Gewerbe mieten in Wien - 01. Bezirk, Innere Stadt

Attraktive 4-Zimmer Geschäftsfläche mit Lager, Nähe Börse
Top Premium Attraktive 4-Zimmer Geschäftsfläche mit Lager, Nähe Börse
1/11
€ 5.100,99
4 Zi.
301,49 m2
Gesamtbelastung
€ 5.100,99
4 Zi.
301,49 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug


Zur Vermietung gelangt ein 4-Zimmer Geschäftslokal im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1876 und befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Keller. Die ca. 300 m² Fläche teilen sich auf 4 Zimmer,
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mehrere Lagerräume und Toiletten. Die einzelnen Räume verfügen über unterschiedliche Böden, wie Laminat, Steingut und Fliesen. Sie betreten die Immobilie straßenseitig und gelangen in einen großen ca. 36 m² großen Raum, der durch das große Fenster wunderbar lichtdurchflutet ist. Ein Gang führt Sie in die ehemalige Küche und in einen weiteren ca. 31m² großen Raum. Von hier erreichen Sie das Herzstück der Immobilie, der ca. 52 m² große Wintergarten. Hier handelt es sich um einen überdachten Innenhof, der aufgrund der Glasdecke von natürlichem Licht ausgeleuchtet wird. Ein weiterer ca. 30m² großer Raum grenzt an den einzigartigen Wintergarten. Die zahlreichen Lagerräume und Toiletten teilen sich auf das Erdgeschoss und
Attraktives Geschäftslokal in Bestlage, Nähe Börse
Top Premium Attraktives Geschäftslokal in Bestlage, Nähe Börse
1/20
€ 3.733,37
3 Zi.
198,88 m2
Gesamtbelastung
€ 3.733,37
3 Zi.
198,88 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug


Zur Vermietung gelangt ein 3- Zimmer Geschäftslokal im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das im Erdgeschoss gelegene ca. 199 m² große Geschäftslokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang, sowie einen Eingang vom Stiegenhaus des wunderbaren
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Altbaus aus dem Jahre 1876. Im gesamten Bereich des Geschäftslokals befindet sich moderner Fliesenboden. Sie betreten das Lokal straßenseitig und gelangen in einen ca. 97 m² großen, hellen Raum, der durch seine Größe sehr einladend wirkt. Eine Türe hinter der noch bestehenden Bar, führt Sie in die ehemalige Küche. Über einen Gang erreichen Sie einen weiteren Raum, sowie ein Lager und die Toiletten. Eine große Treppe an der rechten Seite führt Sie in den charmanten Galeriebereich mit vier großen Fenstern, die den Blick auf die Straße freigeben. Hier lassen sich zum Beispiel separate Behandlungszimmer für Kosmetikbetriebe leicht verwirklichen. Oder auch private Bereiche für Nagelpflegestudios, um den Kundinnen genügend
Charmante Geschäftsfläche im wunderschönen Innenhof
Top Premium Charmante Geschäftsfläche im wunderschönen Innenhof
1/10
€ 2.090,78
4 Zi.
69,6 m2
Gesamtbelastung
€ 2.090,78
4 Zi.
69,6 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau


Highlights Einzigartiges, historisches Zinshaus Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt Wunderschöner Innenhof Modernste technische Ausstattung   Beschreibung Die Geschäftsfläche mit ca. 69,60 m² befindet sich in einem sehr schönen
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Innenhof in der Tuchlauben, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins Mittelalter zurück, im Keller und an den Fundamenten sogar bis in die Römerzeit. 1850 wurde die Grundrissstruktur und die Fassade grundlegend verändert. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern Wiens und steht unter Denkmalschutz. Die Fläche befindet sich im Innenhof des Hauses, ist jedoch direkt von der Straße aus sichtbar. Zusätzlich sorgen Schaukästen und hochwertige Werbetafeln am Hauseingang für die weitere Visibilität. Das Mietobjekt verfügt über einen Verkaufsraum, eine Teeküche, eine kleine Abstellnische sowie eine Toilette mit Waschbecken. Die Fläche besticht unter anderem durch ihren
Blumengeschäft sucht NachfolgerIn - Nähe Stephansplatz
Top Premium Neu Blumengeschäft sucht NachfolgerIn - Nähe Stephansplatz
1/2
€ 3.200,00
41 m2
Gesamtbelastung
€ 3.200,00
41 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
möbliert


Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Blumengeschäft beauftragt. Das Blumengeschäft teilt sich wie folgt auf:  - Eingangsbereich - Verkaufsraum mit Schaufenstern - Arbeitsraum   - Lagerbereich -
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Mitarbeiter Toilette Das räumliche Angebot wird durch die Behördlich genehmigte Verkaufsfläche im Außenbereich (vor dem Blumengeschäft) sowie durch einen praktisches Kellerabteil abgerundet. Durch seine großen Fenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Blumengeschäft eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Des weiteren befindet sich das Blumengeschäft in einer beliebten und strak frequentierten Einkaufsstraße in der näheren Umgebung des sehr beliebten Stephansplatzes sowie in der Nähe des "Goldenen Quartiers". Ein Stammkundenstock bestehend aus - Anwohnern, namhaften Markenfirmen, Hotels, Büros etc.der Jahrzehnte lang aufgebaut wurde wird mit übergeben. Für allfällige Rückfragen oder einer
Geschäftslokal in der Ferstel-Passage
Top Premium Geschäftslokal in der Ferstel-Passage
1/13
€ 2.552,10
34,68 m2
Gesamtbelastung
€ 2.552,10
34,68 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Objektbeschreibung Dieses ca. 35m² große Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Einkaufspassage des Palais Ferstel und befindet sich somit in bester Wiener Zentrumslage. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und besteht aus einem
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ebenerdigen Verkaufsraum und einem darüber gelegenen Lager. Die Fläche wird mittels Fernwärme beheizt.    Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich auf der Freyung im Herzen des ersten Wiener Bezirkes und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U2-Station Schottentor, die U3/U1 Station Herrngasse, die Straßenbahnlinien 1, 2, sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Kohlmarkt, das Juridicum und die Universität Wien. Supermärkte, zahlreiche  Restaurants und Cafés sowie Kultur- und Theaterstätten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit
PALAIS FERSTL: Geschäftslokal in der Passage
Top Premium PALAIS FERSTL: Geschäftslokal in der Passage
1/13
€ 2.552,10
35 m2
Gesamtbelastung
€ 2.552,10
35 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau


GESCHÄFTSFLÄCHE IM PALAIS FERSTL Zur Vermietung gelangt diese Gerwerbefläche in der Passage im Palais Ferstl. Zugang von der Herrengasse und von der Freyung. RAUMAUFTEILUNG UND DIMENSIONEN • Geschäftsfläche (ca. 600cm x maximal 301cm) -
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gesamt ca. 17m² - (Raumhöhe 305cm - 350cm) • Obergeschoß (695cm x 271cm, exkl. Stiegenaufgang) - gesamt ca. 17m² - mit Gewölbedecke - (Raumhöhe 220cm - 260cm) • WC mit Vorraum und Waschbecken INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • sehr gute Kundenfrequenz • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • Parkgarage Freyung vor der Tür MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2427,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €124,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
Neuwertiges Geschäftslokal in Traumlage im City-Center
Top Premium Neuwertiges Geschäftslokal in Traumlage im City-Center
1/8
€ 5.644,33
45,18 m2
Gesamtbelastung
€ 5.644,33
45,18 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

ZUR VERMIETUNG - GESCHÄFTSLOKAL - TRAUMLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ Wunderbares Geschäftslokal in fantastischer Lage, nahe dem Stephansdom im 1. Bezirk. Es verfügt über eine große Geschäftsfläche, einen Abstellraum, ein WC mit Waschbecken, sowie
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eine Klimaanlage. Das Lokal wurde vor Kurzem generalsaniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung in traumhafter Wiener-Innenstadtlage. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • sehr gute Kundenfrequenz • neuwertiges Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstatttung • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • Stephansplatz-Nähe DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT • HMZ netto: € 5421,60 • BK netto: € 222,73 • Heizungsakonto: € 68,22 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. • Gesamtmiete/Monat "WARM" € 6855,06 • zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten
Geschäftsfläche mit hoher Passantenfrequenz
Top Premium Neu Geschäftsfläche mit hoher Passantenfrequenz
1/6
€ 5.644,34
45,18 m2
Gesamtbelastung
€ 5.644,34
45,18 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Beschreibung In der Brandstätte unweit des Stephansplatzes gelangt diese ideal gelegene Geschäftsfläche ab 01.05.2024 zur Vermietung. Die rund 45,18 m² unterteilen sich in einen klimatisierten Verkaufsraum, einen Abstellraum sowie ein WC samt
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Handwaschbecken. Das große Verkaufsfenster garantiert Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit.  Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.  Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 68,22 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Aktueller Bestand: Verkaufsfläche Abstellraum WC   Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A   Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Geschäftslokal in der Inneren Stadt
Top Premium Neu Geschäftslokal in der Inneren Stadt
1/3
€ 1.765,63
43 m2
Gesamtbelastung
€ 1.765,63
43 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Kleines Geschäftslokal in prominenter Lage Im Herzen der Altstadt, genauer gesagt im westlich gelegenen „Kärntner-Viertel“, liegt die historische „Seilerstätte“. Hier finden wir in direkter Nachbarschaft einen besonders hohen Anteil an
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Ringstraßenpalais und der Osten der Inneren Stadt ist geprägt von den bürgerlichen Kultureinrichtungen wie Musikverein, Künstlerhaus und Handelsakademie, die während der ersten Phase der Ringstraßenära in den 1860er Jahren errichtet worden sind. Angrenzend sind die prominenten Luxushotels an Park- Schubert- und Kärntnerring. Hier können Sie nun ein kleines Geschäft mieten und betreiben. Derzeit wird darin Kunsthandlung betrieben. Das „Ronacher“ sowie das Palais Coburg sind in direkter Nachbarschaft; zum Stephansdom gehen Sie 7 Minuten, zum Stubentor 5 Minuten. Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Palais Esterhazy
Top Premium Palais Esterhazy
€ 8.358,81
244,41 m2
Gesamtbelastung
€ 8.358,81
244,41 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau Aufzug


Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens.   Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie
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durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv.   Die Erdgeschoßfläche eignet sich sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Büro. Es besteht aus 7 Räumen, getrennten WCs für Damen und Herren und einer kleinen Teeküche.   Das knapp 340 m² Bürofläche bietende Objekt im DG besticht durch eine, für einen Altbau untypisch, äußerst effiziente Raumaufteilung, denn sämtliche Bürozimmer sind separat begehbar. Unterschiedlichste Raumgrößen, vom klassischen Einzelzimmer bis hin zu unterschiedlich großen Gruppenbüros machen diese Fläche für ein Gros der Kundengruppen interessant und nutzbar.   Tolle Raumhöhen und das extravagante Design mit einer sichtbaren Dachkonstruktion in Form von
einzigartiges Geschäftslokal in der Ferstel Passage
Top Premium einzigartiges Geschäftslokal in der Ferstel Passage
1/9
€ 2.552,26
34,68 m2
Gesamtbelastung
€ 2.552,26
34,68 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Zur Vermietung steht ein einzigartiges Geschäftslokal in der begehrten und stark frequentierten Ferstel Passage. Das Objekt umfasst einen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Raum im Zwischengeschoss. Zudem ist der Fläche eine
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separate Toilette zugeordnet. Die elegante Einkaufspassage mit einem schönen Springbrunnen und einem Innenhof besticht durch beeindruckende Architektur in einem klassischen Ambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer herausragenden Lage. Hier befinden sich exklusive Bars, Cafés und Boutiquen. Merkmale: - Gesamtgröße ca. 35m² - exklusive Adresse - hohe Kundenfrequenz
Gut frequentierte Geschäftsfläche im Palais Esterhazy
Top Premium Gut frequentierte Geschäftsfläche im Palais Esterhazy
1/2
€ 7.984,88
244,41 m2
Gesamtbelastung
€ 7.984,88
244,41 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Beschreibung Unweit des Graben im Palais Esterhazy gelangt dieses repräsentative Geschäftsfläche ab 01.03.2024 zur Vermietung. Die Fläche verfügt über gut sichtbare Fenster auf die Wallnerstraße und ist über zwei Zugänge zu betreten. Das
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Objekt befindet sich im Erdgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy und unterteilt sich in eine Verkaufsfläche sowie getrennte Toiletten. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Fläche ist aktuell
DPC | repräsentatives Geschäftslokal Nähe Stephansplatz
Top Premium DPC | repräsentatives Geschäftslokal Nähe Stephansplatz
1/7
€ 5.644,15
45,18 m2
Gesamtbelastung
€ 5.644,15
45,18 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Direkt in der Brandstätte gelangt eine ebenerdige exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit von Tuchlauben und Stephansplatz und besticht durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die
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Geschäftsfläche befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Abstellraum und einer Toilette. Highlights: - Repräsentative Fassade - prominente Lage - Barrierefreier Zugang - Klimatisierung - keine Ablöse
Repräsentative Geschäftsfläche im Palais Esterhazy
Top Premium Repräsentative Geschäftsfläche im Palais Esterhazy
1/4
€ 8.383,26
244,41 m2
Gesamtbelastung
€ 8.383,26
244,41 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau


Flächen- und Kostenübersicht Geschoss Top Nutzfläche Nettomiete/m² EG WA1 244,41 m² € 29,90 Betriebskosten/m²/netto: € 2,77 Heizung + Kühlung/m²/netto: € 1,63 Allgemeine Objektübersicht Es gelangt eine repräsentative
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Erdgeschoß Geschäfts- oder Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 244 m² im traditionsreichen Palais Esterhazy zur Vermietung. Das Objekt ist zur Wallnerstraße hin ausgerichtet und verfügt über Räume, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Gebäude selbst wurde aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und wird höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Stellplätze können in den nahegelegenen Garagen angemietet werden (Freyung). Verfügbarkeit: ab 1.3.2024 Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB: 210,5 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Station Herrengasse) U3, U4 (Station Stephansplatz) Bus:
Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten
Top Premium Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten
1/7
€ 5.152,43
231 m2
Gesamtbelastung
€ 5.152,43
231 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten
Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten
Top Premium Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten
1/5
€ 6.773,21
45,18 m2
Gesamtbelastung
€ 6.773,21
45,18 m2
Gesamtbelastung
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Top frequentierte Geschäftsfläche Nähe Stephansdom - 1010 Wien - zu mieten