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1/24
€ 549.000,00
5 Zi.
140
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Wir freuen uns Ihnen hiermit ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Baden bei Wien zum Kauf anbieten zu dürfen.
FAST FACTS
• Ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• Ca. 275 m² Nutzfläche inkl. Garage
• Ca. 561 m² Grundfläche
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• Großzügiger, offener Grundriss
• Partykeller mit Kamin
• Überdachter Pool
• Gepflegter Garten
• Sonnenschutz, teilweise elektrisch
• Garage + überdachter PKW- Stellplatz
• Elektrisches Garagen- und Einfahrtstor
• Sanierungsbedürftig mit viel Potential
Zum 360 Grad Rundgang HIER KLICKEN
UMGEBUNG & LAGE
Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Und hier, in einer verkehrsberuhigten
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1/13
€ 405.900,00
3 Zi.
78,64
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
WG-geeignet
Hohe Lebensqualität zwischen Stadt und Natur.
Willkommen in dieser geräumigen, neu renovierten Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lage in Wien Hietzing befindet. Mit großen, hellen Zimmern und hochwertigen Erneuerungen bietet dieses
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Zuhause den idealen Raum für Komfort und Entspannung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Der wunderbare Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht Eleganz. Die Wände wurden von den Raufasertapeten befreit, sorgfältig gespachtelt und in frischem weiß gestrichen. Die neuen Fenster lassen reichlich natürliches Licht herein. (Einbau April). In Kombination mit den neuen LED-Decken-Spots in jedem Zimmer, strahlt die Wohnung Helligkeit aus, die die Räume erweitert und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
FLEXIBLE PERSPEKTIVEN
Die zwei großzügigen Zimmer (ca. 21.13 m²) bieten viel Platz für vielseitige Kombinationen und können leicht an die individuellen
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1/28
€ 359.900,00
4 Zi.
112
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Super angelegte, großzügige Familienwohnung, 4 Zimmer für Rückzugsmöglichkeit.
Bereits beim Betreten des modernen Eingangsbereichs des Wohnhauses wird man von Großzügigkeit und viel Tageslicht empfangen – große Fensterflächen, edle
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Granitböden und viel Platz. So viel Platz, dass es niemand stört, wenn sich vor der Wohnungstür noch individuelle Dekoration befindet oder sogar ein Schuhschränkchen platziert ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (DG) ohne Lift (es nur 16 Stiegen je Stockwerk zu erklimmen). Eine der wenigen 4 Zimmer Wohnungen.
Eben diese Großzügigkeit empfängt Sie auch in der durchdacht angelegten Dachgeschoss-Maisonette,mit 112m² Wohnfläche, die Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt.
Der Vorraum bietet neben einem Garderobenraum und WC den Zugang zum ersten Schlafzimmer sowie zum modernen open space Living-Bereich. Ein offener und modern gestalteter großer Wohnraum, Essbereich für bis zu 6 Plätze, voll eingerichteter Küche mit Theke
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1/15
€ 399.000,00
4,5 Zi.
111
m2
2751 Steinabrückl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
In einer netten Familiensiedlung in Steinabrückl befindet sich dieser außergewöhnlich schöne und beeindruckende Bungalow in Ziegelbauweise mit 2 Eingängen auf einem ca. 778m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmer
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fasziniert schon beim Betreten des Hauses mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Meter. Auf dem sonnigen Grundstück mit einem großen Einfahrtsbereich wurde erst vor einigen Jahren ein Doppel-Carport plus Werkstattraum (mit Starkstromanschluss) errichtet.
Vom Eingangsbereich des Bungalows aus kommt man in das Vorzimmer und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von ca. 49 m². Sehr schön ist auch die neuwertige DAN-Küche, die über hochwertige Markengeräte verfügt (u.a. Miele). Vom Wohnbereich aus betritt man die großzügige ca. 23 m² große Terrasse, hier wurden erst vor kurzem neue Naturstein-Platten verlegt. Über das zentrale Vorzimmer erreichen sie weitere 3 Zimmer, das Badezimmer und den Technikraum. Ein Zimmer
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1/9
€ 849.000,00
178
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
LAGE
Zwischen Richard Wagner Platz und dem Park am Hofferplatz liegt unser Geschäftslokal in der 2021 fertiggestellten Begegnungszone der Thaliastraße ~ 700m vom Gürtel entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle und Nachtbushaltestelle
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Haberlgasse ist nur 50m entfernt.
BESCHREIBUNG:
In sehr guter Lage in Ottakring in der Thaliastraße befindet sich unser Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 178,5m², welche aktuell unbefristet vermietet wurde. Hier sind Sie in Ottakring top präsent und gut aufgehoben, denn die Fußgängerfrequenz ist ausgezeichnet, durch die 2021 geschaffene Begegnungszone gibt es auch Sitzplätze, sowie Nebelstellen und Trinkbrunnen. Die Straßenbahnlinie 46 und der gleichnamige Nachtbus halten fast vor Ihrem Geschäft. In wenigen Minuten ist man zu Fuß auch bei der U6 (Haltestelle Thaliastraße) und in den inneren Bezirken.
OBJEKT:
Das Gebäude wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem entsprechend gutem Zustand. Das Geschäft ist
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1/9
€ 199.000,00
2 Zi.
55
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
*Grosse Loggia, Parkplatz und Kurpark inklusive*
Ich freue mich Ihnen diese Immobile am Rande des Stadtzentrums der Kurstadt Baden und nur einen Steinwurf vom Kurpark entfernt anbieten zu können. Unsere Wohnung liegt im 2. Stock in ruhiger Lage
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und von der Wohnanlage aus kommt man durch einen separaten Ausgang direkt zum Eingang der Stadtgärtnerei und in den Kurpark. Sie besticht durch die große (~15 m²) große Loggia und wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung zugehörig ist ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil mit fast 10 m². Die Fenster der Wohnung wurden 2016 auf Dreifachverglasung getauscht.
Ein wichtiger Punkt ist die anstehende Sanierung der gesamten Anlage, die für dieses Jahr geplant ist. Hier kommen anteilig für die Wohnung und den Stellplatz ~ € 14.500,-- zum tragen. Dafür wird die Anlage, die schon in die Jahre gekommen ist, wieder wieder in neuem Glanz erstrahlen. Details in beigefügten Dokumenten.
AUSSTATTUNG:
2. Stock Über das verflieste
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1/5
Preis auf Anfrage
1 356
m2
8263 Großwilfersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ebener Baugrund in einer ruhigen und sonnigen Lage im idyllischen Steirischen Thermenland, perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder Zweitwohnsitzes. Hier sind die wichtigsten Details zu diesem Grundstück:
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ECKDATEN ZUM GRUNDSTÜCK
• Fläche: 1.356 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte 0,2 - 0,4
• Die Erschließung (z.B. Straßenanbindung, Kanal, Strom, Gas) wurde noch nicht durchgeführt
• Vermessungsurkunde über die exakte Vermessung liegt vor
• Wasseranschluss ist bereits vorhanden
BESONDERHEITEN DES GRUNDSTÜCKS
• Die Zufahrt erfolgt über eine lange Fahne mit etwa 10,5 Metern Straßenfront, wodurch ein privater und ruhiger Rückzugsort geschaffen wird.
• Die Zufahrtsfläche umfasst ca. 467 m² und bietet ausreichend Platz für Parkplätze, geräumige Garage und sogar die Möglichkeit einen
Gemüsegarten zur Selbstversorgung anzulegen gesäumt z.B. von einer Obstbaum-Allee als Abgrenzung zum
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1/5
€ 539.900,00
551
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Grundstück
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK
Verkauft wird ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 551 m². Das ebene Terrain und die exzellente Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen
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Siedlungslage mit angenehmen Nachbarn und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Eine aktuelle Vermessung wurde im Jänner 2024 durchgeführt und bestätigt die Grundstücksfläche von 551m². Die Vermessung wurde beim Vermessungsamt Baden eingereicht.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
Das Grundstück ist umzäunt, gemauerter Sockel mit Granit-Abdeckplatten und Metallzaunfeldern in massiver Ausführung, gewährleistet somit Privatsphäre und Sicherheit.
Die Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor führt auf das Grundstück und ermöglicht den direkten Zugang zum Carport. Das Grundstück ist vollständig mit Steinsockel und Granitabdeckplatten wie stabilem Zaun umzäunt.
Ein wunderbarer alter Baumbestand verleiht dem Grundstück einen charmanten und natürlichen
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1/16
€ 88.000,00
1 644
m2
7223 Sieggraben
Immobilientyp: Grundstück
Hier präsentieren wir Ihnen ein wahrhaft bezauberndes Baugrundstück mit leichter Hanglage in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Diese einzigartige Parzelle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und ein ruhiges und
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entspanntes Leben inmitten der Natur zu führen.
Der Zugang zu diesem Grundstück erfolgt über einen ca. 53 Meter langen und drei Meter breiten Weg (Fahnengrundstück), der Ihnen Privatsphäre gewährleistet. Die gesamte Parzelle liegt im Bauland Wohngebiet, wobei der untere (östliche) Teil nicht bebaut werden kann, da er bewaldet ist. Der bebaubare Teil ist zirka 18 Meter breit und 56 Meter lang, also etwa 1000 m² (sämtl. Maßangaben lt. Vermessungsurkunde).
Die Gemeinde Sieggraben hat keinen Bebauungsplan verordnet - es gilt die Burgenländische Bauordnung!
Aufschließungsabgaben sind laut Auskunft der Gemeinde nicht zu bezahlen.
Die Stadtgrenze südliches Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 20
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1/3
€ 398.000,00
1 872
m2
Bergstraße, 2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Grundstück
*Sonnenuntergang inklusive, direkt beim Bauernsee*
Ich kann Ihnen ein interessantes Grundstück in Steinbrunn (angrenzend an Neufeld), in zweiter Reihe fußfrei, als letztes bebaubares Grundstück in der Bergstraße beim Bauernsee, in Ruhelage
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anbieten. Interessant aus folgendem Grund; Da es an eine Böschung grenzt und man hier sinnvollerweise die Geländegegebenheiten ausnutzen sollte, kann man einen wunderbaren Ausblick Richtung Westen realisieren. Ein weiterer Grund ist das Anrainerfahrverbot, welches gewährleistet, dass kein KFZ die Bergstraße zur Durchfahrt benutzen kann.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.872 m² und muss noch aufgeschlossen werden. Derzeit ist das Grundstück noch mit Büschen und Bäumen bewaldet, jedoch wird eine Rodung bereits ins Auge gefasst.
VERBAUBARKEIT
* Widmung BW
* 40% verbaubar
* offene und offen gekuppelte Bauweise
* Bauklasse I, I+ und II
* weitere Details entnehmen Sie den beigefügten Dokumenten, oder gerne in einem persönlichen
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1/4
€ 194.000,00
601
m2
2751 Steinabrückl
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt in einer netten Familien-Siedlung ein ca. 601m² großes Grundstück. Die Siedlung ist umgeben von Feldern, angrenzend gibt es zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und einen Naherholungsplatz mit einem
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wunderbaren Biotop beim „Pur Natur“ Steinabrückl.
Laut Gemeinde gelten derzeit folgende Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse I und II
- Kein Flachdach
- 2 Stellplätze (je Wohneinheit) für PKW auf dem Grundstück
- ca. Bebauungsdichte 30%
- Max. 2 Wohneinheiten
- Offene Bauweise
Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort (ADEG), nach Felixdorf (Bahnhof) oder Matzendorf sind es nur wenige Kilometer. Der Autobahnanschluss A2 Wöllersdorf ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungskosten für das Grundstück an die Gemeinde sind noch zu entrichten.Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!