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1/10
€ 1.292,35
3 Zi.
Landstraße 82, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz.
Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
~ 1 kleines Büro straßenseitig
~ 1 großes Büro straßenseitig
~ 1 kleines Büro hofseitig
~
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Teeküche (nicht möbliert!)
~ getrennte Toiletten
Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese eine Büroeinheit befindet.
An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!).
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 5,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 7,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 9,--
Kündigungsverzicht nach Vereinbarung
Die Lage kann ohne Zweifel als TOP
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1/12
€ 3.353,94
6 Zi.
196,92
m2
Rainerstraße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro im Herzen des Stadtzentrums! Diese beeindruckende Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit insgesamt fünf großzügigen Büroräumen, die sich perfekt für Teams und Einzelpersonen eignen.
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Ausstattungsmerkmale:
WCs: Komfortabel und praktisch sind die vorhandenen WC-Einrichtungen direkt in den Bürobereich integriert. Dies gewährleistet eine optimale Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter.
Zwei Eingänge: Die Flexibilität ist der Schlüssel. Mit zwei separaten Eingängen haben Sie die Möglichkeit, den Verkehrsfluss zu organisieren und den Zugang für verschiedene Teams oder Abteilungen zu regeln.
Klimaanlage: Ein angenehmes Arbeitsumfeld ist entscheidend. Die eingebaute Klimaanlage sorgt für eine konstante und komfortable Raumtemperatur, unabhängig von den äußeren Witterungsbedingungen.
Die Lage dieses Büros im Stadtzentrum ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch den Zugang
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1/11
€ 3.124,31
357,94
m2
Bäckermühlweg 74, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche in bester Linzer Lage, nahe dem Infra Center und Maximarkt!
Dieses Büroobjekt bietet eine Nettomietfläche von ca. 357,94 m² und befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss. Die
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Bürofläche ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Freifläche und einem Garten, die das Arbeitsumfeld angenehm abrunden.
Die ebenerdige Anlieferung ist möglich, was die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. Zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreisemöglichkeit haben. Die Bürofläche ist teilweise möbliert, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten 2.603,59 € zuzüglich 20 % USt. von 520,72 €, was eine Gesamtmiete von 3.124,31 € ergibt. Die Kaution beträgt je nach Mietdauer 3 bis 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beläuft sich auf
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1/11
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 9.170,89
569,84
m2
Südtirolerstrasse 4, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Standort im Herzen von Linz
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 570 m² befindet sich in zentraler Lage in Linz. Das gepflegte Bürogebäude, erbaut im Jahr 1996, bietet ideale Räume für Büros oder Gemeinschaftspraxen.
Im
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Erdgeschoss gibt es ein Büro, weitere Büros befinden sich im 1. und 2. Stock sowie im Dachboden, der als Archiv oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Beide Stockwerke verfügen über zwei getrennte Toiletten und eine Küche im 1. Stock. Die Räume sind klimatisiert.
Zusätzlich stehen 17 Parkplätze im Innenhof und drei Garagen, die auch als Lagerraum genutzt werden können, zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" ist in unmittelbarer Nähe, und den Linzer Bahnhof erreicht man in ca. 11 Gehminuten oder mit dem Bus.
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Konditionen:
- Mietzins monatlich netto: € 10,74/m² zzgl. 20 % USt. (Untervermietung)
- Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 660,-- zzgl. 20 %
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1/10
€ 11.797,65
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Terrassenbüro zum direkten Einzug, auch teilbar in 4040 Linz - zu mieten
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1/11
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 5.880,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/11
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 13.619,23
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt.
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1/13
Preis auf Anfrage
616
m2
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
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1/13
€ 18.952,00
1 030
m2
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
...
Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
-
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1/14
€ 21.073,20
1 033
m2
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen.
DETAILS HAFENPORTAL
- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
-
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1/10
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 2.760,00
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top Büro/Geschäftsfläche in bester Urfahraner Lage! ca. 140 m², Bezug ab Juli 2024, Teilmöbliert, hochwertige Ausstattung, gute Verkehrsanbindungen, Bruttomiete 2.760,00 exkl. Heizung und Strom.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 3.500,00
7 Zi.
Taubenmarkt 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche.
Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz".
Das Büro ist über einen Lift oder über
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das Stiegenhaus zugänglich.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 380,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2480,42 zzgl 20% USt.Betriebskosten €436,25 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €583,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.6 kWh/(m²a)Klasse
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 5.156,16
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer
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Wendeltreppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die
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1/12
Preis auf Anfrage
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helles Büro mit Ausblick in den charmanten Innenhof. Das wunderschöne Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 253,12
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 16,48 m² (ca. 14,71m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil)
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden, Kosen € 100,- inkl. Ust und BK monatlich
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): €9,- /m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto:ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom
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1/11
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 813,00
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert
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werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden.
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 813,00
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 532,07
1 Zi.
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 34,64 m² (ca. 30,93m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil)
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt
...
von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
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immobilien.nachrichten.at
€ 1.667,91
98
m2
Prinz-Eugen-Strasse 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten