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1/11
€ 270.000,00
4 Zi.
89,49
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihr neues Wohlfühlzuhause wartet auf Sie!Neu errichtete Anlage, ruhig gelegen, mit gesamt nur 4 Wohneinheiten. Zwei Tops dürfen die riesige Dachterrasse nützen! Beheizt wird mit einer nahezu autarken, von Brennmaterialien unabhängigen,
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Luft-Wärmepumpe.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie gleich das unverbindlich Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
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€ 270.000,00
4 Zi.
97,48
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihr neues Wohlfühlzuhause wartet auf Sie!Neu errichtete Anlage, ruhig gelegen, mit gesamt nur 4 Wohneinheiten. Zwei Tops dürfen die riesige Dachterrasse nützen!Beheizt wird mit einer nahezu autarken, von Brennmaterialien unabhängigen,
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Passende Immobilien in der Umgebung von Wiener Neustadt:
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1/7
€ 186.000,00
4 Zi.
88,68
m2
2821 Frohsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Diese 4 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock) und gliedert sich auf in eine Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (ca.6qm), Vorraum, Bad mit Wanne
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und Dusche und einer separaten Toilette. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden.
Die Betriebskosten betragen derzeit monatlich EUR 208,11 brutto
Hauszentralheizung beträgt monatlich derzeit EUR 260,46 brutto
Warmwasser beträgt monatlich derzeit EUR 53,01 brutto
Rep. Fond monatlich EUR 79,53
Lage und Umgebung
Die Ortschaft Frohsdorf liegt am rechten Ufer der Leitha und erstreckt sich in das Rosaliengebirge und wird von der Landesstraße L148 erschlossen. Das Mehrparteienhaus bietet eine ländliche und idyllische Wohnumgebung. Kulinarisch werden Sie durch die umliegenden Heurigen und Buschenschanken verwöhnt. Die Buslinien 9 und 10 fahren unmittelbar vor der Haustüre und sind in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Geschäfte des
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1/11
€ 279.000,00
3 Zi.
81,79
m2
2722 Winzendorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Modernes Wohnen mit Komfort und Weitblick – Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben,
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wo Sie über den zentralen Vorraum alle Räume erreichen – darunter ein Abstellraum, ein separates WC, das Badezimmer sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.
Der offen gestaltete Wohnbereich hat bereits Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, durchgehende Loggia mit 13,62 m², die von allen drei Zimmern aus zugänglich ist – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz
Beheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
Zusätzliche Temperierung im Sommer für eine Raumkühlung um bis zu ca. 2°C
Dreifachverglaste Fenster für beste
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1/14
€ 240.000,00
2 Zi.
51,59
m2
2524 Teesdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Belagsfertige Etagen-Neubauwohnung im 2. Stock mit Lift, Dachterrasse, 2 KFZ-Stellplätzen und einem Lagerabteil, errichtet ab 2022 in einem dreigeschossigen Wohnbau mit insgesamt 6 Wohneinheiten zu verkaufen.
Sehr vorteilhaft wirkt sich bei diesem
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Objekte die Energieeffizienz aus:
Geringer Heizwärmebedarf von 18,4 kWh/m²a (Klasse B) bei einem hohen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,42 (Klasse A++).
Die kostensparende Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizzentrale im Haus), kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ist energietechnisch von neuestem Stand.
Die Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Plan zu entnehmen.
Die Baubeschreibung und -Ausführung wird auf Anfrage gerne weitergeleitet.
Die Wohnung wird in belagsfertiger Ausführung verkauft.
Eine schlüsselfertige Ausbaustufe wird seitens des Verkäufers nicht angeboten.
Der Innenausbau muss daher - auch eine behindertengerechte Variante ist möglich - durch den Käufer