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Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
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1/23
€ 369.000,00
2,5 Zi.
63
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
ETWAS GANZ BESONDERES
Luxuseigentumswohnung in Zentrumslage!
6.000.000 QUADRATMETER DES PRATERS, DER ZU DEN SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN STADTPARKS DER WELT ZÄHLT, NUR 3 KM LUFTLINIE VON STEPHANSDOM ENTFERT, PULSIERT HIER DIE NATUR, IN MITTEN DER
...
STADT
Diese wunderschöne, sehr ruhige, perfekt sanierte und geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 62 m², im 4. Liftstock, ist ein absolutes Schmuckstück!
Ob die hochwertige Küche mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung, die abgehängte Decke mit Spots, die Premium- Badarmaturen oder die wunderschönen Fliesen in Badezimmer und WC – bei der Sanierung wurde nicht gespart!
Eine zusätzliche Kücheninsel kann einfach montiert werden, da alle elektrischen Vorbereitungen im Boden vorbereitet wurden!
Der wunderbare Dielen-Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab.
DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Böcklinstraße. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten zahlreiche
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1/19
€ 379.000,00
2,5 Zi.
63
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Aufzug
barrierefrei
unterkellert
ETWAS GANZ BESONDERES
Luxuseigentumswohnung in Zentrumslage!
6.000.000 QUADRATMETER DES PRATERS, DER ZU DEN SCHÖNSTEN UND GRÜNSTEN STADTPARKS DER WELT ZÄHLT, NUR 3 KM LUFTLINIE VON STEPHANSDOM ENTFERT, PULSIERT HIER DIE NATUR, IN MITTEN DER
...
STADT
Diese wunderschöne, sehr ruhige, perfekt sanierte und geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 62 m², im 5. Liftstock, ist ein absolutes Schmuckstück!
Ob die hochwertige Küche mit Markengeräten und indirekter Beleuchtung, die abgehängte Decke mit Spots, die Premium- Badarmaturen oder die wunderschönen Fliesen in Badezimmer und WC – bei der Sanierung wurde nicht gespart!
Eine zusätzliche Kücheninsel kann einfach montiert werden, da alle elektrischen Vorbereitungen im Boden vorbereitet wurden!
Der wunderbare Dielen-Parkettboden runden den eleganten Raumeffekt ab.
DIE INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN
Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Böcklinstraße. Durch die zentrale Lage sind in wenigen Gehminuten zahlreiche
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1/21
€ 210.000,00
1 Zi.
38
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 38 m² große 1 Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)**
Vorraum
WC
Badezimmer
Hauptraum
(siehe aktuelle Fotos und Plan)
Zustand:
Das Objekt wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotos).
Haus:
Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift).
Lage:
Das Objekt ist in der Zwerggasse gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 1 (Prater/Hauptalle - Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring - Stammersdorf) sowie über die U4-Station Rossauer Lände
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1/13
€ 598.861,00
3 Zi.
81,7
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 81m² große 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus.
Das Objekt wird belagsfertig verkauft!
***ZUR VEREINBARUNG eines
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BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
+ WC
+ Badezimmer
+ Wohnesszimmer
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer
(siehe Plan u. Beispielfotos)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten)
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Klimaanlagenvorbereitung
Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.OG (1.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Objekt ist in der Wolfgang Schmälzl Gasse gelegen und somit in
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1/13
€ 199.000,00
1 Zi.
33,06
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den
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(grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Durch die ideale Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietung möglich bzw. es bietet sich nach Freiwerden eine attraktive Eigennutzung an.
Mietvertrag Wohnung
befristet bis 14.6.2027
Ertrag p.a. €5.829,36 (wertgesichert)
Mietvertrag Garagenplatz
unbefristet
Ertrag p.a. € 584,52
Ertrag gesamt (Wohnung + Gargenplatz) p.a. € 6.413,88
Highlights:
EINBAUKÜCHE
UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
NACHHALTIGE VERMIETUNG MÖGLICH
TIEFGARAGENPLATZ
U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 1. Stock mit