Passende Immobilien in der Umgebung von Asperhofen:
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1/4
Preis auf Anfrage
206
m2
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION / GEMEINSCHAFTSPRAXIS in TOP LAGE
Durch einer Generalsanierung eines gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang die vielfach genutzt werden können. Ob
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Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro…vieles ist möglich!!
Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie maßgeschneidert auf Ihren Bedürfnissen zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung. Es gibt einige Optionen der Raumaufteilung abhängig von der Nutzung. Bei Interesse können diese gerne erläutert werden. Beispiele entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben.
Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht vorwiegend aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie) sowie Gesundheitspraktiken
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1/5
€ 2.701,00
206
m2
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
klimatisiert
unterkellert
Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro … vieles ist möglich!!
Durch eine Generalsanierung dieses einmaligen, gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang, welche vielfach
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genutzt werden können.
Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie, maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse, zu mieten.
Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung.
Abhängig von Ihrer Nutzung, gibt es mehrere Optionen der Raumaufteilung.
Bei Interesse können diese gerne erläutert werden.
Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben.
46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für e-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Weiters besteht die Möglichkeit Parkplätze zu reservieren und zusätzlich anzumieten.
Mietfläche:
ca. 206 m²
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1/2
€ 950,00
96
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
BÜRO / PRAXIS / ORDINATION IM ZENTRUM
Durch Umbau und Renovierung entsteht mitten im Zentrum ein neues Büro, welches in der Raumplanung noch mitgestaltet werden kann.
Vorbereitet werden die Sanitäranlagen sowie Installationen für EDV,
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Beleuchtung, Teeküche und Klimaanlage.
Beheizt wird das Büro mittels Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
FLÄCHE: 96,41m² im 1. Stock MIT Lift
MIETE:
Nettomiete: EUR 950,00
zuzüglich Betriebs- u. Heizkostenakonto und 20% Umsatzsteuer
NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
SONSTIGES: die Anmietung eines Parkplatzes ist eventuell möglich
ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis ist in Ausarbeitung
LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für weitere Informationen und
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1/4
€ 500,00
1 Zi.
50
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN UND GRÜNFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH-TULLN
Büroraum mit Teeküche, Bad mit Dusche und WC, eventl. mit kleiner Lagerfläche
Das Objekt wurde 2020 in Holzriegelbauweise errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
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Verlegt wurde Laminatboden, das Bad mit Dusche und das WC sind verfliest.
Eine Teeküche wird vom Eigentümer noch eingebaut.
Die Gesamtanlage ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Für KundInnen und MitarbeiterInnen stehen insgesamt 5 KFZ-Parkplätze zur Verfügung.
Die Grünfläche vor dem Eingang kann auch von KundInnen und MitarbeiterInnen genutzt werden.
Der sehr helle Büroraum würde sich auch als Atelier, als Ausstellungsfläche oder zum Beispiel als Therapieraum eignen.
LAGE: ca. 6 km von Neulengbach und ca. 16 km von Tulln entfernt und wäre auch mit dem Bus erreichbar.
Die Miete beträgt € 500,- + 20% Mwst.
Hierbei handelt es sich um eine All-In-Miete, in der bereits alle Betriebs- und Heizungskosten enthalten sind.
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1/5
€ 1.170,00
150
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM
BESCHREIBUNG: großes Geschäftslokal direkt am Hauptplatz, gute Parkmöglichkeiten
AUSSTATTUNG: Beleuchtungskörper, Büroküche, sehr günstige Hackschnitzelheizung
Energiekennzahl: HWBsk 243 fGEE: 2,17
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RAUMAUFTEILUNG: großer Verkaufsraum mit Auslagen, Büroküche, weiterer großer Büro- oder Verkaufsraum mit Tageslicht, WC am Gang
NETTOMIETE: EUR 1.050,00
Betriebskostenakonto EUR 120,00
zzgl. 20% Umsatzsteuer;
BRUTTOMIETE: EUR 1.404,00 zuzüglich Strom- und Heizkosten
GEBÜHREN:
KAUTION: 3 Bruttomieten
VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: je nach Vertragsdauer, ab EUR 505,44
VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 3.780,00 inkl. Ust
LAGE: am Hauptplatz mit bester Kundenfrequenz, öffentlichen Parkplätzen und wenige Minuten fußläufig vom Rathaus, Bahnhof, etc. entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser