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1/15
€ 1.250,00
2 Zi.
57,33
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
++ NEU und MODERN in der PRATERSTRASSE ++ BÜRO, ORDINATION
++ IHR NEUER ARBEITSPLATZ mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit ++
++ NEU SANIERTES OBJEKT in TOPLAGE ++ BARRIEREFREI
Dieses kompakte, helle und freundliche ZWEI Zimmer Objekt im 1.
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Liftstock mit ca. 57,33 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist aufgeteilt wie folgt:
+ Vorraum
+ zwei große Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Wanne und Toilette
Zudem verfügt das Objekt über ein praktisches Kellerabteil.
Die vielen Fensterfläche und die hohen Räume verleihen diesem Objekt ein äußerst angenehmes Raumgefühl in gemütlicher Atmosphäre.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist auf die Praterstraße ausgerichtet.
** Die MIETE inkl. BK und Ust. beträgt: EUR 1.250,00.-
** Mietbeginn: ab SOFORT möglich
** Befristung auf 5 JAHRE
Ausstattung:
- barrierefrei
- helle Räume
- Küche inkl. allen Geräten
- kompakter Grundriss
- sehr guter Zustand
- gepflegtes Wohnhaus
Die Lage & Infrastruktur:
Top
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1/12
€ 1.374,99
1 Zi.
50
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
HOCHHAUS HERRENGASSE
WOHNHIT IM CITYCENTER
48,42m² Fläche!
Ab sofort!!!
Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich.
RAUMAUFTEILUNG IN
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STICHWORTEN
• Vorraum
• Zimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top-City-Lage
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten € 115,64
• Klimabetriebskosten € 69,58
• anteilige Umsatzsteuer
Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1597,27
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 4 Monatsmieten
• Erste
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1/10
€ 2.656,28
3 Zi.
100
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
klimatisiert
ZUR VERMIETUNG
gelangt dieses ausgezeichnete Büro (95,66m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Mahlerstraße im 1.Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Empfang
• Büro 1
• Büro 2
• Mitarbeiterraum mit Teeküche
• WC mit
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Waschbecken
• Abstellraum
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentativer Altbau
• barrierefreier Lift
• fantastische Lage
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Karlsplatz)
• hervorragende Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung
Kündigungsverzicht: 3 J
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2008,86 zzgl 20% USt.Betriebskosten €204,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/10
€ 5.393,36
11 Zi.
358,7
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36
Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2.
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Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.
Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.
Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.
Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 5.393,36 zzgl. 20 Prozent USt.
Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
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1/12
€ 1.381,51
4 Zi.
77
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Quick facts: 4 Zimmer I 2 Terrassen I Burggasse I ruhige Lage I repräsentativ I Dachgeschoß I Lift I unbefristete Hauptmiete
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36
Auf ca. 77 qm präsentiert sich Ihnen hier ein
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Dachgeschoßbüro mit Lift und 2 Terrassen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum
möblierte Küche mit Ausgang zur Terrasse 1
separates WC
4 Zimmer
Terrasse 2
Badezimmer mit Badewanne
Nettomiete EUR 1.220,80 zzgl 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 160,71 zzgl 20 Prozent Ust
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener
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1/12
€ 9.365,17
565
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine
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ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.
Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!
MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
• HMZ netto € 7634,65
• BK netto € 1730,52
• HZG/Kühlung Akonto € 735,18
• zzgl. 20% Mwst
• GESAMTMIETE brutto/Monat € 12120,42
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-modernes Bürohaus
• variable Büroräume
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden
• Damen WC, Herren WC
• bürogerechte Rasterleuchten
• Concierge Service
• Serverraum
• 2 Aufzüge
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz,
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1/16
€ 1.695,00
3 Zi.
64
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
AKTUELL noch in Sanierungsphase: Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse.
Die Fläche wird gerade generalsaniert und kann ab November bezogen werden.
Mit Fußbodenheizung
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(via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Empfang
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Teeküche (unmöbliert)
• Terrasse
BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
• sehr gute Raumaufteilung
• barrierefrei / behindertengerecht
• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Boden nach Absprache
• Top-Erreichbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4, U2
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1/10
€ 649,00
2 Zi.
41,71
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Fußbodenheizung
Highlights
Erstbezug nach Sanierung
Ruhige Umgebung
Fußbodenheizung
Schöner Parkettboden
Das Büro befindet sich derzeit in Sanierung. Daher gelten die Fotos im Exposé lediglich zur Orientierung und müssen als Beispielfotos betrachtet
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werden.
Das Büro
Das ca. 41,71 m² große 2-Zimmer-Büro befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk.
Das Büro wird (bis auf die Fenster) derzeit saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie zur separaten WC-Einheit, in das Badezimmer, Kabinett und Arbeitsraum gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Der lichtdurchflutete Arbeitsraum verfügt über Küchenanschlüsse.
Die Büroräume sind mit schönem Parkettboden ausgelegt und das Badezimmer sowie das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen
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1/10
€ 4.958,33
271,74
m2
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 4.321,14
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,19
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.950,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00
Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
Lagebeschreibung, Das Büro befindet
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1/10
€ 6.462,00
718
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.
Der U-Bahnknoten
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Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und
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1/10
€ 1.538,00
3 Zi.
128
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Parkmöglichkeit
Das charmante Backsteingebäude, das sich auf einem ehemaligen Fabriksgelände befindet, strahlt klassische Eleganz aus und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Das Hochparterre, leicht zugänglich entweder von der Straße oder vom Innenhof,
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bietet ein großzügiges Großraumbüro sowie zwei weitere Räume. Zudem stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird von einem klassischen, stilvollen Treppenhaus dominiert.
Das Kellergeschoss (ca. 121,91 m²) kann gänzlich oder teilweise dazugemietet werden:
Der Keller mit einigen Lagerräumen kann um monatlich brutto € 600,-- angemietet werden. Dementsprechend weniger, wenn nur ein Teil davon angemietet wird.
Im Kellergeschoss findet sich weiters der Heizraum mit einer modernen Hackschnitzelheizungsanlage und das Hackschnitzel-Lager.
Das gesamte Gebäude, bestehend aus 2 Mieteinheiten, wird über die Hackschnitzel-Zentralheizung versorgt. Die individuellen Kosten für Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu
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1/10
€ 7.342,88
6 Zi.
364
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und
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modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor.
Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe
• Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Teeküche
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung, Serverraum
• Spitzenlage - Donau City
• Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan
• direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
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1/12
€ 1.995,00
2 Zi.
121
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Highlights
Erstbezug
Optimale Raumaufteilung
Gartenfläche
Fußbodenheizung
Walk-In Dusche
Objektbeschreibung
Direkt in der Jägerstraße und nur wenige Minuten von der U6-Station "Jägerstraße" sowie dem Augarten entfernt, gelangt diese
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hochwertige und kürzlich sanierte Bürofläche samt Garten ab sofort zur Vermietung. Das mittels Fußbodenheizung beheizte Büro, bietet durch den effizienten und offenen Grundriss eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt über einen Vorraum, ein Großraumbüro inkl. Gartenzugängen auf beiden Seiten, einen Abstellraum, ein WC sowie eine moderne Walk-In Regendusche. Küchenanschlüsse sind zudem ebenfalls bereits vorbereitet. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Gebäudes
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1/11
€ 3.329,62
6 Zi.
179,02
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MULTIFUNKTIONAL… Wohnung, Büro, Kanzlei …Lage:Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss SchönbrunnSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die
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U3Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …Nutzfläche des ehem. Notariates ca. 179m²: (Widmung) Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5.05 m² Loggia lt. NWG(Widmung) Wohnung 3: ca. 51,43 m² inkl. 2,48 m² Loggia lt. NWGDetailinformationen:BJ um 1984 / FernwärmezentralheizungTop 2 + Top 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniertÜbernahme der Ausstattung individuell nach VereinbarungStellplätze in der hauseigenen TG anmietbarBarrierefreier Zugang im 1. LiftstockSofortbezugNebenkosten:Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für
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1/22
€ 3.408,15
7 Zi.
227,21
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro
Zwischen Porzellangasse und Liechtensteinstraße, unweit des Palais Liechtenstein, gelangt diese hochwertige Bürofläche ab sofort zur Vermietung.
Das Objekt verfügt derzeit über 7 Zimmer, eine Küche, zwei getrennte Toiletten und
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einen großzügigen Eingangsbereich. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Zudem bietet die Fläche einen direkten Straßenzugang.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Durch die prominente Lage an der Porzellangasse verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Fotos folgen.
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Repräsentativ
Aufteilung
7 Bürozimmer
Vorraum
2 WC Einheiten
Küche mit Anschlüssen
Verkehrsanbindung
-U-Bahn: U1, U4
-Bus: 40A
Top
Premium
1/18
€ 9.562,19
565,81
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Beschreibung
Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen
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Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Es werden zusätzlich monatliche Heiz- und Kühlkosten idH von ca. EUR 1,01/m² zzgl. Ust. vorgeschrieben.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Lift
- Eingangslobby / Portier
- Kühlung (Fancoils)
- Parkgarage
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen
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1/17
€ 3.776,64
5 Zi.
214
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich diese geräumige und super gelegene Bürofläche direkt am Schubertring.
Die Einheit verfügt über 5 große Zimmer, welche ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer Ideen bieten und eine voll ausgestattete Küche. Der
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Sanitärbereich müsste, je nach Nutzungsart, noch an die jeweiligen Ansprüche angepasst werden, bietet jedoch ausreichend Platz.
Highlights:
- super Lage/Infrastruktur
- tolle Raumaufteilung
- gepflegtes Haus
- Innenhof
- Lift
Der monatliche Gesamtmietzins des Büros beläuft sich auf Euro 3.776,64 inklusive Betriebskosten, Lift und zzgl.Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser
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1/10
€ 850,00
1 Zi.
42,38
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses besondere Objekt (42,38m²) in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße, das als Büro genutzt werden kann.
Es verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Ullmannstraße und befindet
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sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es zwischen dem Vorraum, Küche und Bad und dem Zimmer einen Niveauunterschied gibt, was der Wohnung einen absolut besonderen Flair verleiht, wie auch die Raumhöhe über 4m im Eingangsbereich und der Küche.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• 4m Raumhöhe
• Zugang direkt von der Ullmannstraße
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• schöne Ausstattung
• generalsaniertes Gebäude
• großer, barrierefreier Fahrradabstellraum
• tolle Infrastruktur
Top
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1/22
€ 1.550,01
2,5 Zi.
93,74
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses zusammengelegte Objekt, das sich perfekt zur Nutzung als Büro eignet, bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem
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generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße.
Es befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es innerhalb der Wohnung einen Niveauunterschied gibt, der die Wohnung zu etwas Besonderem macht.
Es kann auch ideal für eine Büro-Wohn-Kombination genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1
• Vorraum und Küche (14,29m²)
• Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²)
• Zimmer (23,52m²)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
•
Top
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1/14
€ 998,00
1,5 Zi.
51,34
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Büro (51,37m²) mit separater großer Küche und einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße.
Es befindet sich im
...
Hochparterre.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (8,65m²)
• Zimmer (25,15m²)
• Küche (9,73m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²)
• separates WC (1,06m²)
• Abstellraum (1,38m²)
• Terrasse (ca. 2,73m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• außergewöhnlicher Grundriss
• Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!)
• tolle Raumhöhe
• Terrasse (schattig zum Innenhof)
• ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• schöne Ausstattung
• generalsaniertes Gebäude
• großer, barrierefreier Fahrradabstellraum
• tolle Infrastruktur
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
• U4 und U6 Nähe!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in