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1/13
€ 270.000,00
1 Zi.
47,29
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Garconniere mit TIEFGARAGENPLATZ im Zentrum von Zell am See!
Diese gepflegte und großzügige Studiowohnung, mit ca. 47 m² Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See!
Das Haus liegt in einer ruhigen
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Seitenstraße, etwas außerhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die "Schmittenhöhe".
Die Immobilie eignet sich hervorragend als "Einsteigerwohnung" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung.
Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz!
Sonstiges:
- Tiefgaragenplatz
- eigenes Kellerabteil
- möbliert
- Personenlift
- HAUPTWOHNSITZ!
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1/9
€ 229.000,00
1 Zi.
26
m2
5753 Saalbach
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Ferienwohnung im Zentrum von Saalbach mit Blick auf den Kohlmais
Diese charmante Ferienwohnung im Herzen von Saalbach ist der ideale Rückzugsort für Wintersport- und Naturbegeisterte. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und eine
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zusätzliche 7 m² große Loggia. Diese bietet einen traumhaften Ausblick auf den Kohlmais und die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten, gepflegten Mehrparteienhaus und besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Vorraum. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Eine Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer Reihe attraktiver Gemeinschaftseinrichtungen: Eine Sauna, ein Hallenbad, ein Tischtennisraum, ein Skiraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Diese
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1/8
€ 115.000,00
1 Zi.
27
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Gepflegte Studiowohnung in Thumersbach!
Diese gepflegte Studiowohnung mit einer Wnfl. von ca. 27 m² befindet sich im 2. Stock eines älteren Mehrparteienhauses und eignet sich hervorragend als Singlewohnung oder als Anlageobjekt zur langfristigen
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Vermietung.
Neben dem gemütlichen Wohn- und Schlafbereich verfügt die Wohnung über eine ca. 7 m² große Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine, vor einigen Jahren neu eingebaute, funktionale Küche, ebenfalls wurden auch die Fenster erneuert.
Eckdaten/ Keyfacts:
- Hauptwohnsitz
- Ca. 27 m² Wnfl.
- ca. 7 m² Balkon
- Bestehendes Mietverhältnis bis 30.11.2026
- Öl Zentralheizung
- Kellerabteil
- TG-Platz in der Nachbarschaft kann angemietet werden
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
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1/6
€ 139.000,00
1 Zi.
30
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Gemütliche Wohnung in Zell am See/Schüttdorf mit großer Terrasse und hervorragender Lage
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 30 m² Wohnfläche im charmanten Stadtteil Schüttdorf von Zell am See. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung
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befindet, wurde 1972 erbaut. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem Vorraum mit einer praktischen Küche, einem hellen Wohnraum und einem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 7 m² große Terrasse, die vom Wohnraum aus direkt zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen und sich in ruhiger Umgebung entspannen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Freizeitliebhaber und Sportbegeisterte: Der malerische Zeller See ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der nächste Skilift ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu den Pisten ermöglicht. Für Ihr leibliches Wohl ist ebenfalls gesorgt, da sich ein Restaurant und
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1/5
€ 319.000,00
1 Zi.
40
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
-- Aktuell befristet vermietet --
Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in der Stadt Salzburg in einer kernsanierten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt durch den Glanbach, moderne Häuser
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und eine schöne und beruhigende Parkanlage.
Nahversorger, das Uniklinikum, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Verkehrsanbindung an die S-Bahn und den O-Bus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Die Hauptausrichtungen der Wohnung sind Richtung Westen. Das Objekt befindet sich im Ensembleschutz und zeichnet sich durch eine ansprechende, neue Holzvertäfelung an der Fassade aus.
Die Wohnung betritt man dank eines Personenaufzuges barrierefrei im 2. Obergeschoss. Dort gelangt man über eine großzügige Diele in den knapp 30m2 großen Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich. Dieser ist mit einer ansprechenden und
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1/5
€ 270.000,00
1 Zi.
34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmante Wohnoase sucht einen neuen Besitzer!
Diese Wohlfühl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die kleine, aber feine, erst 5 Jahre junge und fast
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unbenutzte Küche ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich setzt den Raum wunderbar in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie einen hellen, offenen Raum, der vielseitig genutzt werden kann und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Die Böden sind in hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug gehalten, während die Fenster aus Holz mit 2-fach Verglasung für eine angenehme Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird diese Wohnperle durch eine Gaszentralheizung, bei der erst vor ca. 2 Jahren der Brenner erneuert wurde. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre, die zusätzlichen Schutz
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1/6
Preis auf Anfrage
1 Zi.
40
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Diese südlich ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung in Saalfelden bietet Ihnen eine teilsanierte Wohnung in bester Lage mit top Infrastruktur. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und die super Raumaufteilung sorgt für großzügige Räume ohne
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viel Gangfläche. Die Wohnung ist gepflegt und sauber - perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- teilsaniert!
- gepflegter Zustand
- kleines Wohnhaus und somit ein sympathisches Wohnumfeld
- gute Raumaufteilung
- Parkplatz vor dem Haus
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine
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1/2
€ 225.000,00
1 Zi.
44,5
m2
5752 Viehhofen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
NEUBAU - moderne Eigentumswohnung in schöner Hanglage in Viehhofen TERRASSENWOHNUNG - Top 3 - 44,5 m²
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1/4
€ 139.000,00
1 Zi.
26,48
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung in Seenähe mit Vermietungspotenzial!
Willkommen in Ihrer perfekten Investitionsmöglichkeit in Zell am See! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine bequeme Lage in der Nähe des Sees, sondern auch eine Reihe von
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Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer malerischen Umgebung in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom glitzernden See entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es beim Schwimmen oder beim Entspannen am Ufer. Die Nähe zur Bushaltestelle gewährleistet eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können.
Ausstattung:
- Wohn-/Schlafraum mit genügend Platz für Komfort und Entspannung
- separate Küche mit funktionaler Ausstattung und Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- zugeordneter Parkplatz für Ihre Bequemlichkeit
-
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1/2
€ 105.000,00
1 Zi.
23,2
m2
Schallmooser Hauptstraße, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garconniere mit 23,20 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 38 Wohnungen und einem Geschäftslokal - bestehend aus einem Vorraumbereich, Bad/WC und einem Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische - Fernwärme, Lift ist vorhanden
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Schätzwert: EUR 105000,-
geringstes Gebot: EUR 52500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter
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€ 197.000,00
1 Zi.
35
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit 35m² Wohnfläche, ideal für Anleger und all jene, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie suchen. Die Wohnung bietet durch die ca. 5m² große Loggia einen wunderschönen Blick auf die
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Salzach.Highlights der Wohnung:Loggia mit Blick auf die Salzach: Genießen Sie entspannende Stunden mit einem herrlichen Ausblick.Praktischer Grundriss:VorraumBadezimmer mit Sitzbadewanne, Einzelwaschbecken und WaschmaschinenanschlussSeparates WCAbstellraumGroßzügiger Wohn-Ess-SchlafbereichKüche separat mit großem FensterDiese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale. Der große Wohn-Ess-Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl.Weitere Vorteile:Zentrale Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und InfrastrukturAttraktive Investitionsmöglichkeit: Hohe Nachfrage nach gut gelegenen, kompakten WohnungenNutzen Sie die
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1/11
€ 229.000,00
1 Zi.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt
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man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt.
Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch
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1/12
€ 179.000,00
1 Zi.
28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
UNSER SCHNÄPPCHEN DER WOCHE :City - Garconiere mit EINZELGARAGE und BALKON sucht neuen Besitzer
Zum Verkauf kommt eine Garconniere in Salzburg Stadt , Stadtteil Itzling, ruhig gelegen
Diese Garconniere mit idealer Aufteilung ist
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noch bestens vermietet, somit für Anleger als auch dann Selberbewohner interessant.
Aufteilung:
Eingangsbereich / Flur
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Die Küche als eigener Raum
Wohn-Schlafraum mit Balkonzugang, dazu ein abgeteilter Schlafbereich
Eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Allgemein sind : Wasch und Trockenraum , Fahrradkeller , Parkplatz
Eine eigene EINZELGARAGE gehört zur Wohnung und ist natürlich im Kaufpreis enthalten .
Ideal gelegen, da beste Infrastruktur : Hofer, Spar, Bus , Lokalbahn , Bahnhof - alles schnell und bequem erreichbar
MV Wohnung: Vermietet für 750.- ink. BK, befristet bis 31. Mai 2027
MV Garage : 75 .- mtl. unbefristet mit einer Kündigungsdauer von 3 Monaten
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1/12
€ 385.000,00
1 Zi.
29
m2
5754 Saalbach-Hinterglemm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Egal ob Sommer oder Winter – die Region Saalbach Hinterglemm hat unglaublich viel zu bieten! Auf 1.003 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Landschaft von seiner traumhaften Natur und der imposanten Bergwelt geprägt.
Die Gemeinde
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Saalbach-Hinterglemm genießt nicht umsonst regional als auch international größte Beliebtheit. Das Aushängeschild ist natürlich die großartige Pistenwelt, die auf 270 km bestens präpariert und mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste zu abwechslungsreichem Skivergnügen einlädt. Während das Winterangebot durch Langlaufloipen und Rodelstrecken abgerundet wird, lässt sich das Gebiet im Sommer wunderbar auf zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken erkunden. Die alljährlichen Veranstaltungen, wie das „Snow Mobile Saalbach Hinterglemm“, das „Harley-Davidson-Treffen“ oder der „Rave On Snow“ sind nur einige der zahlreichen Events, die in der Gegend beheimatet und sehr beliebt sind.
Der nächste internationale
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1/19
€ 319.000,00
1 Zi.
38,33
m2
Gletschermoosstraße 6, 5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum
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Skieinstieg.
Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.
Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Lehnen Sie sich zurück und genießen
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1/10
€ 185.000,00
1 Zi.
26,09
m2
5542 Flachau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in der Alpin Lodge, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Flachau und den Liften des Skigebiets Ski amadé entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 26 m² Wohnfläche alles, was
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für einen erholsamen Aufenthalt in den Bergen benötigt wird. Sie ist im modernen-alpinen Stil eingerichtet und ermöglicht von dem Balkon einen atemberaubenden Blick auf das Bergpanorama.
Aufteilung des Appartements
- Vorraum inkl. Küche: 4,71 m²
- Bad: 3,90 m²
- Wohnen/Schlafen: 17,48 m²
- Balkon: 4,68 m²
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare, private Skischrank im Keller, der zur Wohnung gehört und Platz für bis zu zwei Paar Ski bietet – ideal für den Winterurlaub. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Sie haben die Wahl zwischen einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000 EUR netto oder einem Außenstellplatz für 10.000 EUR netto.
Der Kaufpreis in Höhe von 185.000 EUR ist der Netto-Kaufpreis.
Im
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1/9
€ 269.900,00
1 Zi.
24,68
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird das Aparthotel "The Gast House Zell am See", das vor allem durch die einzigartige Lage besticht, realisiert. Mitten im Stadtzentrum – direkt am bekannten Zeller See – nur 150 Meter von der
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Esplanade entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Sie erreichen sie somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt locken im Sommer sowie im Winter unzählige Gäste an, die das schöne Panorama genießen.
Bergerlebnis und Wasserabenteuer – verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonderen Lifestyle-Metropole in unmittelbarer Seelage. Abenteurer,
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1/11
€ 159.000,00
1 Zi.
43,35
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete 1-2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Seekirchen zu verkaufen!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Aufzug eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung
...
hat eine Wohnfläche von 43,35 m², bestehend aus Vorrraum/Flur, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und WM-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einer kleinen Galerie. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss der Stauraum bietet. Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner hinter dem Haus. Kein Parkplatz!
Sehr zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Seekirchen in unmittelbarer Nähe. Günstige Betriebskosten: € 125,22. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, diese Kosten kommen extra dazu. Parkmöglichkeit bietet ein ca. 2 min fußläufig entfernter Parkplatz. An der Straße ist Kurzparkzone mit Parkuhr.
Wenn Sie nach einem
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1/10
€ 207.000,00
1 Zi.
41,38
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Garconniere ist ein wahres Schmuckstück. Balkon mit Bergblick, ein Katzensprung vom Zeller See entfernt, Zentrumsnähe. Ab sofort verfügbar! Widmung: erweitertes Wohngebiet-nicht zweiwohnsitzfähig!
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1/10
€ 198.000,00
1 Zi.
34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
GANZ ALLGEMEIN
Hinweis: bis 02/2026 vermietet!
Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am
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Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und WM-Anschluss.
Rund um das Wohnhaus stehen ausreichend Allgemeinstellplätze zur Verfügung.
ZUR LAGE
Ignaz-Rieder-Kai 21:
Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere