8940 Liezen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia befindet sich im Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Liezen mit Blick auf den Stadtpark.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich und einer ca.
...
8,8 m² großen West-Loggia, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrennte Toilette, Flur und Vorraum sowie ein ca. 7 m² großes, zugewiesenes Kellerabteil und einen großen Tiefgaragenplatz. Weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=78 kWh/m²a; fGEE=1,27).
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Heizkosten, Garagenkosten und Instandhaltungsbeitrag: 514,67 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand für die Wohnhausanlage weist zum Stichtag 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von ca. 172.000 Euro auf.
Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Frau Eylem Kilic
8940 Weißenbach bei Liezen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH"
In Toplage in Liezen - sonnig und ruhig - befindet sich diese exklusive Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 2 Parteien.
Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt.
Die hier angebotene Wohnung "Top 1" bietet auf ca. 77m²
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Wohnfläche mit eigenen Eingang, Diele, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Wirtschaftsraum, Speis und dem großzügigen, hellen Wohn - Ess - Küchenbereich ein perfektes Wohnambiente. Ein ca. 33m² große Terrasse und ein eigener Garten mit ca. 140m² bieten zusätzlichen Freiraum, in der Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.
Qualitativ hochwertige HAKER Küche mit MIELE Elektrogeräte: Aufpreis € 15.000,-.
Eine sehr gute Badeausstattung, Fußbodenheizung sowie Admonter Naturböden geölt, elektrische Raffstore, Fliegengitter uvm.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Lufwärmepumpe.
Die extra angefertigten Bademöbel, eine Garage, 4 KFZ-Abstellplatz im Außenbereich und ein
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hiermit dürfen wir Ihnen eine ganz tolle Wohnung im Herzen der Tourismusregion Gröbminger Land anbieten, welche eine Reihe von Besonderheiten vorweist:
*) erst sechs Jahre alt
*) hochwertige Niedrigenergiebauweise
*) top gepflegt und in perfektem
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Zustand
*) gemütliche und durchdachte Raumaufteilung
*) tolle Lage (neben Skibushaltestelle) mit Zweitwohnsitzmöglichkeit bzw. Möglichkeit zur touristischen Vermietung
*) 15-20 Minuten vom Einstieg der Skischaukel "4-Berge-Schischaukel" entfernt
Die Wohnung wird von den Eigentümern aus privaten Gründen verkauft und wurde nur sehr selten genutzt - dementsprechend ist
auch ihr Zustand, der fast als neuwertig bezeichnet werden kann.
Man fühlt es auch sofort, wenn man sie betritt.
Die Aufteilung ist für die Größe der Wohnung wohlüberlegt - ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und sogar eine
Abstellkammer. Toilette und Bad sind getrennt.
Bei den Fenstern gibt es elektrische Rollläden.
Die Bauweise des Gebäudes ist
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
TAUERN QUARTETT SCHLADMING
Diese provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale aber ruhige Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder
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Anlageimmobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Toplage in Gröbming - sonnig und ruhig - befindet sich diese exklusive Wohnung in einer Wohnanlage mit nur 6 Parteien.
Die Wohnanlage wurde Ende 2021 fertiggestellt.
Von der großen Terrasse können Sie das wunderbare umliegende Bergpanorama
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genießen.
Erreichbar über das zentrale Stiegenhaus bzw. den vorhandenen Lift.
Die hier angebotene Wohnung "Top 1" bietet auf ca. 75m² Wohnfläche mit Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und dem großzügigen, hellen Wohn - Ess - Küchenbereich ein perfektes Wohnambiente. Ein ca. 24m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Wohnung ist komplett möbliert und vereint dabei hochwertige Materialien mit zeitlosem, höchst funktionalen Design.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Pelletsheizung.
Ein Carportplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Außenbereich und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Einheit.
Gröbming bietet vieles: intakte Naturlandschaften, Berge, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im
8953 Donnersbachwald
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die angebotene Wohnung befindet sich in Donnersbachwald, einem Ort, der sich perfekt in die atemberaubende Berglandschaft der Steiermark, Österreich, einfügt.
Nur wenige Schritte vom Skigebiet Riesneralm - Donnersbachwald entfernt, bietet diese
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Lage nicht nur einen einfachen Zugang zu den Skipisten, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 82m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Skipisten, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum
Keller: ca. 12m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Ausstattung:
Die Wohnung wird durch einen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt, der gleichzeitig als effiziente Heizung für die gesamte Wohnung fungiert und Warmwasser liefert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren sowie Fußbodenheizung im Bad. Sanierungen wurden in regelmäßigen Abständen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht diese nette 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in direkter Nähe zur Skipiste.
Barrierefrei!!! Die helle nord-ost ausgerichtete Wohnung mit 65 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH
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SELBST" PREIS NOCH VERHANDELBAR!
Raumauftteilung:
Über den Vorraum erreichen Sie den großzügig angelegten Wohnbereich, der genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet.
Ess-Küchenbereich, Bad/Dusche und WC und Abstellraum.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Die Abende können Sie gemütlich auf der ostseitig ausgelegten ca. 11m² großen Terrasse ausklingen lassen.
Ihre Ausrüstung und Gegenstände können Sie bequem im dazugehörigen Kellerabteil verstauen.
Ein gemeinschaftlicher Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Parkplatz im Außenbereich vorhanden.
Zu Fuß sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Schladming.
Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
***Ab sofort wieder verfügbar***
In Bad Aussee über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine große Wohnung in TOP Zustand und mit herrlichem Garten.
Die sehr schöne Wohnung bietet viel Platz, einen Balkon, eine Garage, eine Holzhütte und
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einen wunderschönen Garten mit Badezugang zur Traun.
Aufteilung: Diele, WC extra, Bad, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer (davon eines mit Waschbecken), Abstellabteil (am Gang)
Raumhöhe 3,10 Meter!
Bei der Wohnung gibt es absolut keinen Sanierungsstau und sie ist sofort bezugsbereit!
Neue Fenster, Beheizung mittels einer Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Stockwerk und ist über 3 Eingänge betretbar. Somit ist auch eine Teilung der Wohnung möglich.
In Summe ergibt das einen unschlagbaren Quadratmeterpreis!
Alleinvermittlung RE/MAX Nature,
sämtliche Detailinformationen, Fotos und Pläne sind auf: www.remax.at/2445/2748 verfügbar!
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten,
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir, REMAX Nature, ihr verlässlicher und aufrichtiger Partner für Immobilien in Gröbming, freuen uns, Ihnen unser aktuellstes Neubauprojekt im Herzen von Gröbming vorstellen zu dürfen. Diese hochwertigen Wohnungen bieten nicht nur eine
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erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von ausgesuchten Annehmlichkeiten.
Das Neubauprojekt verfügt über eine hauseigene PV-Anlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Sämtlicher erzeugter Strom fließt in die Gesamtanlage ein.
Ein großes Plus von Gröbming ist die Lage: Sie sind mit dem Auto keine 20 Minuten vom Hotspot Schladming entfernt; ebenso sind Sie in kurzer Zeit auch in den anderen bekannten Skidestinationen wie dem Familienskiberg Galsterberg, Hauser Kaibling, Tauplitz oder Planner- und Riesneralm. Skibusverbindungen von und nach Gröbming sind selbstverständlich vorhanden.
Gröbming bietet Ruhe und familiäres Klima - Schladming
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
TAUERN QUARTETT SCHLADMING.
Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale aber ruhige Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder
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Anlageimmobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
8940 Liezen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!
Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz -
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diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.
Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.
Ob dauerhaft oder als Zweit- und
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
TAUERN QUARTETT SCHLADMING
Diese provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale aber ruhige Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder
...
Anlageimmobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
TAUERN QUARTETT SCHLADMING.
Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale aber ruhige Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder
...
Anlageimmobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
8940 Liezen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher
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Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.
Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland,
8970 Schladming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gemütliche zweitwohnsitzfähige Wohnung in schöner Aussichtslage.
Im gepflegten Mehrparteienhaus am Sonnenhang von Schladming befindet sich diese elegante und helle Wohnung mit Terrasse.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, WC
...
extra, Bad/Dusche, Küche und der offene Wohnbereich vermittelt ein helles, modernes Ambiente.
Ein kleines Kellerabteil, eine allgemein abschließbare Fahrrad Box und ein Parkplatz im Freien runden dieses Angebot ab.
Die Nutzung der allgemeinen Sauna mit WC, Dusche und Liegebereich ist möglich.
Diese Wohnung wurde auch von einer renomierten Agentur touristisch vermietet.
Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie.
Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind!
Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv
...
gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut.
Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Fertigstellung im Herbst 2024!
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sollen maximalen Komfort garantieren. Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt.
Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert.
Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden.
Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine wirklich großartige Wohnung sucht einen neuen Besitzer!
Sie wurde im Jahr 2015 als Teil eines Vierparteienhauses gebaut und kann Vieles vorweisen:
-> durchdachte, praktische Aufteilung
-> hochwertige Ausstattung und Bauweise
-> stilvolle
...
Einrichtung
-> unverbaubarer Blick auf den "Grimming" und den "Kamm" durch die erhöhte Lage
-> Garagenplatz und Abstellplatz
-> durchgehend elektrischer Sonnenschutz
-> eigene Wärmepumpe
-> smartes System - von der Ferne mit dem Handy die Heizung steuern!
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis ebenso inkludiert wie eine Garage sowie ein Parkplatz direkt hinter der Garage.
Die Einrichtung selbst ist im Kaufpreis inkludiert, sofern sie fix montiert ist (außer der Fernsehschrank im Wohnzimmer). Über alles
andere kann man verhandeln.
Folgende Raumaufteilung ist auf ca. 64m² Wohnfläche gegeben:
Vorzimmer
Toilette
Bad
Küche/ Wohnzimmer (mit Terrassenzugang)
Zimmer 1
Zimmer 2 (mit Terrassenzugang)
Terrasse mit grandiosem Ausblick
Ein Zweit-
8962 Gröbming
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusive Terrassenwohnung in einer Wohnanlage mit nur 4 Parteien.
Die 3 Zimmerwohnung bietet von den Wohnräumen aus eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt, was in Verbindung mit der Ruhe in dieser Ortsrandlage maximale Lebensqualität
...
garantiert.
Raumaufteilung.
Vorraum, Gäste WC, Wohn-Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Kabinet, Badezimmer und Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
eigene Wärmepumpe, ausgeklügeltes Belüftungssystem, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Apartment...
Kleines Kellerabteil, Aussenstellplatz für PKW mit E-Ladestation.
Ein Zweit- oder Ferienwohnsitz ist seitens der Gemeinde Gröbming nicht möglich; touristische Vermietung hingegen erlaubt.
Ein großes Plus von Gröbming ist die Lage: Sie sind mit dem Auto keine 20 Minuten vom Hotspot Schladming entfernt; ebenso sind Sie in kurzer Zeit auch in den anderen bekannten Skidestinationen wie dem Familienskiberg Galsterberg, Hauser Kaibling, Tauplitz oder
8990 Bad Aussee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Bad Aussee / Altaussee: Atemberaubende Penthouse-Wohnung
Angeboten wird von RE/MAX Nature eine Penthousewohnung welche nur mit Worten der Superlative zu beschreiben ist.
Absolute Ruhelage, gesamtes Dachgeschoß, top Architektur, Schlafzimmer,
...
Balkon von 2 Räumen begehbar, vollsonnig.
Die Räume sind z.B. für ein weiteres Schlafzimmer veränderbar.
Lage:
Absolut ruhig im Grünen am Ende einer Privatstraße. Bester Blick auf den Loser und umliegende Berge.
Wenige Minuten nach Altaussee und ins Zentrum von Bad Aussee.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist als BIO-Penthouse ausgeführt. Echtholzausstattung, Hanf-Vollwärmedämmung, modernste 3-Scheiben Isolierverglasungen, Echtholz Träme niedertemperatur-Fußbodenheizung.
Eingangsbereich mit Garderobe
Küchenbereich mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Kühl,- Gefrierschrank
Sehr helles Esszimmer für 8 Personen
Großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenster. Sofas auch zum Schlafen
8993 Grundlsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
***Investment***
Ferienappartement am wunderschönen Grundlsee
touristische Nutzung
Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? - Dann haben wir genau das richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein helles und voll möbliertes
...
Ferienappartement, welches sich im 2022 neu erbauten Narzissendorf Zloam befindet.
Die gesamte Anlage umfasst insgesamt 28 Häuser und 24 Appartements.
Im Narzissen-Dorf gibt es alles für den erholsamen Urlaub, vom Wirtshaus, über einen Schwimmteich, den Skilift, Rodelbahn, Reitanlage, Sportplatz, Kinderspielplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Auch das Strandbad am Grundlsee erreicht man nach nur 10 Minuten Fußweg.
Das gesamte Dorf ist harmonisch im traditionellen Architekturstil des Ausseerlands gestaltet,
wobei das Erdgeschoss klassisch verputzt und das Obergeschoss sowie die Terrasse aus warmem Holz gefertigt sind.
Das Appartement ist freundlich, hell und stillvoll mit hellem Holz ausgestattet, die gelungene Raumaufteilung bietet