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1/16
€ 399.000,00
3,5 Zi.
76,31
m2
89075 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die knapp 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines im Jahr 2014 erstellten Wohn-Ensembles. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung macht das Wohnen zum Wohnerlebnis.
Aktuell belaufen sich die monatlichen
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Mieteinnahmen auf EUR 1.070 und EUR 70 für den TG-Stellplatz und verstehen sich zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag ist vom Mieter zum 31.03.2025 gekündigt. Die Wohnung steht also ab 01.04.2025 auch für Eigennutzer zur Verfügung.
Über die eigene Eingangstür direkt vom Vorplatz erreichen Sie komfortabel und stufenlos die Wohnung. Im Eingangsbereich findet sich Platz für die Garderobe.
Das Herzstück der Wohnung bilden der große und helle Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall und wunderschöne Blickwinkel nach draußen. Eine Schiebetür führt auf die West-Loggia, die vollständig überdacht und dadurch schön geschützt ist. Daran anschließend steht ein kleines Gartenstück zur
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1/13
€ 595.000,00
3 Zi.
91
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Lust auf Wohnen - Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen und einem feinen kleinen Garten bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten des historischen Altstadtkerns auf der Promenade von Ulm. Das bodentiefe
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Küchenfenster bietet Ihnen Blick auf das Ulmer Münster. Eine komfortable Raumhöhe schafft ein luftiges und freies Wohngefühl. Große Fenster, teilweise bodentief, bringen viel Licht in die Wohnräume und hochwertige Jalousien zaubern stimmungsvolle Lichteffekte. Das Wohlfühlbad mit hochwertigem Sanitärporzellan, Handwaschbecken, Wanne und Dusche lassen den Tag angenehm beginnen und ebenso enden. Zwei Terrassen laden zum Nachmittagskaffee oder zum Grillabend mit Freunden geradezu ein. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr, wodurch Sie selbst ohne Auto uneingeschränkt mobil sind. Die Wohnung ist sofort frei!
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1/14
€ 379.000,00
4 Zi.
87,61
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Whg. Balkon. Aufzug. Außenstellplatz. Keller. Dachboden.
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1/16
Quelle:
immo.swp.de
€ 299.000,00
3,5 Zi.
85,82
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine knapp 86 m² große, sehr hübsche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses inmitten der Ulmer City.
Aufteilung:
Wohnungseingang/Flur; Wohnen/Essen; Schlafen; Kind; Abstellraum;
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Küche; Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Ein Fahrradraum wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Ein attraktives Angebot für Eigennutzer zum sofortigen Bezug oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Idealerweise kann diese Wohnung aufgrund der Zimmeraufteilung als 3er-WG renditestark vermietet werden.
Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094444
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1/27
Quelle:
immo.schwaebische.de
€ 729.000,00
3 Zi.
123
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr ...
Sie sind auf der Suche nach einer Rarität und einer ausgesprochen gepflegten Eigentumswohnung in Ulms Bester Lage?
Ihnen sind Stadtnähe und eine gute Anbindung besonders wichtig?
Diese
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einzigartige Eigentumswohnung im Fischerviertel von Ulm überzeugt auf ganzer Linie und kann diesen Wünschen allemal gerecht werden.
Ideal für eine kleine Familie oder auch für Paare jeden Alters mit großem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung problemlos barrierefrei oder auch mit dem Fahrstuhl aus der Tiefgarage zu erreichen.
Diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1992 befindet sich in einer gepflegten, sehr gefragten Lage und überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, sofort.
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet neben einem großem Schlafzimmern ein kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein Gäste-WC und einen
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1/9
€ 294.000,00
2 Zi.
61,13
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand
- bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
- Kellerraum
- Kunststofffenster
-
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Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
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Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
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1/10
€ 459.000,00
3,5 Zi.
92
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Ulm, eingebettet zwischen denkmalgeschützten Bauwerken. Auf den ca. 92 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt mit
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seiner Raumaufteilung. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert morgens von der Sonne, was den Start in den Tag angenehmer macht. Der Wohnbereich mit Südbalkon sorgt hingegen für viel Tageslicht und ermöglicht, die Sonne fast den ganzen Tag zu genießen. Ideal für gemütliche Nachmittage oder sommerliche Abende.
Die ruhige Lage inmitten der Stadt sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Diese seltene Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
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1/25
€ 660.000,00
4 Zi.
117,22
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbauwohnung mitten in Ulm
Heute dürfen wir Ihnen diese charmante 4-Zi.-Altbauwohnung anbieten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses
und ist derzeit vermietet. Über die Konditionen des Mietverhältnisses
würden
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wir uns gerne persönlich mit Ihnen unterhalten.
Die Wohnung entfaltet einen Altbaucharme wie man es sich vorstellt:
Klinkerfassade
Holzdielen
Fischgrätparkett
Küche. Bad und WC hochwertiger PU Boden
Bad und WC ausgewählte italienische Wandfliesen
Kaminofen
Gasetagenbrennwertheizung
Raumhöhe ca. 2,94
Nachstehende Renovierungen/Sanierungen wurden bzw. werden durchgeführt:
Heizungsanlage, Heizungsrohre und Heizkörper ca. 2010
Zum Großteil Wasser- und Stromleitungen ca. 2010
Kunststoffisolierglasfenster ca. 2010
WC ca. 2010
Duschbad mit Regendusche ca. 2010 und ca. 2018
Bodengleiche Dusche ca. 1,38 m x 1,06 m
Schwedenofen und Kamininnenrohr ca. 2013
Dachsanierung ca. 2023
Fenster Treppenhaus ca. 2022/2023
Anbau Balkone Westseite
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Mitte:
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1/32
€ 599.900,00
4 Zi.
150
m2
89075 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese kernsanierte 4-Zimmer-Maisonette in Ulm im Lehrer Tal aus dem Jahr 2013 besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern - 2 je Etage - bietet sie 2 Badezimmer, einen Balkon und einen großzügigen Wintergarten mit
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Outdoor-Küche für gesellige Abende. Die moderne Küche im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Ambiente.
Die Maisonette ist derzeit an eine Erwachsenen-WG zu einer Kaltmiete von € 2.400,00 vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
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1/19
€ 295.000,00
3 Zi.
88
m2
89075 Ulm-Böfingen, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren bietet ein Zuhause mit Charme und Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre besondere Lage.
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Mit etwas Renovierung und Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das modernen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Ausblick vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend großzügige Wohnzimmer. Es bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die vom majestätischen Ulmer Münster bis hin zu den fernen Alpen reicht – ein Panorama, das unvergleichlich ist.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Essecke, die genügend Platz für gesellige Kochabende bietet. Das lichtdurchflutete dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.