Gewerbe in Klagenfurt am Wörthersee mieten

Büro- und Geschäftsgebäude
Top Premium Büro- und Geschäftsgebäude
1/21
Preis auf Anfrage
13 471 m2
Preis auf Anfrage
13 471 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit


Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA) Symbolik ist allgegenwärtig. Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: Das Alpen Adria Zentrum Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem
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Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der
Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten mit 286 m² bzw. 539 m² in Innenstadtnähe
Top Premium Flexibel gestaltbare Büroräumlichkeiten mit 286 m² bzw. 539 m² in Innenstadtnähe
1/26
€ 9,50
286 m2
pro Quadratmeter
€ 9,50
286 m2
pro Quadratmeter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit


Flexible gestaltbare Büroflächen in der Innenstadt Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der
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flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen. Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebots. Darüber hinaus stehen bei Bedarf 9 KFZ-Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden! Ausstattung: - Zentralheizung-Fernwärme mit Radiatoren - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) - neue Böden, neue Innentüren, neue Teeküchen & Sanitärbereiche - Adaptierungen der E-Installationen verfügbare Flächen: 3.OG-Süd:   rd. 286 m² Nfl.
Visionärer Bürostandort: Eine Zukunftsperspektive für die Arbeitswelt.
Top Premium Visionärer Bürostandort: Eine Zukunftsperspektive für die Arbeitswelt.
1/18
Preis auf Anfrage
500 m2
Preis auf Anfrage
500 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit


Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels
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miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die
Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeit…
Top Premium Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeit…
1/11
€ 5,00
500 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
€ 5,00
500 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Parkmöglichkeit


Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Büroräumlichkeiten mit 322 m² in modernem Komplex
Top Premium Büroräumlichkeiten mit 322 m² in modernem Komplex
1/22
€ 8,50
322 m2
pro Quadratmeter
€ 8,50
322 m2
pro Quadratmeter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit


*** Attraktive Büroflächen in zentrumsnaher Lage *** Sehr helle Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude in attraktiver Lage, fußläufig von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die barrierefrei zugängliche Büroeinheit besteht
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aus 7 getrennten Büroräumen sowie den erforderlichen Nebenräumen, wie Archiv, Teeküche, Sanitärbereiche und Abstellmöglichkeiten. Für PKW’s stehen 4 Freistellplätze direkt auf der Liegenschaft zur Verfügung (weitere Stellplätze auf Anfrage). Bezug: ab 1. Jänner 2024 Ausstattung: -  EDV – Leerverrohrung -  Sanitärbereiche innerhalb der Büroeinheit - Teeküche -  ZH - Gas -  Lift (KG - DG) -  PVC-Bodenbelag Mietkonditionen: Miete: EUR   8,50 /m² (netto) pro Monat BK´s:  EUR   2,95 /m² (netto) pro Monat inkl. Heizkosten ges.:   EUR 11,45 /m² p.M. (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner
Moderne Büroflächen
Top Premium Moderne Büroflächen
1/11
Preis auf Anfrage
200 m2
Preis auf Anfrage
200 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit


Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
Technologie und Stil
Top Premium Technologie und Stil
1/14
Preis auf Anfrage
20 m2
Preis auf Anfrage
20 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug klimatisiert Parkmöglichkeit


Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
Attraktive Büroräumlichkeiten im "Mandressi-Building"
Top Premium Attraktive Büroräumlichkeiten im "Mandressi-Building"
1/17
€ 8,50
6 Zi.
154 m2
pro Quadratmeter
€ 8,50
6 Zi.
154 m2
pro Quadratmeter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Parkmöglichkeit


Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage! Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018
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modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, die bequem barrierefrei erreichbar sind. Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum. Flächen: rd.   154 m² Büronutzfläche rd 12,50 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung) PKW-Stellplätze (optional): im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat Mietkonditionen: Miete: EUR 8,50 / m² (netto) BK´s:  EUR 2,85 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) Gesamtmiete: EUR 1.889,78 (netto), inkl. Heizung Kaution: 3
Zentraler Mittelpunkt: Attraktive Büroflächen in sehr guter Lage
Top Premium Zentraler Mittelpunkt: Attraktive Büroflächen in sehr guter Lage
1/12
€ 2.244,31
6,5 Zi.
212,53 m2
Gesamtbelastung
€ 2.244,31
6,5 Zi.
212,53 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Diese Büroräume befinden sich an einer stark frequentierten Straße in der nähe der City Arkaden Klgenfurt. Die zu vermietenden Flächen bestehen aus 6 Büros, die sich auch sehr gut als Praxis bzw. Ordinationsräumlichkeiten eignen. Sie sind
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barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Ebenso gibt es eine Küche, Abstellräume und getrennte Toiletteneinheiten. Die Räumlichkeiten sind zwischen 11m² und 40m² groß und bieten so die Möglichkeit, genügend Abstand zu wahren. Die Räumlichkeiten eignen sich ebenso für Planungsbüros, Steuerberater, Masseure, Startups und vieles mehr. Kabelkanäle sind vorhanden. Die schönen Büroräumlichkeiten sind der adäquate Rahmen für Ihr Business. Im Keller können weitere Flächen für eventuellen Lagerbedarf angemietet werden. Alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Parkplätze können im Innenhof separat dazugemietet werden. Der
Helles Büro in zentraler Lage
Top Premium Helles Büro in zentraler Lage
1/9
€ 1.229,64
102 m2
Gesamtbelastung
€ 1.229,64
102 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert unterkellert


Die angebotene Immobilie liegt in einer exzellenten Lage, am Anfang der Bahnhofstraße, mit hoher Fußgängerfrequenz und besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis vor Kurzem diente sie erfolgreich als kleines Genusslokal, das
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seinen Gästen die einzigartige Gelegenheit bot, Spezialitäten aus Kärnten zu degustieren. Aber auch ein ein exklusives Damenbekleidungsgeschäft war hier als Geheimtip bekannt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, somit stehen im EG ca. 50m² und im Keller ca. 52m² zur Verfügung. Vor dem Ladenlokal erstreckt sich eine großzügige Schaufensterfront, die die Option bietet, entlang dieser Fläche zwei kleine Tische für zusätzliche Sitzplätze im Freien zu platzieren, was die Attraktivität der Lokation steigert. Das Geschäftslokal ist nicht nur für Büroflächen geeignet, sondern bietet auch ideale Möglichkeiten für Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Die Ausstattung umfasst bereits eine Alarm- und Klimaanlage, um
Modernes Büro über den Dächern von Klagenfurt (5337)
Top Premium Modernes Büro über den Dächern von Klagenfurt (5337)
1/7
€ 1.215,00
3 Zi.
87 m2
Gesamtbelastung
€ 1.215,00
3 Zi.
87 m2
Gesamtbelastung
Pernhartgasse, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse klimatisiert


Hödl Immobilien bietet Ihnen hier ein hochwertiges Büro im Herzen von Klagenfurt zur Miete an.
Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
Top Premium Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
1/17
€ 4.487,38
204 m2
Gesamtbelastung
€ 4.487,38
204 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
klimatisiert Parkmöglichkeit


Klagenfurt - St. Veiter Ring - vis-á-vis City Arkaden: EG-Geschäftsfläche in exklusiver Lage
Großzügige Büroräume im Altbau
Top Premium Großzügige Büroräume im Altbau
1/6
€ 2.990,49
11 Zi.
262,19 m2
Gesamtbelastung
€ 2.990,49
11 Zi.
262,19 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Ihr neuer Bürostandort liegt in einem eindrucksvollen Gebäude in der Nähe des Klagenfurter Stadtzentrums. Eine klassische Altbaufassade mit vielen Fenstern macht den besonderen Charakter des Hauses aus. Die Lage, Erreichbarkeit und die
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infrastrukturelle Anbindung runden das Gesamtbild der tollen Liegenschaft ab. Angeboten werden moderne und helle Büros von 7 m² bis 20 m² sowie ein großzügiges Besprechungsbüro und eine kleine Teeküche. Sie können hier Ihre Kunden und Klienten in repräsentativen Räumlichkeiten und edlem Ambiente empfangen. In den Räumlichkeiten liegt Teppichboden, hohe, helle Räume bestimmen Ihren Tagesablauf. Die Büros sind getrennt begehbar und sind technisch gut ausgestattet. Parkplätze am Freigelände bzw. in der Tiefgarage können optional angemietet werden. Für Ihre Kunden und Klienten sind Sie gut erreichbar. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist wenige Minuten entfernt, auch die Autobahnanbindung Richtung Graz/Wien bzw. Villach/Udine ist
Büro- oder Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage zu vermieten!
Top Premium Büro- oder Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage zu vermieten!
1/5
Preis auf Anfrage
4 Zi.
114,19 m2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
114,19 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert


Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 114 m2 und umfasst sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen. Das Bürogebäude befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe des Interspars in Klagenfurt Nord. Die Büroflächen
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harmonisieren perfekt mit den Verkaufsflächen. Sie sind mit hochwertigen Marmor- und Laminatböden sowie Kabelkanälen ausgestattet. Die Verkaufsflächen bieten eine ideale Präsentationsplattform für Ihre Produkte, da die Schaufensterfronten von der Straße aus sehr gut sichtbar sind. Die Beheizung erfolgt sowohl durch Fernwärme/Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der vielfältige Branchenmix, der von Finanzdienstleistungsunternehmen bis hin zu Therapiezentren reicht. Dieser Mix trägt maßgeblich zu einer hohen Kundenfrequenz bei. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt zudem die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die günstige Lage des
Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar
Top Premium Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar
1/2
€ 830,00
57 m2
Gesamtbelastung
€ 830,00
57 m2
Gesamtbelastung
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis

Klagenfurt - Bahnhofstr. vis-á-vis der Wirtschaftskammer: EG-Fläche als Verkaufsladen, Büro, Beauty Bar