Büros & Praxen zur Miete in Wien

Top Premium Neu Büros in der ehemaligen Börse
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Büros in der ehemaligen Börse

€ 3.329,40
124 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug Parkmöglichkeit
Im prachtvollen und aufwendig sanierten ehemaligen Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen ab sofort drei hochwertige Büroflächen zur Verfügung. Die Bürofläche im Erdgeschoß bietet 4 vom Gang zentral begehbare Arbeitsräume, die
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selbstverständlich auch jeweils intern verbunden sind. In einem dieser 4 Zimmer befindet sich eine kleine Teeküche. Das Büro im 1. OG besteht aus 3 Büroräumen und einer Teeküche, wobei eine weitere Unterteilung möglich ist. Die ca. 300m² Einheit im 3. OG bietet einen herrlich luftigen Grundriss mit einem offenen Empfang und drei getrennt begehbaren Büroräumen, die allesamt mit hochwertigen Nurglaswänden vom Gang abgetrennt sind. Die Raumstruktur kann aber auch problemlos verändert werden.   Selbstverständlich stehen auch getrennte WCs für Damen und Herren, eine Teeküche und ein Serverraum zur Verfügung. Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge.   Zusätzlich
Top Premium Heller Büroraum mit 13m² | U-Bahnnähe und Lastenaufzug vorhanden | optionaler Raum mit 16m² direkt nebenan verfügbar
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€ 249,17
1 Zi.
13,11 m2
Gesamtbelastung
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.   Das Gebäude befindet sich in der Nähe der
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U-Bahnstation Längenfeldgasse und ist somit sehr gut aufgeschlossen.   Der Büroraum mit ca. 13 m² befindet sich im 4 Stock und ist mit einem Personen- & Lastenaufzug erreichbar. Gemeinschaftliche Toiletten sind im Stockwerk.   Befristung auf 5 Jahre Hauptmietzins €223,76 Betriebskosten €19,80 Liftkosten €5,61 Nettomiete inkl. BK und Lift €249,17  20% Ust. €49,83 Bruttomiete €299,00   Stromakonto netto €4,02 Heizungsakonto netto €18,24     Kaution 4 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.   Einkommensnachweis erforderlich Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
Top Premium Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung
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€ 14.797,79
907,84 m2
Gesamtbelastung
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie
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Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke.  Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage. Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich Flächenaufstellung EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m² EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m² OG 1: Büro ca.
Top Premium Premium Office Space im Parkringtower mit Concierge Service
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€ 2.938,48
2 Zi.
96,25 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug barrierefrei
Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene
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Lindenberger 01/526 26 36 Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 WCs (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige
Top Premium Neubau | Erstbezug nach Fertigstellung
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€ 7.171,67
439,98 m2
Gesamtbelastung
1110 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeliegenschaft wird aus zwei Geschäftsflächen sowie drei Büros bestehen, liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie
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Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Die Fertigstellung ist 12 Monate nach Mietvertragsunterfertigung und Bestimmung aller Qualitäten vorgesehen. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 4,80 Meter bis zur Decke und in den Büros 2,80 Meter bis zur Decke.  Insgesamt werden 67 Stellplätze verfügbar sein. Davon befinden sich 18 Plätze vor dem Objekt und weitere 49 in einer neu errichteten Tiefgarage. Stellplatz Garage EUR 120,00 monatlich | Stellplatz Freiparker EUR 50,00 monatlich Flächenaufstellung EG: Gewerbeeinheit 1 - ca. 221 m² EG: Gewerbeeinheit 2 - ca. 921 m² OG 1: Büro ca.
Top Premium Moderne Büroflächen im 14. Bezirk: Hochwertig, vielseitig und in attraktiver Lage
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€ 1.488,00
120 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen im 15. Bezirk Das neu renovierte, 102 m² große Büro in hervorragender Lage im 14. Bezirk besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre
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schätzen. + Erstbezug nach Umbau + Angenehmes Arbeitsklima aufgrund lichtdurchflutete Räumlichkeiten: große Fenster und Dachkuppeln + Hochwertige, moderne Ausstattung + neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + Vollständige CAT7 Verkabelung und Kabelkanäle Ob für Start-ups, kleine Unternehmen oder als Zweigstelle – dieses Büro bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Parkplätze, Lagerflächen und weitere Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar.   Exzellente Lage im 14. Bezirk Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Öffentliche Verkehrsanbindung: Weidlingau Bahnhof Direkt vor dem Eingang:
Top Premium Modernes Arbeiten im Ares Tower!
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€ 10.757,00
694 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung
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der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Ausstattung - Doppelboden - öffenbare Fenster - Low Rise / High Rise Lifte - Portier - Kühlung (Kühlbalken) - Parkgarage - Restaurant - Eventlocation (Wolke 19)   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1
Top Premium Wohnpark Erdberg
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Wohnpark Erdberg

€ 2.918,48
204,09 m2
Gesamtbelastung
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Parkmöglichkeit
Beim Wohnpark Erdberg handelt es sich um einen markanten Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt, der sowohl von der öffentlichen Anbindung, als auch von Infrastruktur bestmöglich ausgestattet ist.  
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Derzeit stehen einerseits eine barrierefrei erreichbare Einheit mit knapp 330m² im EG und andererseits zwei etwa 200m² Büroflächen im 2. OG zur Disposition. Im Gebäudekomplex ist eine namhafte österreichische Supermarktkette mit einer Filiale vertreten, weitere Geschäfte runden das Nahversorgungs-Angebot ab.   Verfügbare Flächen / Miete: EG:       328,08m² --- € 12,00/m² 2. OG/ Top B / 3-011:   204,09m² --- € 12,00/m² 2. OG/ Top B / 3-010:   200,58m² --- € 12,00/m² Betriebskosten: EG:   € 2,59/m² 2. OG/ Top B / 3-011:   € 2,30/m² 2. OG/ Top B / 3-010:   € 1,90/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 77A U Bahn
Top Premium Ares Tower
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Ares Tower

€ 5.384,33
245,3 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
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  Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.   Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.   Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind.   In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive
Top Premium Altbaubüro beim Graben
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Altbaubüro beim Graben

€ 3.194,91
135,55 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug
Nur wenige Meter vom Graben entfernt steht ab sofort ein schmuckes 2 – 3 Zimmer Altbaubüro zur Vermietung.   Die Fläche befindet sich in einem wunderschönen und vor allem generalsanierten Gründerzeit-Altbau, und ist sehr hochwertig
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ausgestattet.   Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3A U-Bahn Linie 1, 3   ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Habsburgergasse Plankengasse Dorotheergasse Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Palais Collalto
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Palais Collalto

€ 8.201,73
481,04 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug
Das Collaltopalais wurde um 1671 im Stil des Barock erbaut, obwohl das ursprüngliche Anwesen bereits im 16. Jahrhundert bestand. Die Hauptfassade wurde zwischen 1715 und 1725 erneuert. Bis dahin war die Fassade durch einen Dreiecksgiebel bekrönt
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gewesen, der nun abgetragen wurde. Das Palais entstand aus mehreren kleinen Häusern und wurde mit dem Altane der daneben liegenden Kirche am Hof "Zu den Neun Chören der Engel" verbunden, wodurch hier ein Durchgang vom Platz Am Hof zum Schulhof entstand.   Das Palais liegt am Rande des Goldenen Quartiers, welches nach umfangreichen Bauarbeiten 2014 fertiggestellt wurde und nunmehr zu den exklusivsten Adressen des ersten Bezirks zählt. Das Objekt wird über einen äußerst repräsentativen Empfang betreten und ist Richtung Schulhof in Split-Level-Bauweise errichtet. Die Ausstattung ist absolut hochwertig, und bietet neben durchgehenden Eichenparkettböden eine Kühlung und zwei Teeküchen.   Die Bürofläche wird im Ist-Zustand zum
Top Premium Saturn Tower
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Saturn Tower

€ 5.343,80
308 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Parkmöglichkeit
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.   Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und
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Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.   Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.   Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.   Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.   Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes
Top Premium Saturn Tower
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Saturn Tower

€ 32.403,55
1 483 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Parkmöglichkeit
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.   Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und
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Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.   Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.   Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.   Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.   Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes
Top Premium Quartier Lände 3
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Quartier Lände 3

€ 16.575,00
1 275 m2
Gesamtbelastung
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Duschbad Parkmöglichkeit
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen,
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Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. . Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale
Top Premium Quartier Lände 3
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Quartier Lände 3

€ 15.600,00
1 200 m2
Gesamtbelastung
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Duschbad Parkmöglichkeit
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen,
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Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. . Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale
Top Premium Büroetage mit 178m²
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Büroetage mit 178m²

€ 3.828,48
5 Zi.
178 m2
Gesamtbelastung
1140 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse
Zu Mieten ist eine Büroetage mit 5 Räumen im 14. Bezirk. 5 Räume: 178m² + Terrasse 3.102,24€ Bruttogesamtmiete Teilbar in: 143m² und 35,20m² Es gibt weitere Büros zwischen 14 und 135m² im selben Gebäude. WC-Anlagen sind vorhanden.
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PKW-Stellplätze auf Anfrage 3BMM Kaution, 3BMM Provision, Rechtsgeschäftsgebühr und Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu zahlen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2585,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €605,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €638,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3828,48Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.
Top Premium "FLEX-Größe...!"
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"FLEX-Größe...!"

€ 1.592,78
4 Zi.
139 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"FLEX-Größe…!" ...geboten werden unterschiedliche Größen an Büroflächen ...mit Öffis gut erreichbar und ...gut an das Verkehrsnetz angeschlossen Mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² befindet sich dieses Mietobjekt in optimaler
...
Badner-Bahn-Nähe in Wien 23. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock oder auch im 1. Stock (ohne Lift) und eignen sich als Büro für unterschiedliche Branchen und sind sofort beziehbar. Die Nassräume sowie eine Gemeinschaftsküche können mit anderen Mietern verwendet werden. Die Energiekosten (Heizung und Strom) sowie die Reinigung werden monatlich zusätzlich zu den Betriebskosten abgerechnet. Falls Sie zusätzlich zur Bürofläche ein Handlager von ca. 60 m² oder doch ein Hochregallager über 300 m² oder einen Parkplatz benötigen, würde es auch hierfür ein Angebot geben. Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Kaution: 5.900,00 laut Mietvertrag Nettomiete: 1.212,67 €
Top Premium "FLEX-Größe...!"
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"FLEX-Größe...!"

€ 1.592,78
4 Zi.
139 m2
Gesamtbelastung
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
"FLEX-Größe…!" ...geboten werden unterschiedliche Größen an Büroflächen ...mit Öffis gut erreichbar und ...gut an das Verkehrsnetz angeschlossen Mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m² befindet sich dieses Mietobjekt in optimaler
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Badner-Bahn-Nähe in Wien 23. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock oder auch im 1. Stock (ohne Lift) und eignen sich als Büro für unterschiedliche Branchen und sind sofort beziehbar. Die Nassräume sowie eine Gemeinschaftsküche können mit anderen Mietern verwendet werden. Die Energiekosten (Heizung und Strom) sowie die Reinigung werden monatlich zusätzlich zu den Betriebskosten abgerechnet. Falls Sie zusätzlich zur Bürofläche ein Handlager von ca. 60 m² oder doch ein Hochregallager über 300 m² oder einen Parkplatz benötigen, würde es auch hierfür ein Angebot geben. Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Kaution: 5.900,00 laut Mietvertrag Nettomiete: 1.212,67 €
Top Premium Ares Tower
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Ares Tower

€ 12.648,30
634 m2
Gesamtbelastung
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.
...
  Das mit 26 Stockwerken ca. 100 m hohe Gebäude weist eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Bedingt durch die geometrisch strenge Grundrissform ist eine flächeneffiziente Büroadaptierung für jeden Mieter umsetzbar.   Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine Kühldecke, Hohlraumboden, zweischalige Glasfassaden sowie eine zeitgerechte Haustechnikregelung.   Die Flächen bestechen durch eine maximale Effizienz und vor allem auch Flexibilität, sodass sämtliche Bürolösungen, vom Einzelzimmer bis hin zum Großraum problemlos umsetzbar sind.   In den Etagen 22-25 steht eine über interne Treppen verbundene, viergeschossige Traumimmobilie zur Verfügung, inklusive
Top Premium Wohnpark Erdberg
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Wohnpark Erdberg

€ 4.786,68
328,08 m2
Gesamtbelastung
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit
Beim Wohnpark Erdberg handelt es sich um einen markanten Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt, der sowohl von der öffentlichen Anbindung, als auch von Infrastruktur bestmöglich ausgestattet ist.  
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Derzeit stehen einerseits eine barrierefrei erreichbare Einheit mit knapp 330m² im EG und andererseits zwei etwa 200m² Büroflächen im 2. OG zur Disposition. Im Gebäudekomplex ist eine namhafte österreichische Supermarktkette mit einer Filiale vertreten, weitere Geschäfte runden das Nahversorgungs-Angebot ab.   Verfügbare Flächen / Miete: EG:   328,08m² --- € 12,00/m² 2. OG/ Top B / 3-011:   204,09m² --- € 12,00/m² 2. OG/ Top B / 3-010:   200,58m² --- € 12,00/m² Betriebskosten: EG:   € 2,59/m² 2. OG/ Top B / 3-011:   € 2,30/m² 2. OG/ Top B / 3-010:   € 1,90/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.   Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 77A U Bahn Linie