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1/15
Quelle:
immo.swp.de
€ 373.000,00
8 Zi.
220
m2
95138 Bad Steben, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Bad Steben, bietet Ihnen zwei Häuser auf einem Grundstück, es ist ideal für Familien, die in direkter Nachbarschaft wohnen möchten, oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen aus dem frisch
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sanierten Zweifamilienhaus.
Das Zweifamilienhaus wurde erst kürzlich umfassend saniert und ist bereits vermietet. Hier wurden sämtliche Böden, Wände, die Elektrik sowie die Bäder hochwertig erneuert. Auch Fenster und Türen wurden teilweise modernisiert, sodass das Haus nun in neuem Glanz erstrahlt. Auf etwa 50 qm Wohnfläche je Wohnung, bieten die beiden Einheiten mit je zwei Zimmern ein komfortables Zuhause, für die Mieter und sorgen gleichzeitig für eine attraktive Mieteinnahme.
Das angrenzende Einfamilienhaus, das derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird, bietet auf ca. 120 qm Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein
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1/9
€ 210.000,00
12 Zi.
322
m2
95131 Schwarzenbach am Wald, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude wurde 1916 erbaut, die Fassade lässt noch die damalige Pracht der Häuser erkennen! Das Dach und die komplette Rückseite der Fassade ist mit Schiefer verkleidet! Die Wohnfläche mit ca. 322 m² sind auf drei großzügige Wohnungen
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aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im letzten Jahr komplett saniert und wird von den Eigentümern bewohnt. Die Beiden oberen Wohnungen mit Balkon sind teilweise renoviert, stehen leer. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Grundfläche hinterm Haus ist nicht groß, lässt sich sicherlich mit einem Freisitz und einem Carport gut gestalten! Eine Immobilie zum Vermieten, nach Verkauf stehen drei Wohnungen in Schwarzenbach am Wald zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
€ 85.000,00
9 Zi.
160
m2
95126 Schwarzenbach a.d.Saale, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude wurde 1874 errichtet und für ein Geschäft mit Ladenfläche bis in die letzten Jahre noch betrieben. Inzwischen wurde einiges verändert, beheizt wird es mit Gas und die Therme befindet sich unterm Dach. Eine Wohnung auf der oberen
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Etage hat eine großzügige Dachterrasse mit einem tollen Ausblick über Schwarzenbach. Es gibt eine weitere Wohnung im unteren Bereich und Räume die für Gewerbe genutzt wurden und sicherlich auch eine andere Verwendung findet. Dieses Haus ist sehr geräumig und wer ein Gewerbe hier weiter betreiben möchte hat auch den Platz sich auszubreiten. Im Gebäude ist eine Garage und eine Werkstatt, auf der Rückseite eine Doppel Garage die zum Haus gehört.
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1/6
€ 55.000,00
1 Zi.
25
m2
95032 Hof an der Saale, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kleine Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 25 qm und teilt sich in einen Wohn-/Schlafbereich mit Küche auf und hat ein separates Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer haben große Fenster und einen
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schönen Blick über die Stadt.
Der aktuelle Mieter wohnt seit 2020 in der Wohnung und die Miete beläuft sich auf 242,50 Euro/Monat ohne Nebenkosten.
Im Hausgeld von gesamt 160,06 Euro/Monat belaufen sich die umlagefähigen Kosten auf 134,00 Euro/Monat, die nicht umlagefähigen Kosten auf etwa 18,00 Euro/Monat und 10,00 Euro/Monat die Rücklagen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung.
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1/6
€ 169.000,00
5 Zi.
145
m2
95179 Geroldsgrün, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und betrieben, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und
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Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet, mit einer Netto-Miete von 380 Euro plus 20 Euro Nebenkosten, die Kosten für die Elektro-Heizung wird vom Mieter geleistet. Der vermietete Bäckerladen mit ca. 130 qm, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, auch hier bezahlt der Mieter direkt. Das Objekt in in zentraler Lage in Geroldsgrün, gehört zum Frankenwald und ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" das sich gegenüber befindet. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Hof (Kreis):
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Neu
1/11
€ 550.000,00
18 Zi.
447
m2
95032 Hof, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet und Ideal für Investoren.
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die beliebte Lage in Krötenbruck, die Leerstand
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praktisch ausschließt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 qm und ca. 80 qm, ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.
Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die
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1/14
Quelle:
immo.swp.de
€ 94.000,00
2 Zi.
55
m2
95030 Hof, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an, um das Zuhause perfekt zu machen. Sie profitieren bereits von einem vollständig
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erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Echtholzparkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer ruhigen, dennoch zentralen
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1/8
€ 1.235.000,00
20 Zi.
721
m2
95030 Hof, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes
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1/6
€ 61.000,00
2 Zi.
45
m2
95030 Hof, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung ist renoviert und verfügt über Laminatböden und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne.
Zur weiteren Nutzung stehen ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil bereit.
Der Zustand des Hauses ist gut. Die Fassade
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wurde bereits gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird die Wohnung mit Strom und wird somit direkt über den Mieter bezahlt. Die 2 Zimmer-Wohnung ist vermietet und ist für Kapitalanleger sehr interessant. Die Mieteinnahme beträgt 3.660,-- Euro im Jahr ohne Nebenkosten.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 150,-- Euro im Monat, davon sind 29,56 Euro die Rücklagen.
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1/8
€ 99.000,00
3 Zi.
58
m2
95030 Hof, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,-- Euro plus 120,-- Euro
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Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt.
Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber.
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