5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser und eine schöne und beruhigende
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Parkanlage.
Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die Hauptausrichtungen der Wohnung sind Richtung Westen. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus.
Die Wohnung betritt man dank eines Personenaufzuges barrierefrei im 2. Obergeschoss. Dort gelangt man über eine großzügige Diele in den knapp 30m2 großen Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich. Dieser ist mit einer ansprechenden und neuen Küche ausgestattet. Weiter
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus
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befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
LAGE
Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Singletraum mit Blick auf dem Gaisberg - schlicht und gemütlich sowie zentral! Top Anbindung und Infrastruktur!
Im Stadtteil Schallmoos, angrenzend an das Andre-Viertel, befindet sich diese zentralgelegene, sehr gemütliche und schlichte
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1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift und ist nahezu perfekt für Singles, Studenten, Pärchen oder Pendler.
Hervorzuheben ist die bezaubernde Loggia mit herrlichem Blick auf den Gaisberg. Als weiteres Highlight zeigt sich ein innenhofartig angelegter, großzügiger Gemeinschaftsgarten, der für die Bewohner als Ruhe Oase mit nutzbar ist.
Die praktikable Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, abgetrennten Bad mit Wanne und WC, sowie den offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche.
Der Hauptwohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind verfliest. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit nutzbar sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine mit
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
KLEIN ABER OHO!!!
Mitten im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt wartet dieses derzeit durch eine Firma angemietetes Wohnjuwel mit Top Infrastruktur auf seinen neuen Besitzer. Einzigartig ist die Nähe zu einem Discounter der 7 Tage die Woche von
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6 Uhr bis 23 Uhr geöffnet ist und zahlreichen Geschäften/Lokalen. Ebenso ist Bus und Bahn direkt vor der Haustüre.
Diese 1-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock besticht mit einem großzügigem Wohn-/ Schlafbereich. Vom Vorraum gelangen Sie ins Bad mit Dusche und WC und ins Wohn-/Schlafzimmer mit einer feinen aber kleinen Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die süd-östlich gelegenen ca. 3 m2 großen Balkon. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind in Laminat und Fliesen gehalten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/ Schlafbereich
- kleine Küche
- Bad mit Wanne und WC
Die Wohnung ist derzeit von einer Firma angemietet.
Sie können sicher sein, dass diese kleine aber feine
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Wannenbad
Was Sie wissen sollten:
Der praktische Grundriss der Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pärchen, die eine unkomplizierte zentrale Lage schätzen!
In dieser optimal aufgeteilten Einraum-Wohnung kann man auf einer Wohnnutzfläche von
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ca. 27,5 m² das urbane Leben in vollen Zügen genießen.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich zurzeit auf
€ 203.428,99. Darüber hinaus ist das Objekt zurzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht bis zum 30.06.2026.
Der Nettomietzins beträgt:
€ 425,00.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle: immo.sn.at
€ 268.000,00
1 Zi.
36,07
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte
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Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie
Quelle: immo.sn.at
€ 134.000,00
1 Zi.
25
m2
Erzherzog Eugenstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Garconiere befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt im 2. Stock eines Wohnblocks mit 16 Wohnungen. Vom zentralen Vorraum aus befindet sich rechts die Küche, links das Badezimmer und gerade aus gelang man in den nach Osten
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orientierten Wohn- und Schlafbereich. Küche und Badezimmer bedürfen einer Sanierung.
Im Haus wurde die Elektrosanierung der Allgemeinflächen bereits durchgeführt und das Stiegenhaus 2024 ausgemalt. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Anlageobjekt. Da der Vertrag 2025 ausläuft, ist eine Neuvermietung zu besseren Konditionen möglich.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es steht ein allgemeiner Waschraum, sowie allgemeine Parkflächen zur Verfügung.
Lage: Die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai in Itzling sind die beliebtesten im Norden von Salzburg. Die wenig dichte Verbauung macht die gesamte Gegend zwischen Salzach und
Quelle: immo.sn.at
€ 345.000,00
1 Zi.
45,26
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese sonnige, ca. 45 m² große, Garconniere liegt in Gnigl, nahe dem Naherholungsgebiet Heuberg.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und DaxLueg einladen.
Im gepflegten Haus
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befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus.
Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54 m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 45 m² Wohnfläche) und könnte bei Bedarf auch wieder in den ursprünglichen Zustand, sprich in 2 Wohnungen, zurückversetzt werden.
Sie können die beiden Wohnungen auch komplett zu einem Kaufpreis in Höhe von € 695.000,-- erwerben.
Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung Verfügung.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen
Quelle: immo.sn.at
€ 165.000,00
1 Zi.
26,76
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5.
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2026.
Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung:
- Alpenstraße / Ginzkeyplatz
- sehr gute Infrastruktur
- 2.OG
- kleiner Vorraum mit Garderobe
- helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien
- möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- Kellerabteil
- Allgemeinparkplätze vor dem Haus
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle: immo.sn.at
€ 219.000,00
1 Zi.
43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 43 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept.Der Eingangsbereich überzeugt mit reichlich Stauraum und Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn-Schlafraum ist optimal gestaltet und
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gewährt direkten Zugang zum eigenen Garten. Die Küche ist separat und der angrenzende Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
€ 225.000,00
1 Zi.
32,07
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 32,07 m² und einem großzügigen ca. 4,60 m² Balkon bietet ideales Wohnen. Das zwölf Parteien große Wohnhaus in Salzburg Langwied wurde 2021 umfassend renoviert. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, einen
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großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit raffinierter Küche in einer Nische, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Große Fenster mit Außen-Jalousien schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Pflegeleichter Parkettboden ziert den gesamten Wohn- und Schlafraum sowie den kleinen Eingangsbereich, während das praktische Bad mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne und ein WC, sondern auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Allgemeinräume können genutzt werden, und für die Bewohner stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima.
Quelle: immo.sn.at
€ 138.000,00
1 Zi.
27,5
m2
5020 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige, ruhig gelegene Garconnieré, befindet sich im obersten Stock (6.Stock) eines Mehrparteinhauses in der Nähe vom Hauptbahnhof in der Stadt Salzburg.Dieses Garconnieré ist bis zum 31.01.2025 befristet vermietet. Mieteinnahmen sind
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508,-- inkl. Ust und BK/ Miete exkl. 300,-- im Monat.Auf der Rückseite des Hauses entsteht das neue Verwaltungsdienstleitungszentrum des Landes. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
Parkettböden
Bad mit Wanne
seperate Küche
Kellerabteil
schöner Ausblick auf die Festung
barrierefrei
Lift
allgemiener Wasch und Trockenräume
allgemeine PKW Stellplätze vor dem Haus
Eine perfekte Starterwohnung oder eine gute AnlegerwohnungWir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0662/620062 oder Ihre Mail an office@denkstein.at! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein
Quelle: immo.sn.at
€ 150.000,00
1 Zi.
33
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
GANZ ALLGEMEIN
Diese sanierungsbedürftige Garconniere liegt im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in Lehen.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Küche, Bad, Zimmer mit Ausblick nach Westen.
ZUR LAGE
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vom Supermarkt
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bis zur Apotheke und der Stadtbibliothek ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Salzachufer, Bushaltestellen, Parks und Grünflächen.
ZUR AUSSTATTUNG
- Aufzug
- Kellerabteil
ZU DEN BESONERHEITEN
- Gute Infrastruktur
- Citylage