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1/4
Preis auf Anfrage
17 275
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Techbase Linz - auf dem Siemens Gebäude an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ . Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen
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gesamt ca. 1.040 Stellplätze zur Verfügung und können von den Mietern angemietet werden. Alle Büroräume werden klimatisiert, hochwertige Ausstattung.Die Fläche kann je nach Bedarf geteilt werden.Preis € 12,80 / m²
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1/3
€ 5.208,00
350
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg. Ein bevorzugter Firmenstandort der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gut öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen
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auszeichnet.Diese sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über das Stiegenhaus als auch mit den Lift gut erreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten etc..Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten.
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1/2
Preis auf Anfrage
5
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
*** Eröffnung in Kürze ***
Das hochmoderne und lichtdurchflutete Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuss erreichbar sind.
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Der Flughafen ist durch die ideale Lage in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entdecken Sie eine große Auswahl an Büros mit beeindruckender Innenausstattung und zahlreichen Arbeitsräumen im brandneuen Center in Linz.
Wählen Sie zwischen Büros, Coworking Spaces oder Lounges ohne Anmeldung – auf Vollzeit- oder Teilzeitbasis oder je nach Bedarf.
Preis auf Anfrage!
Vorteile:
- Attraktive Lage
- Zutritt rund um die Uhr
- Voicemail
- Professionelle Räumlichkeiten und Ausstattung
- Umfangreicher administrativer Support
- Konferenzräume schnell und flexibel buchen
- Viel Freiraum für Innovationen
- Gesicherte Parkplätze
Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at
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1/4
€ 2.538,40
4 Zi.
167
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top-Innenstadtlage. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Zeitgemäße Ausstattung gegeben. Teeküche vorhanden. Ab sofort verfügbar.
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1/2
€ 11,88
150
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Frequenzlage / gute Sichtbarkeit gegeben. Flächen im Erdgeschoß verfügbar. Barrierefrei.Parkplätze direkt vor dem Objekt bzw. eigene Tiefgarage.Innen-Neugestaltung in Absprache mit dem Vermieter.Nutzung ab sofort möglich.
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 23.982,22
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.030,58 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 4. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 15,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.030 m² liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 14.206,12
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 624,80 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 2. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 625 m² liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.502,71
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 5.298,53
Stockwerk: 1. OG - 6. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
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Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00 - € 17,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke,
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.429,66
5,5 Zi.
95,3
m2
Einsteinstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße :
95,32 m² - barrierefreie, sanierte Praxis-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE im 1. OG. mit großen Fensterflächen, ein Lift und ausreichend
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Kundenparkplätze sind vorhanden - profitieren Sie von der
einzigartigen ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur (inkl. Apotheke) im direkten Umfeld!
Ein weiterer Vorteil: Die Räumlichkeiten werden derzeit als Fußpflegesalon genutzt - auf Wunsch kann das Objekt voll klimatisiert u. möbliert mit Waschmaschine u. Trockneranschlüssen, 2 Duschen und einer Oversize Badewanne angemietet werden. Zuvor ordinierte eben dort ein AUGENARZT MIT KASSENVERTRAG!
Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
- gute Passantenfrequenz (auch dank Vitalzentrum u. Zentrum Muldenstraße)
- im Verbund mit
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.502,71
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 292,86 m²
Nebenflächen: ca. 27,78 m²
Stockwerk: 1. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
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individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 292 m² liegt im 1. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 768,42
2,5 Zi.
57,7
m2
Ziegeleistraße 37, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz / Froschberg / Ziegeleistraße 37 :
Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche mit rd. 60 m² inkl. Balkon in zentrumsnaher Lage zu vermieten.
Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und
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Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.
In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.
Der Froschberg ist umgeben von namhaften Firmen und Einrichtungen: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, etc.
Ausstattung:
Klimaanlage, Außenjalousien, Parkplatz;
Parken direkt vorm Haus:
Optional kann ein PKW-Stellplatz
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.788,91
Freistädter Straße, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
KLIMA - LIFT - SEMINARRAUM - E-WALLBOXEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 425 m²
Bürofläche: ca. 340 m²
Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Empfangsbereich, 11 Einzel- oder Doppelbüroräume, Teeküche, Besprechungsraum,
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Seminarraum, getrennte Sanitärräume
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: 3 Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Wallbox zu je € 90,00 monatlich zzgl. 20% USt, 2 Außenparkplätze zu je € 45,00 monatlich zzgl. 20% USt, weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoß (mit Lift) des GMK Center Auhoffeld wurde erst vor 2 Jahren generalsaniert und bietet ab Juni 2023 auf 425 m² 11 klimatisierte Büroräume, einen großen Besprechungsraum mit ca. 35 m² sowie einen großzügigen Seminarraum mit ca. 56 m².
Selbstverständlich sind ein Empfangsbereich, vorbereitete Teeküche und getrennte Sanitärräume
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1/24
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.629,88
5,5 Zi.
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
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Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2017
- 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
- LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche
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Neu
1/19
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 809,03
3 Zi.
61,1
m2
Werndlstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19
Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19 ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder
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Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.
Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
- hohe Bewohnerdichte im Umfeld
- gute Passantenfrequenz
- im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden
- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit
Lage:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m
Bushaltestelle: 15m
Autobahnauffahrt: 250m
Flughafen: 7,0km
Kinder: Kindergarten:
Top
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 22.361,51
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.741,55 m²
Raumaufteilung: Empfang, Besprechungsräume, Büroräume laut Planskizze, Teeküche, Terrasse
Stockwerk: 1. & 2. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
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(E-Ladestationen)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. & 2. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese V-förmig angelegte Bürofläche mit ca. 1.740 m² zu mieten!
Diese attraktive und gut aufgeteilte Büroeinheit besteht im 1. OG (ca. 918 m²) aus einem offenen Empfangsbereich mit Begegnungszone, ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräumen, einem großzügigen Seminarraum, Sozialraum mit Küche, diverse Nebenräume und eine geschützte Terrasse im Innenhof. Im 2.OG (ca. 822 m²) sind weitere ca. 16 Büroräume zur Einzel- und Doppelnutzung, ca. 5 Besprechungsräume, ein teilbarer Seminarraum, Sozialraum mit Küche und Terrasse sowie
Top
Premium
1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 783,18
3,5 Zi.
60,93
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan im Anhang!) - ERWEITERBAR AUF BIS ZU 255,40 m²
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare beliebig erweiterbare Bürofläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer
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überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"
- OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
- GENERALSANIERT 2018
- 61,00 m² Fläche in einer Ebene - OPTIONAL BÜRO/LAGER MIT ZUSÄTZLICHEN CA. 34 M²
- Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Planungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
-Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² (auch kleinere Einheiten mit nahezu jeder Flächenteilung sind möglich)
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende
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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.390,86
10,5 Zi.
Robert-Stolz-Straße 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Video
BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - KLIMA - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 288,40 m²
Bürofläche: ca. 256,34 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: 2 Stellplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Teeküche:
...
vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,45
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 288 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Neben dem offenen Empfangsbereich, diversen Büroräumen verschiedener Größe und einem hellen Besprechungsraum verfügt das Objekt über eine Teeküche, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Die aktuelle Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. Parkplätze sind am Standort verfügbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind
Top
Premium
1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 9.634,85
Bockgasse 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OPEN SPACE - OFFICE - PARKPLÄTZE - BAHNHOF
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 633,20 m² auf 2 Ebenen
Raumaufteilung: EG: großzügige offene Büro-/Schauraumfläche, Besprechungsraum, Teeküche, Lager, OG: Empfang, offene Bürofläche, Büroräume
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mit Glasabtrennung, Teeküche mit Sozialraum
Stockwerk: EG und 1. OG
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Interessante Möglichkeit für Unternehmen welche Zentrumsnähe, raschen Autobahn- und öffentlichen Verkehrsanschluss schätzen! Nutzen Sie diese spannende Möglichkeit ein attraktives Büro mit großzügigem Schauraum zu mieten.
Die Fläche ist geteilt in einen großzügigen, offenen Bereich mit Teeküche, separatem Besprechungszimmer und Büroraum im Erdgeschoss und eine mit modernen Glaselementen unterteilte Fläche im 1. Obergeschoss welche intern mit einer Stiege verbunden ist.
Der aktuelle Grundriss ist auf den Plänen gut ersichtlich, kann jedoch den individuellen Wünschen gemäß
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1/14
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 8.688,72
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz
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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 26.065,66
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!
>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz