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1/15
Quelle:
immo.swp.de
€ 349.000,00
4 Zi.
83
m2
89231 Neu-Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum und eine attraktive Grundrissgestaltung, die Sie nach Ihren eigenen
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Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ob für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet enormes Potenzial und eine ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die mit ihrem klassischen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Wohnfläche lässt sich problemlos an die persönlichen Bedürfnisse anpassen, sei es als großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung gewährt.
Ein separates WC ist ebenso Bestandteil der Wohnung und bietet
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1/24
€ 319.000,00
4 Zi.
90,3
m2
89231 Neu-Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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90,30 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein schönes Zuhause legen.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und erstrahlt in einem frischen Design. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Design-Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche aus dem gleichen Jahr, die keine Wünsche offen lässt. Die erneuerte Elektroinstallation rundet das Modernisierungspaket ab.
Der sonnige Balkon ist der perfekte Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Das Badezimmer ist
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1/16
€ 299.000,00
4 Zi.
130,18
m2
89231 Neu-Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
4,0 Zimmer-Wohnung mit 5 Balkonen und 2 Bädern
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1/15
€ 290.000,00
4 Zi.
101,75
m2
89231 Neu-Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur
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ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die
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€ 455.000,00
4 Zi.
84,17
m2
89233 Neu-Ulm/Burlafingen, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Diese lichtdurchflutete, moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem KFW 40 Haus
- Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Grundwasserwärmepumpe sind die Nebenkosten sehr gering
- Fußbodenheizung
- Große, sonnige Gartenterrasse (teilweise
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überdacht)
- Eigener umzäunter - fast uneinsehbarer Garten
- Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslichteinfall
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 1 großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits inbegriffen
- 1 weiterer Carport kann auf Wunsch für € 20.000,-- zusätzlich erworben werden
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Energieausweis:
Baujahr: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme/Grundwasser (Heizung und Warmwasser)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Passende Immobilien in der Umgebung von Neu-Ulm:
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€ 379.000,00
4 Zi.
87,61
m2
89073 Ulm, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Whg. Balkon. Aufzug. Außenstellplatz. Keller. Dachboden.