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1/23
€ 1.958,33
4 Zi.
123,56
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
WG-geeignet
Diese ideale ca.123 m² Büro-, plus ca. 12-15 m² Freifläche befindet sich im 1. Stock (OHNE LIFT) eines sehr schönen und repräsentativen Altbauhauses in einer der besten Lagen Wiens, direkt am Naschmarkt!!
Das Büro wurde gerade frisch
...
renoviert (alle Stromleitungen erneuert, neue Zählerkasten, Decke und Wände ausgemalt, Parkettböden teilweise erneuert und versiegelt, Türen versetzt und lackiert) und hat einfach eine perfekte Aufteilung - alle 4 Räume sind getrennt begehbar - Raum 1-3 blicken über das Flachdach in den Innenhof des Hauses (nach Nordwesten ausgerichtet) und Raum 4 blickt auf die Freifläche bzw. Lichthof/Terrasse (nach Nordosten ausgerichtet) - die direkt vom Vorraum aus begehbar ist.
Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau vor der Haustüre: das Büro befindet sich direkt am Nachmarkt, fast genau zwischen U4 Kettenbrückengasse (ca. 5-6 Gehminuten) und U4/U1/U2 Karlsplatz (ca. 6-7 Gehminuten). Mariahilfer Straße ist in ca. 7 Gehminuten und
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1/13
€ 3.573,29
6 Zi.
152,81
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
TOP Bürofläche mit 152,81 m² im 1.OG eines schönen Zinshauses aus 1909 in zentraler Lage auf der größten Einkaufsstraße Österreichs und mit bester Verkehrsanbindung.
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1/15
€ 7.806,72
200,91
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Stock/Top: 1.OG Top 13
Nutzfläche: ca. 200,91 m²
Miete netto/m²: € 25,00
Betriebskosten/m²/netto: € 4,65 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)
Heizung/m²/netto: € 2,52
...
Warmwasser/m²/netto € 0,21
Kühlung nach Verbrauch
Allgemeine Objektübersicht
Der österreichische Architekt und Stadtplaner Eugen Fassbender errichtete die ehemalige Telephoncentrale I. der k. u. k. Post- und Telegraphenverwaltung in den Jahren 1897–1899 als imposanten "Doppeltrakter“ mit zwei seitlich positionierten Stiegenhäusern. Das spätgründerzeitliche Objekt glänzt durch seine historische, denkmalgeschützte Fassade.
In diesem Gebäude gelangt eine moderne und perfekt aufgeteilte Bürofläche mit einer Nutzfläche von
ca. 200 m² zur Vermietung.
Eine hochwertige Ausstattung mit Glastrennwänden und schwarzen Metallakzenten im Industrial Style und Verkabelung über Bodendosen zeichnet dieses Objekt aus.
Eine voll ausgestattete und
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1/12
€ 5.649,96
239
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 4/1.OG Top 61 ca. 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/1.OG Top 62a ca. 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50
Die beiden Tops sind aktuell miteinander verbunden
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK +
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Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentiertesten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas.
Das Bürohaus in 1060 Wien, Mariahilf, in der Nähe des Westbahnhofs, bietet eine großzügige Nutzfläche von 239,00 m².
Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und zentral gelegenen Bürofläche sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Die Fläche ist ab einem Mindestmaß von 69 m² teilbar. Durch die Teilbarkeit ist eine optimale Nutzung
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1/15
€ 16,50
152,98
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht
Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50
Stiege 3/2.OG Top 54/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25
Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m²
...
Miete netto/m² € 15,50
Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50
Stiege 4/3.OG Top 65 152,98 m² Miete netto/m² € 16,50
BK netto/m²: 2,95 EUR / m²
HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m²
Allgemeine Objektbeschreibung
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche.
Das infrastrukturelle
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1/8
€ 3.818,38
152,98
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße
Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus.
Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße bietet
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ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
Stg. 3/1.OG ca. 166 m² EUR 15,75/m²
Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m²
Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m²
Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,00/m²
Betriebskosten pro m²: EUR 2,90
Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25
Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.
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1/12
Preis auf Anfrage
10
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie das Business Center Mariahilfer Straße. Hier werden Ihnen private Büros, teils mit großartiger Aussicht
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auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume in verschiedenen Größen geboten. Selbstverständlich können Sie auch hier von der Businesslounge und der Geschäftsadresse im Rahmen der Virtuellen Büros profitieren. Nutzen Sie die Regus Services - das Team beantwortet Ihre eingehenden Anrufe, empfängt Ihre Gäste und kümmert sich um sämtliche andere Anliegen. Dieses Center bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt.
Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof, also direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie erreichen das Center leicht per Auto mit vielen
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Neu
1/10
Quelle:
immo.sn.at
€ 4.607,22
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt
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1/20
€ 19.452,48
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt
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1/28
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt