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1/24
€ 625.000,00
5 Zi.
122,98
m2
Herbortgasse, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Wow!!! Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Schwimmbad und Terrasse mit exklusivem Poolblick + Garagenplatz + Neubau-Anlage mit eigenem Pool und Spielplatz
Nach Hause kommen, das Auto in der Tiefgarage abstellen und sich zunächst im Pool
...
abkühlen. Danach die Sonne genießen und dabei vielleicht einen erfrischenden Drink schlürfen – so lässt es sich leben!
Diese luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette Wohnung im 11. Bezirk ist ein absolutes Must-Have! Die Terrasse des modernen Neubaus bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhof mit Pool und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Weite.
Mit einer Wohnfläche von 122,98 m², 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil.
Im Dachgeschoss (6.Liftstock) gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche
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1/16
€ 320.000,00
5 Zi.
88
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
unterkellert
Anlage oder Eigennutzung!
Dieses Objekt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - privat oder geschäftlich - steht zum Verkauf.
In den letzten Jahren wurde es beispielsweise als Geschäftslokal, Studentenwohnung, Künstlerstudio, aber auch
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als Wohnatelier verwendet.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren generalsaniert (wie u.a. Fenster, Heizung, Parkettboden etc.).
Die Räume lassen sich ohne großen Aufwand flexibel gestalten, wobei auch zwei Eingänge (Eckeingang straßenseitig, sowie über das Stiegenhaus), von Vorteil sind.
Derzeit besteht das Objekt aus zwei teilweise getrennten Einheiten, mit jeweils eigenen Sanitäranlagen.
Die unmittelbare Umgebung gehört zum wirtschaftlich aktivsten Teil von Simmering.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe ist sicherlich auch von Vorteil.
Gesamtmieteinnahmen: derzeit rund € 2.500,- Nettomiete / Monat
HIERZU EINIGE DETAILS:
> Nutzfläche - ca. 88 m²
> Widmung -
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 11. Bezirk, Simmering:
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1/9
€ 1.350.000,00
5 Zi.
162,77
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 163m² große 5-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche
...
ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Wohnzimmer
Küche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Schrankraum
Balkon
(siehe Plan und Beispielfotos)
Zustand:
Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos)
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q1 2025.
Lage:
Das Objekt ist in der Fugbachgasse gelegen
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1/9
€ 1.330.000,00
5 Zi.
161
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
"APARTHOTEL" mit 6 Zimmer und 1 Büro Voll Ausgestattet Nähe 1 Bezirk.
Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket in einem prachtvollen Altbau am malerischen Czerninplatz in 1020 Wien. Dieses Paket umfasst sechs elegant sanierte
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Wohneinheiten, die derzeit als begehrte Ferienwohnungen über Airbnb erfolgreich vermietet werden, sowie ein charmantes Büro. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet eine beeindruckende durchschnittliche Rendite von etwa 10% und verspricht eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Jede Wohnung hat ca. 30 m2, eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang.
Kurzzeitvermietung ( Airbnb, Booking ) an Touristen erlaubt.
ALLES NEU:
Gesamte Elektrik
Heizung (Fussbodenheizung)
Fenster Thermo
Türen Thermo
Böden (Parket, Fließen)
Sanitärräume
Einbauküche
Möbliert
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine
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1/35
€ 1.569.300,00
5 Zi.
156,29
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.
Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der
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Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.
Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.
Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.
www.leywand.at
ECKDATEN:
20 Geschoße
196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen
1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²
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