225,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1355,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:284.0
Top Premium Lagerhalle langfristig zu mieten
1/2
€ 1.250,00
1 Zi.
350 m2
Gesamtbelastung
7433 Mariasdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Nur 4 km von Bad Tatzmannsdorf und nur 9 km von Oberwart entfernt, befindet sich dieses Gebäude mit mehreren Wohnungen und Hallen.Hier gelangt nun eine Lagerhalle zur langfristigen Vermietung.Die Halle kann als Einstellfläche für Oldtimer,
...
Wohnmobile oder Baumaterial angemietet werden.Halle: ca. 350m²/ € 3,50 monatliche Miete € 1225.- , Abmessung ca. 10m X 35m, 3,8m hochSenden Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der
Top Premium KFZ Aufbereitungshalle -Ein sauberer Weg zur Selbstständigkeit
1/7
€ 699,00
41 m2
Gesamtbelastung
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - KFZ Aufbereitungshalle mit ca. 41 m2 TOP Lage im Wirtschafts - und Industriegebiet von Frauenkirchen FACTS: + elektrisches Industrietor mit Türe + Fußbodenheizung + Klimaanlage + Druckluft
...
+ Starkstrom + Direktbeleuchtung + Gebläseheizung + Handwaschbecken Die Lage ist einfach perfekt, eingebettet zwischen Gastronomie, Waschboxen und Tankstelle liegt die Aufbereitungshalle und wartet auf einen neuen Betreiber. Kaution € 2.500.- Die Gesamtmiete ist inkl. BK, Wasser und Heizung Strom extra nach Verbrauch ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienagebotes, benötige ich noch bitte Ihre derzeitige Adresse.Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Top Premium Ein sauberer Weg zur Selbstständigkeit - KFZ Aufbereitungshalle
1/7
€ 699,00
41 m2
Gesamtbelastung
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - KFZ Aufbereitungshalle mit ca. 41 m2 TOP Lage im Wirtschafts - und Industriegebiet von Frauenkirchen FACTS: + elektrisches Industrietor mit Türe + Fußbodenheizung + Klimaanlage + Druckluft
...
+ Starkstrom + Direktbeleuchtung + Gebläseheizung + Handwaschbecken Die Lage ist einfach perfekt, eingebettet zwischen Gastronomie, Waschboxen und Tankstelle liegt die Aufbereitungshalle und wartet auf einen neuen Betreiber. Kaution € 2.500.- Die Gesamtmiete ist inkl. BK, Wasser und Heizung Strom extra nach Verbrauch ACHTUNG: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienagebotes, benötige ich noch bitte Ihre derzeitige Adresse.Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Top Premium Geschäftslokal im Zentrum von Mattersburg, 8,-/m² Brutto inkl. BK
1/7
€ 975,00
122 m2
Gesamtbelastung
7210 Mattersburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Direkt im Zentrum von Mattersburg im Burgenland, unweit des Autobahnzubringers, befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit einer Geschäftsfläche mit ca. 122 m². Durch die werbewirksame Lage neben der Zu-/ Abfahrt auf die Autobahn eignen sich diese
...
Räumlichkeiten für viele Betriebe. Die Heizung erfolgt durch Elektro-Heizkörper an der Decke. Mtl. Miete beträgt 975,- Brutto inkl. Betriebskosten (Müllabfuhr Vereinbarungsbasis) Strom ist extra zu zahlen, das Geschäftslokal hat einen extra Stromzähler. Wichtige informationen: - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertrag auf 5 Jahre befristet - Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage Autobahnanschluss
Top Premium Arbeiten in der Landeshauptstadt
1/3
€ 721,40
1,5 Zi.
71,78 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Es handelt sich um einen Raum mit einer Größe von ca. 63m², sowie einem Aufenthaltsbereich mit einer
...
Fläche von ca. 8,5m² Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €435 zzgl 20% USt.Betriebskosten €142,84 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,78 zzgl 20% USt.Sonstiges €71,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €144,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
Top Premium Arbeiten in der Landeshauptstadt
1/3
€ 398,88
3,5 Zi.
39,82 m2
Gesamtbelastung
7000 Eisenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss "Esterhazy") befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Aufgeteilt ist die Fläche auf drei separat begehbar Büroräume. Im angeführten Gesamtmietzins sind die
...
Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €240 zzgl 20% USt.Betriebskosten €79,24 zzgl 20% USt.Heizkosten €39,82 zzgl 20% USt.Sonstiges €39,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €79,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €478,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:284.0
Top Premium Top-Bürofläche, Praxis, etc...
€ 838,17
2 Zi.
66,05 m2
Gesamtbelastung
7100 Neusiedl am See
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit
Sie möchten eine neue Praxis, Ordination oder Büro eröffnen? Ein wesentlicher Faktor ist wohl die Lage und die umliegende Infrastruktur. Diese Räumlichkeiten werden all diesen Anforderungen gerecht, liegen sie doch in einem der besten Häuser
...
in Neusiedl am See. Die besonderen Ausstattungsmerkmale sind: Zentrumslage Lift Barrierefreie und moderne Ausstattung lukrative Nachbarschaft - diverse Ärzte sowie im EG Geschäfte ( NKD-Markt und Admiral Sportwetten) moderner Raum mit WCs - und dies alles sehr hell, sonnig und vor allem auch veränderbar. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 AutominutenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CNur auf