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1/4
€ 4.700,16
4 Zi.
326,4
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Fußbodenheizung
Modernes Büro in verkehrstechnisch bester Lage
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1/5
€ 1.302,00
3 Zi.
108,5
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Wählen Sie jetzt ihr Traumbüro in Top-Lage!
Direkt an gut frequentierter Hauptstraße im Herzen von Enns befindet sich das KUBUS, welches 9 Wohnungen und 5 Büros zur Miete zur Verfügung stellt.
Im 1. Obergeschoss des Kubus sind 5 Büros. Diese
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teilen sich wie folgt auf:
• Top 2: 151,4 m² (vergeben)
• Top 3: 182,09 m² (vergeben)
• Top 4: 108,50 m²
• Top 5: 77,28 m² (vergeben)
• Top 6: 72,90 m²
Außenseitig ist ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Büro hat einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox inkludiert.
Eine Klimatisierung der Büros ist möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Allg. Sparkasse OÖ mit Kundencenter.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1085 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/4
€ 2.130,20
2,5 Zi.
305
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Büro - Praxis - Seminar - Ausstellung - Lager
Diese Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten und liegen verkehrsgünstig nahe der Linzer Autobahn in ruhiger Lage.
Eine Adaptierung an Ihre speziellen Wünsche und Erfordernisse wird gerne
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durchgeführt.
Parkplätze, sowie Kellerräume können ebenfalls angemietet werden.
Mietzins Büro: € 5,00 netto pro m²
Mietzins Keller: € 3,00 netto pro m²
Parkplätze: € 35,00 pro Platz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1216 zzgl 20% USt.Betriebskosten €305 zzgl 20% USt.Heizkosten €254,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/5
€ 1.752,43
120,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände.Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße
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situiert.Fernwärmeheizung (günstige Betriebskosten)Kurzfristig verfügbar.
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1/4
€ 3.328,20
430
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Ihr neuer Firmenstandort in Wels! 6 Euro netto pro m2 plus BK
Toll ausgestattete, klimatisierte Büroflächen.
Unterteilt in mehrere Räume, wie Besprechungszimmer, EDV Raum, Archiv, Personalraum usw.
Genügend Parkplätze!
Strom und Heizung
...
extra, Zähler vorhanden
Weitere Infos und Termine auf Anfrage!
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
können wir keine Haftung übernehmen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2580 zzgl 20% USt.Betriebskosten €193,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €554,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3328,2
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1/6
€ 1.413,60
140,78
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale.
Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig
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gelegenen Mietflächen.
Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich).
Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können.
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €238 zzgl 20% USt.Heizkosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €235,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/5
€ 536,40
59,76
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen.
Die großzügigen, hellen Räume ( Raum 1.08, 1.11 und 1.12) sind für Büro - als auch für sonstige
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gewerbliche Zwecke nutzbar und über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar.
Die Mietfläche wurde vormals als Fotostudio verwendet.
PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €290 zzgl 20% USt.Betriebskosten €100 zzgl 20% USt.Heizkosten €57 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €89,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €536,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
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1/5
€ 1.380,62
96,82
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Neubau einer Ordination am Brucknerplatz in Hörsching, Nutzfläche ca. 96,82 m³, EG, barrierefrei, Kellerabteil, 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.Bei Ordinationen sind die Preise USt-Neutral, bei anderen Geschäftszweigen + 20% USt.
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1/4
€ 2.322,00
215
m2
4652 Steinerkirchen an der Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Im Ortszentrum von Steinerkirchen gelegene Bürofläche mit mehreren Parkplätzen vor dem Haus. Durch die beginnende Modernisierung der Infrastruktur in den letzten Jahren entwickelt sich diese Gemeinde in einen sehr interessanten und Lebenswerten
...
Ort. Sie benötigen knapp 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle in Sattledt von der aus man in Richtung Wien und Salzburg gelangt. Nicht barrierefrei.
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1/4
€ 18.395,40
989
m2
Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -
QUICKFACTS
Büroflächen: ca. 584 m² bis 5.737 m² (teilbar)
Nettomiete / m²: ab € 15,50 je nach Lage
Betriebskostenakonto / m²: € 2,50 netto
Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto
Parkplätze: €
...
100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermine: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können
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Neu
1/4
€ 900,00
90
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Bürofläche in optimaler Verkehrslage in Ansfelden zu vermieten!
Das Büro mit einer Fläche von ca. 90m² liegt im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet zahlreiche Vorteile für potenzielle Mieter.
Es stehen auch wietere
...
Büroflächen in verschiedenen Größen zur Anmietung zur Verfügung.
Als MieterIn des Hauses kann man den Post- sowie Paketdienst des Empfang kostenlos in Anspruch nehmen.
Ein Besprechungsraum samt Teeküche im Erdgeschoß, sowie eine großzügige Dachterrasse steht allen MieterInnen zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Veranstaltungs- bzw. Speisesaal der gegen Voranmeldung gebucht werden kann.
Optional können beheizbare Lagerfächen mit Anfahrtsrampe, Rolltor sowie Lastenlift angemietet werden.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Anmietung von Assembling- bzw. Produktionsflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Westautobahn A1.
Vor dem Gebäude stehen bis zu 11
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1/4
€ 1.500,00
150
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Bürofläche in optimaler Verkehrslage in Ansfelden zu vermieten!
Das Büro mit einer Fläche von ca. 150m² liegt im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und bietet zahlreiche Vorteile für potenzielle Mieter.
Es stehen auch wietere
...
Büroflächen in verschiedenen Größen zur Anmietung zur Verfügung.
Als MieterIn des Hauses kann man den Post- sowie Paketdienst des Empfang kostenlos in Anspruch nehmen.
Ein Besprechungsraum samt Teeküche im Erdgeschoß, sowie eine großzügige Dachterrasse steht allen MieterInnen zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein großer Veranstaltungs- bzw. Speisesaal der gegen Voranmeldung gebucht werden kann.
Optional können beheizbare Lagerfächen mit Anfahrtsrampe, Rolltor sowie Lastenlift angemietet werden.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Anmietung von Assembling- bzw. Produktionsflächen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Westautobahn A1.
Vor dem Gebäude stehen bis zu 11
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1/4
€ 739,63
53,02
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Start-up Bürofläche im BIZ Wels zu vermieten!
Dieses 2-Raum-Büro mit einer Größe von ca. 53,02m² ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Des Weiteren befinden sich in dieser Etage ausreichend Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von
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allen MieterInnen genutzt werden können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Büroservice in Anspruch zu nehmen und die Buchung von Seminarräumen.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenlose Parkplätze für Ihre Mitarbeiterinnen und KundInnen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, Tiefgaragenparkplätze zu monatl. netto € 54,38/PP zzgl. 20% USt anzumieten.
Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.
Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete
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1/5
€ 848,00
3 Zi.
86
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro mit Empfangsbereich und Besprechungsraum im Zentrum von Linz zu vermieten!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 86 m² bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer. Der erste Raum ist ideal als Empfangsbereich geeignet, während die beiden anderen
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Räume hervorragend als Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Im Empfangsbereich befindet sich ein weiterer kleiner Raum mit Teeküche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Pluspunkte sind der Fahrradabstellraum sowie die Gartennutzung.
Die Lage dieses Büros im Zentrum von Linz ist ideal, da es perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 688,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 160,00 zzgl. 20% USt
Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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1/5
€ 1.011,02
74,89
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubau Büroflächen in top Lage in Alkoven zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über eine Größe von ca. 74,89m² und befindet sich in einem modernen Bürohaus in Alkoven. Zwei der drei Büroräume verfügen über eigene Sanitäranlagen.
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Zusätzlich zu den Büroeinheiten haben Mieter Zugang zu Allgemeinflächen wie WCs und einem Gemeinschaftsraum. Ein Zuschlag von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Flächen ist bereits in der Miete inbegriffen.
Bei Bedarf können auch weitere Büroeinheiten angemietet werden.
Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Optional kann auch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 725,69m² angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20 % USt (exkl. Strom und Heizung)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
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1/4
€ 1.528,74
125,42
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Dieses helle und großzügige Büro mitten im Ortskern von Gramastetten bietet auf ca. 125 m² viel Raum für kreatives und produktives Arbeiten.Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit ansprechender Architektur und bietet eine helle,
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freundliche Arbeitsatmosphäre.Die Bürofläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.Nicht barrierefrei.
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1/3
Preis auf Anfrage
401
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In nächster Nähe zur Messe Ried, Bahnhof Bad Ried, Berufsschule und Bundesschulzentrum. Attraktive, barrierefreie Büro- oder Praxisflächen in sehr guter Lage in der Volksfeststraße 16. Teilflächen können angemietet werden. Sie können
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individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.Die Mietfläche mit gesamt ca. 401 m² befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie.Anmietbare Parkplätze beim Objekt vorhanden. E-Landestation vorhanden.Nettomiete Monat: EUR 10,6 / m² zzgl. USt. (exkl. Umbaukosten)Betriebskosten-Akonto: EUR 2,00/ m² netto mtl.Heizkosten: EUR 0,50 / m² netto mtl. (Abrechnung nach tats. Verbrauch).Stellplatz: EUR 40,- netto mtl. zzgl. USt.
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1/3
€ 960,00
80
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Zentrale Büro-/Ordinationsfläche mit idealer Aufteilung nahe Chemiepark Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Das Büro, welches sich
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in zwei Büroräumlichkeiten aufteilt, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80m², zzgl. Allgemeinfläche wie Toilette, Teeküche und Gänge.
AUFTEILUNG:
- Büro 1: ca. 50m²
- Büro 2: ca. 30m²
Das Objekt kann auch im vollmöblierten Zustand zu zusätzlich monatl. € 30,00 zzgl. 20% USt (Möbelmiete) angemietet werden.
Alle Büroräume sind klimatisiert und mit einem außen angebrachten Sonnenschutz ausgestattet.
KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 960,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten; exkl. Parkplätze und Müll)
Die monatlichen Müllkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und betragen monatl. € 27,00 zzgl. 10% USt., sollten die gemeinschaftlichen Mülltonnen
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1/5
€ 276,36
1 Zi.
14
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Bürofläche in Hörsching zu vermieten!
- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER -
Dieses Büro verfügt über ca. 14m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Firmenparkes in Hörsching.
Die ideale Größe bietet genügend Platz für 1 - 2
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Arbeitsplätze und eignet sich daher ideal für Start-Ups.
Für die Mieter steht ein modernes Schließsystem für den Eingang zur Verfügung.
Sowohl eine Teeküche samt Gartenfläche als auch eine Kaffeeecke mit Kopierer sind für alle zugänglich und können bei Bedarf zu geringen Kosten mitgenutzt werden.
Darüber hinaus gibt es einen großen Besprechungsraum, welcher bei Bedarf für Meetings genutzt werden kann.
Angrenzend befinden sich ausreichend anmietbare Lagerflächen, einerseits im Erdgeschoß und andererseits in den beiden Obergeschoßen.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: pauschal € 276,36 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, Heizung und Klima)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes
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1/3
€ 1.125,84
139,01
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Ideale Bürofläche im 5.OG nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage zeichnet die von der Größe optimale Bürofläche aus.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Option einer Anmietung von mehreren Büroflächen im 3. Obergeschoß (in etwa gleicher Grundriss) ist gegeben.
Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 291,78 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 112,30 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Die Stromkosten