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1/15
€ 449.000,00
9 Zi.
320
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Haus
Das eindrucksvolle Anwesen bietet individuelles Wohnen auf ungewöhnlich viel Raum!
Ein Highlight ist sicherlich das, fast 80 m² große Wohn-Esszimmer, mit einem spektakulär hohen Luftraum, bis zum Dach und dem urgemütlichen Kaminofen, der die
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vorhandene Fußbodenheizung formschön ergänzt. Die attraktive Einbauküche ist ebenfalls in diese moderne Fläche integriert.
Ein weiterer großer Raum entstand in diesem großzügigen Anwesen durch das zusätzliche Dachstudio. Ebenfalls mit einem Schwedenofen ausgestattet kann es auch, wenn benötigt, in 2 oder 3 Zimmer aufgeteilt werden.
Der idyllische Laubengang an der Hof- bzw. Eingangsseite ist ein echter Blickfang!
Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit einer ca. 700 m² große Gartenfläche hinter dem Haus und somit wunderbar sichtgeschützt.
An Wohnfläche sind mehr als 320 m² vorhanden.
Im EG haben wir mindestens 120 m². Die spektakuläre Wohnung im OG ist etwa 150 m²
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1/15
€ 350.000,00
4 Zi.
100
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
Zentraler wohnen geht nicht!
Im Herzen von Rödental liegt diese großzügige und gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die derzeit vermietete Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss, im Erdgeschoss sind
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2 Gewerbeeinheiten.
2016 wurden die Fenster (3-fach Isolierverglasung) erneuert und eine eigene Gas-ZH nur für die Wohnung installiert. Die im Energieausweis angegebenen Daten beziehen sich auf das Gesamtgebäude!
Zur Wohnung gehört auch eine Garage, ein zweites Fahrzeug kann vor der Garage geparkt werden.
Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Flur;
Kellerraum, Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum.
Rödental ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern und bietet alle Versorgungsmöglichkeiten. Hier sind Ärzte, Apotheken, Grundschulen und Kindergärten, Gastronomie u.v.m. vor Ort und fußläufig erreichbar.
Auch die Infrastruktur ist TOP: Über
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1/13
€ 119.500,00
2 Zi.
65
m2
96742 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
RE/MAX COBURG präsentiert: "Komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. Garage - Rödental."
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1/15
€ 199.000,00
5 Zi.
107,93
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Großzügig geschnittene 4 1/2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Rödental. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann käuflich erworben werden. Im Kaufpreis ist eine neuwertige
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Einbauküche enthalten.
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1/21
€ 230.000,00
6 Zi.
178
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
Hier erhalten Sie die einmalige Chance einen Wohntraum, der in Art und Weise sowie in Ausstattung seinesgleichen sucht, zu erwerben. Nicht nur, weil Sie großzügige über ca. 178 m² Wohnfläche erhalten, sondern insbesondere, weil zur Wohnung ein
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über ca. 850 m² großer, nahezu uneinsehbar, malerisch angelegter Garten gehört. Dieser wartet u.a. mit einer großen Terrasse, einem Teich und einer offenen Kaminstelle auf tolle Momente mit Ihnen.
Das Anwesen selbst wurde sehr repräsentativ im Jahr 1972 von einem bekannten Rödentaler Unternehmer errichtet und verfügt lediglich über 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene befindet sich im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Zweifamilienwohnhauses.
Ursprünglich als Wohnraum errichtet, wurde die Einheit zuletzt als Büro genutzt, aber kann problemlos wieder umgebaut werden. Somit wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen für die Umgestaltung nahezu grenzenlos umzusetzen. Ein Blick in die
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1/9
Quelle:
immo.infranken.de
€ 169.000,00
2 Zi.
65,11
m2
96472 Rödental / Roedental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einziehen und Wohlfühlen! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Rödental / Mahnberg lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung steht leer, so dass ein Käufer zügig die Wohnung beziehen kann, aber auch für einen Kapitalanleger eignet sich die
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Wohnung hervorragend, um einen guten Mietertrag zu erzielen.
Die Gasetagenheizung wurde in diesem Jahr erst für ca. 10.000 € erneuert.
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1/6
Quelle:
immo.infranken.de
€ 179.000,00
4,5 Zi.
107,93
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 108 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Großzügigkeit. Die Wohnung liegt in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rödental und ist vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Stellplatzmiete beträgt 7.500 €. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für einen Kaufpreis von 10.000 € erworben werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Windfang, der ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu:
Badezimmer Nr. 1 mit WC und Dusche – praktisch für den täglichen Gebrauch und als Gästebad geeignet.
Kinderzimmer/Büro mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspanntes Beisammensein im Freien.
Der Weg führt weiter in den Essbereich, das sich harmonisch mit der Küche verbindet und gesellige Abende oder
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1/6
€ 99.000,00
1 Zi.
47
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz-
Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter!
Mit diesem Apartment im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine
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ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung.
-Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität-
Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren.
-Sichere Rendite - heute und in der Zukunft-
Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des
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1/6
€ 65.000,00
2 Zi.
57
m2
96472 Rödental, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie das Potenzial dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines soliden Wohnhauses in Massivbauweise befindet und Ihnen die Freiheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde vollständig
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in den Rohbauzustand zurückversetzt und bietet eine leere Leinwand für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet diese Wohnung Raum, der für Ihre Ideen genutzt werden kann. Der offene Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - ob ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche oder ein separates Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich - hier können Sie Ihre Wünsche umsetzen.
Äußerst bequem ist die Lage im Erdgeschoss, welche die Wohnung besonders für Menschen im hohen Alter attraktiv macht.