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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.790,00
250
m2
Nietzschestrasse 62, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Entdecken Sie diese großzügige Geschäftsfläche in zentraler Lage von Linz, im selben Gebäudeteil wie das renommierte Hotel Prielmayerhof. Das im Jahr 1994 erbaute Geschäftslokal bietet auf 250 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
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Einzelhandelsfläche oder (Gemeinschafts-)Praxis.
Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, acht Büroräume, zwei WCs, einen Abstellraum und eine Küche mit Aufenthaltsraum. Bei Bedarf kann die funktionale Einrichtung übernommen werden. Die Büros bieten flexible Gestaltungsoptionen.
Eine Klimaanlage kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert die Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Garage um € 120,-- netto pro Parkplatz anzumieten. Ein Lagerraum mit Garagenzugang ist in der Miete inkludiert.
Die Konditionen gestalten sich wie folgt:
- Hauptmietzins monatlich netto: € 9,00/m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten-Akonto
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.507,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 67 m² befindet sich in einem wunderschönen Stadtpalais in einer der TOP-Lagen von Linz, zwischen Taubenmarkt und Hauptplatz.
Durch die offene und helle Raumkonzeptionierung und den
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großzügigen Schaufensterfronten wird dieser Geschäftsfläche ein ganz besonderes Flair vermittelt, welches in vollkommener Harmonie zum Charakter des Hauses steht.
Das Geschäftslokal erstreckt sich über 3 Ebenen, wobei derzeit zwei Ebenen als Geschäftsfläche genutzt werden und sich oben noch ein Lager bzw. Pausenraum mit Dusche befindet.
Die exklusive Ausstattung inklusiv hochwertigem Steinboden verleiht diesem Geschäftslokal einen außergewöhnlich luxuriösen Charakter.
Das Geschäftslokal wird derzeit mit Strom beheizt. Laut Hausverwaltung befindet sich Fernwärme im Haus und eine Einleitung durch den Mieter ist möglich.
Da sich das Mietobjekt auf der Verlängerung der Landstraße zum Hauptplatz befindet, ist es
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.777,10
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude
Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt.
Neben dem
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eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager.
Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Keine Gastronomie gewünscht!
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark.
Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
- Fenster: Kunststoff Fenster
- Zutrittssystem: elektronische Schließanlage
- Miete: abhängig von Lage im Objekt
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.384,90
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal in Linzer Hochfrequenzlage ab sofort zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der Linzer Hauptstraße, direkt gegenüber vom "Neuen Rathhaus" und verfügt ebenerdig über ca. 116,56 m².
Einige Argumente
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zusammengefasst:
- Beste Infrastruktur
- Hohe Fußgängerfrequenz
- öffentl. Anbindung (Bus und Straßenbahn)
- Beste Lage von Linz
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 20,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto ( Allg. BK - HZ und Aufzug) monatl. netto: € 4,20/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden befinden sich entweder in den umliegenden Kurzparkzonen und Parkhäusern bzw. auch am Urfahranermarktgelände.
Energieausweis liegt vor, ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.965,09
74,15
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IM HERZEN VON LINZ
Dieses ansprechende Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 74,16 m², bestehend aus ca. 59,99 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch einen ca. 15,16 m² großen Lagerraum mit Einbauküche.
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Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 10 m² sowie zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Verkaufsfläche ist flexibel nutzbar und kann auch als Bürofläche eingerichtet werden.
Lage:
Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet eine ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, und die prominente Lage bietet hohe Fußgängerfrequenz insbesondere auch von den in den Promenaden Galerien Beschäftigten. Das Objekt liegt direkt im Durchgang zwischen dem Haupteingang und der modernen Eingangshalle und besticht insbesondere durch die beeindruckende hohe Gewölbedecke.
Ausstattung:
Dieses Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage und kann in Absprache mit dem Eigentümer weiter
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 9.985,50
221,9
m2
Landstrasse 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Im HERZEN von LINZ - Einkaufscenter PASSAGE
Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Bewerbungsmöglichkeiten zu vermieten! Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss verfügt über 221,90 m² Verkaufsfläche. Die großen Schaufenster
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bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Dank der Frequenz durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg, Eurospar und andere ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Wir bieten auch Flächen zwischen 52,3 m² und 161,09 m² an
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatlich netto: € 30,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind in den oben angeführten Konditionen nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution oder Bankgarantie: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: bis 2026/2027 nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Informieren
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.215,58
161,09
m2
Landstrasse 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Ihre Möglichkeiten im Einkaufscenter PASSAGE – Geschäfte machen im HERZEN von LINZ!
Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Bewerbungsmöglichkeiten zu vermieten! Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss verfügt über 161,09 m²
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Verkaufsfläche. Die großen Schaufenster bieten hervorragende Gelegenheiten, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Die Frequenz durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg, Eurospar etc. ist ausgezeichnet.
Es gibt auch verfügbare Flächen zwischen 50 und 220 m² – JETZT ANFRAGEN!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatlich netto: € 35,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind in den oben angeführten Konditionen nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zu hinterlegen sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution oder Bankgarantie. Die Mietdauer erstreckt sich bis 2026/2027, je nach
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.075,52
158,36
m2
Landstrasse 17, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Erleben Sie einzigartige Geschäftschancen in der Linzer Passage Einkaufscenter!
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine perfekt gelegene Geschäftsfläche mit hervorragenden Bewerbungsmöglichkeiten zu mieten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt
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sich über großzügige 158,36 m² und bietet dank der großen Schaufenster ideale Bedingungen, um Ihre Produkte bestmöglich zu präsentieren.
Die hervorragende Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, unterstützt durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg und Eurospar in unmittelbarer Nähe.
Konditionen:
- Hauptmietzins monatlich netto: € 35,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Zusätzliche Bedingungen:
- Kaution oder Bankgarantie: 3 Bruttomonatsmieten
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1/7
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 18.481,01
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die
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Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €12735 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2181,91
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 5.989,27
217,95
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.965,09
74,15
m2
Promenade 25, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftsfläche mit 74,15 m² n den in den Promenaden Galerien zu vermieten!
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.671,30
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Beste Sichtbarkeit und geräumige Flächen zeichnen diese Immobilie aus.
Bestens geeignet für Fitnessstudios und anderen Body Workouts. Auch Yoga- oder Tanzstudios finden hier den perfekten Raum sich zu entfalten.
Diese Immobilie verfügt über
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insgesamt ca. 290m² - aufgeteilt auf 3 Geschosse:
ca. 90m² im Erdgeschoss + ca. 111m² im 1.Obergeschoss und ca. 89m² im Kellergeschoss.
Die Fläche befindet sich im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.
Die direkte öffentliche Anbindung (Straßenbahn) ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden.
HWB: Klasse E
Miete:
Euro 10.406,-- inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl. Strom
Kaution:
Euro 31.218,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.885,52
120
m2
Kefergutstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb.
Mit 120 m²
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Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile:
- Optionale Lagerflächen
- Barrierefrei zugänglich
- Hohe Kundenfrequenz im Umfeld
- Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW
Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung:
- Zentralheizung
- Linoleum-Boden
- Fernwärme
- Innenliegender Sonnenschutz
- Flexible Raumgestaltung
- Getrennte Toiletten
- Schlüsselfertig mit Keller
-
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1/3
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.625,60
130
m2
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In der Ferihumerstraße 15 in Linz bieten wir ab sofort ein besonders attraktives Geschäftslokal zur Miete an. Diese helle Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt auf etwa 130 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel
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gestalten und eignen sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche. Das Objekt wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu je € 110,00 netto pro Monat (zzgl. Betriebskosten von € 13,70) anzumieten. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze in der Kurzparkzone vor dem Objekt zur Verfügung.
Die Heizkosten und Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Befristung des Mietvertrages beginnt ab 5 Jahre. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Provision beträgt ebenfalls 3
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1/2
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 939,95
58,5
m2
Stadlerstraße 19, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare und erweiterbare Bürofläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" in Linz und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dichten
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Wohnbebauung.
Ihre Vorteile:
- Lage im Nahversorgungszentrum
- Generalsaniert 2018
- ca. 59 m² Fläche in einer Ebene
- Hohe Kundenfrequenz, dichte Wohnbebauung
- Flexible Umplanungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
Ideal für Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, oder Agentur
Lage:
Die A7 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit ca. 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld.
Verkehr:
- Straßenbahn: 1.500 m
- Bus: 10 m
- Autobahn: 700 m
- Flughafen: 12 km
Kinder:
- Kindergarten: 300 m
- Schulen: 500 m
Einkaufen:
- Supermarkt: 150 m
- Plus City: 3 km
- Friseur, Bäckerei, Trafik, Bank: 50 m
- Fitnessstudio: 300 m
Gesundheit:
- Apotheke: 50 m
- Ärztezentrum:
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1/2
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.267,14
129,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Praktisches Geschäftslokal / Büro - mit Parkplatz & Kellerabteil Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung: - 5 Räume (eventuell änderbar)- 2 WC- Gang Der Parkplatz Nr. 11 ist dem Geschäftslokal
...
zugeordnet, die Kosten dafür betragen: Hauptmietzins € 29,45USt. € 5,89 Gesamt brutto: € 35,34 / Monat Kaution Parkplatz: € 50,00 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht
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1/2
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.244,70
129,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kleines feines Geschäftslokal - mit Parkplatz & Kellerabteil Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung: - 3 Räume (eventuell änderbar)- WC- Gang- Kellerabteil Der Parkplatz Nr. 10 ist dem
...
Geschäftslokal zugeordnet, die Kosten dafür betragen: Hauptmietzins € 29,45USt. € 5,89 Gesamt brutto: € 35,34 / Monat Kaution Parkplatz: € 50,00 Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es
Gewerbe mieten in Linz:
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1/10
€ 13.290,00
850
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
SHOWROOM - OFFICE - PRAXIS - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 850 m²
Verkaufsfläche: ca. 446 m²
Lagerfläche: ca. 107 m²
Bürofläche: ca. 260 m²
Nettomiete / m²: € 11,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Ende 2024
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OBJEKTBESCHREIBUNG
SELTENE GELEGENHEIT!
Dieses gut sichtbare, ebenerdige Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 446 m² liegt öffentlich gut angeschlossen an der Landstrasse.
Im Obergeschoss sind aktuell Sanitäranlagen, Teeküche und Büroräume angelegt. Im Kellergeschoss ist ein ca. 100 m² großer Lagerraum vorhanden.
Weitere Büroräumlichkeiten können im Gebäude ausgebaut werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Das Objekt wird aktuell noch von einem Bekleidungsgeschäft bespielt.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: 1. OG
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 9.950,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: €
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1/6
€ 3.700,00
400
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Attraktive Geschäftsfläche in frequentierter Lage
Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 400 m². Davon dienen 250 m² als Geschäftsfläche und rund 150 m² im Untergeschoss als Lagerfläche.
Diese großzügige
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Fläche bietet ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsaktivitäten und ermöglicht es Unternehmen, ihre Ideen und Konzepte optimal umzusetzen.
Weiters bietet das Geschäftslokal im EG extra abgetrennte Bereiche wie ein Büro, Warenübernahme, Teeküche und WC.
Dieses Objekt besticht durch seine hervorragende Lage!
Ergänzt wird das Geschäftslokal von 6 PKW Abstellplätzen hinter dem Gebäude.
Hier befindet sich auch ein direkter Zugang in den Keller.
Eine Kurzparkzone direkt vor dem Objekt bietet Kunden eine bequeme Anreise.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine Kombination aus einer günstigen Lage, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer flexiblen
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1/7
€ 2.491,22
87,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
unterkellert
Neuwertige Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage nahe Linzer Landstraße zu vermieten!
Die angebotene Geschäftsfläche mit ca. 87,60m² befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Wohn- und Geschäftshauses gegenüber dem Palais
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Kaufmännischer Verein.
Das Objekt verfügt auch über eine Galerie im Obergeschoß, welche sich ideal als Ausstellungs- oder Bürobereich eignet.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Auslage- und Bewerbungsmöglichkeiten.
Diverse Lichtelemente im Inneren der Fläche sorgen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.
Klimaanlage und Videoüberwachung vorhanden.
Die hochwertige Juwelier-Einrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden (Ablöse auf Anfrage!)
Aufgrund der hervorragenden Lage nahezu direkt an der Linzer Landstraße und gegenüber vom Linzer Palais garantiert das Objekt eine optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorderer Verkaufsraum
-
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1/7
€ 12.665,02
753,87
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Top Geschäftsfläche in Frequenzlage zu vermieten!
Diese ca. 753,87m² große Geschäftsfläche in einer äußerst gefragten Lage, bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Geschäft. Der Standort besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit
...
und die unmittelbare Nähe zu vielen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Bipa, die Post, diverse gastronomische Betriebe, Kik uvm.. Die starke Kundenfrequenz in diesem Umfeld macht die Fläche besonders attraktiv.
AUFTEILUNG:
- 1x Geschäftsfläche: ca. 589,25m²
- 3x Lager: ca. 69,95m²
- 1x Büro: ca. 18,53m²
- 6x WC: ca. 18,20m²
- 1x Umkleide: ca. 20,80m²
Direkt neben der Geschäftsfläche befinden sich ein beliebter Imbiss sowie ein weiteres Geschäftslokal. Gegenüber liegen zusätzliche gut frequentierte Geschäfte wie der DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial zusätzlich erhöht. Diese Umgebung sorgt für eine lebendige Einkaufsatmosphäre und bringt regelmäßig viele
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€ 12.447,00
477,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts (übergeordnet befinden sich sieben Geschosse hochwertiges Wohnen), welches im
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Frühling 2025 fertig gestellt wird. Die Fläche wird im Rohbau samt Gebäudehülle übergeben, somit ist der Ausbau nach Mieterwunsch flexibel.
Die Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage direkt an der Linzer Landstraße verfügt über ca. 477,63m² Gesamtnutzfläche. Diese teilt sich in insgesamt ca. 425,82m² Verkaufsfläche sowie ca. 51,81m² Nebenflächen und punktet mit einer großzügigen Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert. Die Fläche kann auch bei Bedarf geteilt werden (ca. 200m²).
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
Die