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1/11
€ 261.900,00
1 Zi.
39,91
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und modernes Design. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.
In
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einer angesagten Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen direkt vor der Tür. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage zusätzlich attraktiv und ermöglicht ein urbanes Leben in vollen Zügen.
Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
In einem neu gestalteten Stadtviertel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, entstand ein beeindruckendes Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von 34 bis 99 m² und bieten eine ideale Auswahl – von gemütlichen Garçonnières bis hin zu exklusiven Maisonette-Wohnungen.
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1/14
€ 119.000,00
1 Zi.
39
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Anmerkung: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus dem Jahr 2018 vor der Vermietung!
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmerwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Die ca. 39 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß
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eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Haus/Wohnung 2006 saniert
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- Ca. 2 m² Kellerabteil
- Unbefristet zum Richwertmietzins vermietet
(keine Eigennutzung bis Ende der Kündigung möglich)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 312,85
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U4 Schönbrunn (8 Gehminuten)
- U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten)
- Autobuslinie 57A (1 Gehminuten)
- Supermarkt Billa (1 Gehminute)
- Zur
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1/12
€ 274.000,00
1 Zi.
34,26
m2
Fahrbachgasse 6, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion – Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das
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Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten!
Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.
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1/11
€ 210.000,00
1 Zi.
32,39
m2
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus.
Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen,
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die der zukünftige Eigentümer errichten darf.
Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt.
Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung.
Von rd. 32m² bis 102m², 1 – 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten.
Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Die Balkone sind
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1/10
€ 359.000,00
1 Zi.
31,95
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau.
Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (zB. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das
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Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud PrivatUniversität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist
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1/15
€ 251.100,00
1 Zi.
37,57
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m2 bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven
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Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger
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1/38
€ 169.000,00
1 Zi.
37,15
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Tauchen Sie ein in den Wiener Altbaucharme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft.
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Altbau-Stil lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen.
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Mit einer Fläche von ca. 37 m² bietet dieses Juwel im 3.OG eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Highlights:
- Wohnung 2007 grundsaniert
- Cleverer Grundriss
(Wohnung ostseitig ausgerichtet)
- Schicke Küche, räumlich getrennt
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei)
- Gang-Abstellraum
- Kellerabteil
Die Lage-Highlights:
- U1 Troststraße (3 Gehminuten)
- Verteilerkreis (3 Autominuten)
- Supermarkt (2 Gehminuten)
- Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute
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€ 230.000,00
1 Zi.
33,71
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
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Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
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1/11
€ 140.000,00
1 Zi.
41
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 1-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn- /Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne
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und eine separate Toilette.
Es steht weiters 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt ist derzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt worden. Die Zusammenlegung kann jederzeit wieder rückgebaut werden. Grundbücherlich ist diese nicht durchgeführt worden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Da die Wohnung als sanierungsbedürftiges Eigentumsobjekt angeboten wird, raten wir weiters zur Sanierung der Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
Die Wohnung
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1/12
€ 160.000,00
1 Zi.
50
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß im 14. Bezirk - Nahe Wolfersberg.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit
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Badewanne und eine separate Toilette.
Es steht weiters 1 Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stockwerk ohne Lift) des 1963 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt ist derzeit mit der Nachbarwohnung zusammengelegt worden. Die Zusammenlegung kann jederzeit wieder rückgebaut werden. Grundbücherlich ist diese nicht durchgeführt worden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Strom per Nachtspeicherheizung und E-Boiler. Alternativ befindet sich vor der Wohnung ein Gasanschluss. Der Umbau sollte somit kein Problem darstellen.
Da die Wohnung als sanierungsbedürftiges Eigentumsobjekt angeboten wird, raten wir weiters zur Sanierung der Böden, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen.
Die
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1/15
€ 279.000,00
1 Zi.
32,45
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 6 Wohnungen zum Verkauf.
Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 – 62 m².
Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier
...
Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz.
Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können.
Highlights
• Ruhige Wohnstraße
• Zentrumsnahe
• 32 – 62 m² Wohnfläche
• Parkettböden
• Hauseigene Tiefgarage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks.
Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A Preßgasse“ sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn Mayerhofgasse“, welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur
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1/14
€ 279.000,00
1 Zi.
35,43
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 6 Wohnungen zum Verkauf.
Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 – 62 m².
Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier
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Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz.
Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können.
Highlights
• Ruhige Wohnstraße
• Zentrumsnahe
• 32 – 62 m² Wohnfläche
• Parkettböden
• Hauseigene Tiefgarage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks.
Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A Preßgasse“ sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn Mayerhofgasse“, welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur
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1/14
€ 588.400,00
1 Zi.
35,86
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
DANUBEFLATS. The One and Only.
It's time to redefine living quality, set standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that captivates at first sight and, on 48 floors, delivers exactly what it promises
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from the outside. All of this is now emerging in Vienna, right on the Danube: with Austria's tallest residential tower. Let the world be at your feet!
Quality of life that surpasses everything else
* Austria's tallest residential tower, standing at around 180 meters
* Approximately 500 apartments, with individual unit sizes starting from about 30 m²
* High-quality amenities, with mostly ceiling heights of around 2.8 meters, Smart Living Technology in all units
* Elegant 5-star lobby with a doorman
* Generous spa area with sauna, fitness center, relaxation zone, yoga room, year-round heated pool, and cocktail bar
* Well-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens
* Gastronomy with an attractive garden terrace
*
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1/15
€ 429.300,00
1 Zi.
30,09
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
* The tallest residential tower in Austria, standing at approximately 180 meters
* High-quality amenities, with mostly ceiling heights of around 2.8 meters, Smart Living Technology in all units
* Generous spa area featuring sauna, fitness center,
...
relaxation zone, year-round heated pool, and cocktail bar
* Well-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens, gastronomy with an attractive garden terrace, and a modern supermarket
* Ideal for singles, starters, or as an investment
* Apartments suitable for families, couples, and singles with abundant space requirements
* Planned completion beginning of 2025
We would like to inform you that there is an economic proximity between the realtor and the client. The realtor acts as a dual agent.
The practical studio apartments are perfect for singles or as starter homes, as well as for investment purposes. For those who don't need a lot of space but still don't want to compromise on top comfort, first-class services, and
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1/14
€ 436.800,00
1 Zi.
34,75
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
* The tallest residential tower in Austria, standing at approximately 180 meters
* High-quality amenities, with mostly ceiling heights of around 2.8 meters, Smart Living Technology in all units
* Generous spa area featuring sauna, fitness center,
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relaxation zone, year-round heated pool, and cocktail bar
* Well-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens, gastronomy with an attractive garden terrace, and a modern supermarket
* Ideal for singles, starters, or as an investment
* Apartments suitable for families, couples, and singles with abundant space requirements
* Planned completion beginning of 2025
We would like to inform you that there is an economic proximity between the realtor and the client. The realtor acts as a dual agent.
The practical studio apartments are perfect for singles or as starter homes, as well as for investment purposes. For those who don't need a lot of space but still don't want to compromise on top comfort, first-class services, and
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1/16
€ 423.460,00
1 Zi.
36,48
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
* Solide,
...
attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen
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1/14
€ 394.400,00
1 Zi.
34,75
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
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attraktive Renditen
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1/17
€ 399.700,00
1 Zi.
34,55
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
* Solide,
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attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
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1/16
€ 455.700,00
1 Zi.
30,25
m2
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
* The tallest residential tower in Austria, standing at approximately 180 meters
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relaxation zone, year-round heated pool, and cocktail bar
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* Ideal for singles, starters, or as an investment
* Apartments suitable for families, couples, and singles with abundant space requirements
* Planned completion beginning of 2025
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1/15
€ 450.000,00
1 Zi.
34,02
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
DANUBEFLATS. The One and Only.
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featuring sauna, fitness center, relaxation zone, year-round heated pool, and cocktail bar
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