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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.793,04
Kefergutstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3:
Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter
Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist.
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Genauer beschrieben befindet sich das Objekt
an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz.
AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN
- 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei
- Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten
- Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze
- Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW)
- Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende)
Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze,
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.900,00
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
SHOWROOM - BOUTIQUE - SCHAUFENSTER - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 375 m²
Verkaufsfläche: ca. 275 m²
Lagerfläche: ca. 70 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: € 16,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Gut sichtbares Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 275 m² in einer der Linzer Premiumlagen sucht einen Nachmieter!
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Leider keine Gastronomie Nutzung möglich.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Räume: veränderbar
Schaufenster: 2
Teeküche: möglich
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.000,00
Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
HWB: in Erstellung
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw.
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1/2
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.267,14
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Praktisches Geschäftslokal / Büro - mit Parkplatz & Kellerabteil
Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung:
- 5 Räume (eventuell änderbar)
- 2 WC
- Gang
Der Parkplatz Nr. 11 ist dem
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Geschäftslokal zugeordnet, die Kosten dafür betragen:
Hauptmietzins € 29,45
USt. € 5,89
Gesamt brutto: € 35,34 / Monat
Kaution Parkplatz: € 50,00
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung
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1/2
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.244,70
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Kleines feines Geschäftslokal - mit Parkplatz & Kellerabteil
Diese Geschäftsräumlichkeiten in verkehrsgünstiger Lage bieten folgende gute Aufteilung:
- 3 Räume (eventuell änderbar)
- WC
- Gang
- Kellerabteil
Der Parkplatz Nr. 10 ist dem
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Geschäftslokal zugeordnet, die Kosten dafür betragen:
Hauptmietzins € 29,45
USt. € 5,89
Gesamt brutto: € 35,34 / Monat
Kaution Parkplatz: € 50,00
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 98 82 gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.491,98
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Linz/Zentrum: GESCHÄFTSFLÄCHE ca. 120,36 m² im Herzen von Linz.
Geben Sie Ihrem Geschäft, Ihrem Büro, Ihrer Kanzlei, Ihrer Ordination bzw. Praxis die passenden Räumlichkeiten.
Eine große Auslagenfront bietet beste Präsentationsmöglichkeit
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bzw.einen hervorragenden Wiedererkennungswert.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit drei überdachte PKW-Abstellplätze optional anzumieten.
Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.491,98 (Nettomiete € 1.023,06 + 20% USt., BK-Akonto netto € 220,26 + 20%USt) exkl. HZ und Strom.
KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, BARBER-Shop,
Passende Immobilien in der Umgebung von Linz:
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Preis auf Anfrage
250
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Top Geschäfts- bzw. Ausstellungsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 250m².
Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit ist gegeben.
KONDITIONEN:
- auf Anfrage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Beziehbar: ab sofort
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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€ 3.204,63
201,61
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - Provisionsfreie Geschäfts- oder Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit nahe Salzburger Straße zu vermieten!
Diese Geschäfts- oder Bürofläche mit ca. 201,61m² befindet sich im EG und 1.OG (inkl. Allgemeinfläche) eines
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Neubauprojektes, welches 2022 errichtet und im Sommer 2023 fertig gestellt wird.
Das Objekt punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Das Objekt wird klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Geschäft/Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
Bei Bedarf ist eine separate Anmietung des EGs oder 1.OGs möglich.
RAUMAUFTEILUNG:
- Geschäftsfläche und/oder Büroräumlichkeiten
- Besprechungsraum (Allgemeinfläche)
- Teeküchen
- Abstellraum (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoiletten
Mieterwünsche zur Innenraumgestaltung
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€ 12.447,00
477,63
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ideale Erstbezugs-Geschäftsfläche direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten!
Die großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauprojekts (übergeordnet befinden sich sieben Geschosse hochwertiges Wohnen), welches im
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Frühling 2025 fertig gestellt wird. Die Fläche wird im Rohbau samt Gebäudehülle übergeben, somit ist der Ausbau nach Mieterwunsch flexibel.
Die Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage direkt an der Linzer Landstraße verfügt über ca. 477,63m² Gesamtnutzfläche. Diese teilt sich in insgesamt ca. 425,82m² Verkaufsfläche sowie ca. 51,81m² Nebenflächen und punktet mit einer großzügigen Schaufensterfront, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert. Die Fläche kann auch bei Bedarf geteilt werden (ca. 200m²).
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ca. € 25,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)
Die
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1/7
Preis auf Anfrage
290
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Ideale Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über insgesamt ca. 290m², welche sich auf 3 Geschoße aufteilen:
- ca. 90m² im EG
- ca. 111m² im 1.OG
- ca. 89m² im KG
Das
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Geschäft punktet mit Schaufensterfronten auf 2 Seiten, welche eine perfekte Bewerbungsmöglichkeit garantiert.
KONDITIONEN:
- Preis auf Anfrage
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die derzeitigen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 207,45 zzgl. 20% USt.
Aufgrund der idealen Lage - direkt auf der Linzer Landstraße - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der
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1/20
€ 22.975,00
710
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Helle Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!
Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 710m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit perfekter Kundenfrequenz und toller Verkehrsanbindung
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(Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe).
Die Fläche erstreckt sich über 3 Geschoße, die mit einem Lift miteinander verbunden und somit barrierefrei erreichbar sind.
AUFTEILUNG:
- EG - ca. 235m²
- 1.OG - ca. 287m²
- UG - ca. 188m²
Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell.
Im Obergeschoß befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine.
Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 31,69/m²