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1/18
€ 589.000,00
3 Zi.
101
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Neubau Erstbezug - Dachgeschoß - Terrassenwohnung!
Diese frisch fertiggestellte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung liegt im Dachgeschoß, 3.OG mit Lift.
Süd-Ost: Vorzimmer + Wohnen + Küche + Terrasse
Nord-West: Flur + Zimmer 1 + WC +
...
Badezimmer + Abstellraum + Zimmer 2
Top-Ausstattung: am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+.
Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar.
Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer.
Über den Lift ist dieTiefgarage der Superlative zu erreichen.
Tiefgaragenparkplätze können um jeweils € 30.000 erworben werden.
Gerne schicken wir Ihnen sämtliche Detailunterlagen wie Pläne, Schnitte, Flächen, Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, GB-Auszug, 360° Rundgang zu.
Besuchen Sie uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser gelungenen Terrassenwohnung im Erstbezug!
Kontakt: Josef Huber - 0676 6878
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1/10
€ 219.000,00
1 Zi.
36
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Sanierte Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt
Die Wohnung liegt im hohen 2. Altbaustock und ist gut mit dem Lift erreichbar.
Das Haus ist gepflegt und ebenfalls saniert.
Das Zimmer mit zusätzlicher Kaminanschlussmöglichkeit ist ca. 25 m2 groß und
...
hat eine schöne Raumhöhe mit ca. 3,40.
Im Dachgeschoss gibt es eine sonnige, wenig genutzte Terrasse (ca. 20 m²),
welche zum Entspannen einlädt.
Daten:
- Vorraum
- Küchenecke inkl.Geschirrspüler und Waschmaschine
- Verbindungsgang zu Bad/WC und Zimmer
- Helles Wohn-Schlafzimmer mit schöner Raumhöhe
- Badezimmer mit Dusche, WC, Heizkörper
- Parkettböden und Fliesen
- Lift
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
-Eigene Einzel-Garage im Haus (Doppelparker) möglich und zusätzlich für ca. 78,- per Monat anmietbar
Lage:
- U3-Stationen "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl Platz" in wenigen Minuten erreichbar
- Autobuslinie 77A "ums Eck"
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung und
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1/15
€ 399.000,00
2 Zi.
65,45
m2
7063 Oggau am Neusiedler See
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
- - - - RIESEN TERRASSE MIT FERNBLICK - - - -
Fitnessraum, Pool, Liegewiese sowie Parkplatz im Eigentum!
Moderne Wohnung mit riesiger Terrasse und vielen anderen Annehmlichkeiten.
Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad- und
...
Kinderwagenraum, Fitnessraum,
Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m².
2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und geräumige Terrasse mit Blick
bis zum Leithagebirge und zum Grünbereich mit See.
Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde.
Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub und haben sogar die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu erwerben.
Das heisst – von der Wohnung ins Boot und ab auf den Neusiedler See!
Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur,
für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl.
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in der
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1/15
€ 599.000,00
3 Zi.
101
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Komm auf die Sonnenseite und genieße Ausblick, Ruhe und Sonnenuntergang.
Diese frisch fertiggestellte 3 Zimmerwohnung mit sehr guter Ausstattung liegt im Dachgeschoß, 3.OG mit Lift.
Süd-West: Vorzimmer + Wohnen + Küche + Terrasse
Nord-West:
...
Flur + Zimmer 1 + WC + Badezimmer + Abstellraum + Zimmer 2
Top-Ausstattung: am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+.
Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.
Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar.
Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer.
Über den Lift ist dieTiefgarage der Superlative zu erreichen.
Tiefgaragenparkplätze können um jeweils € 30.000 erworben werden.
Gerne schicken wir Ihnen sämtliche Detailunterlagen wie Pläne, Schnitte, Flächen, Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, GB-Auszug, 360° Rundgang zu.
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Kontakt:
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1/10
€ 159.000,00
2 Zi.
36
m2
2700 Bad Fischau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Haus wird demnächst verkauft!
Ihre Immobilie RASCH zum BESTPREIS verkaufen? - Fragen Sie den PROFI
Gratis Immobilienberatung und Martwertschätzung!
Lassen Sie unverbindlich und kostenlos Ihre Immobilie vorab einmal schätzen,
nächere
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Informationen erhalten Sie hier:
https://kuttenberger-immo.at/ratgeber/schnellbewertung/
IMMOBILIENVERMITTLUNG ist VERTRAUENSACHE!
Ich freue mich über Ihren Anruf und informiere Sie sehr gerne - Sabine Langer 0676 75 49 751
WIR LEBEN IMMOBILIEN!
Weitere Infos zum Objekt:
Das Haus besteht aus Vorraum, WC, Dusche, 2 kleine Zimmer und einer Wohnküche.
Im Anschluß an diese gelangt man auf die verglaste Terrasse, die in der Nebensaison dazu
einlädt wie im Freien zu sitzen, aber vor Wind und Wetter geschützt zu sein.
Im Keller ist eine Sauna mit Dusche untergebracht.
Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für die Gerätschaften und Holzvorräte.
Es ist möglich elektrisch zu heizen, wobei ein Holzofen in der Wohnküche sicherlich
für
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1/15
€ 429.000,00
4 Zi.
85,79
m2
7063 Oggau am Neusiedler See
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
- - - - TRAUMHAFTE AUSBLICKE TAG FÜR TAG - - - -
Fitnessraum, Pool, Liegewiese sowie Parkplatz im Eigentum!
Moderne Wohnung mit großzügiger Terrasse und vielen anderen Annehmlichkeiten.
Zur Verfügung steht Ihnen ein Autoabstellplatz, Fahrrad-
...
und Kinderwagenraum, Fitnessraum,
Pool und große Liegewiese. Das gesamte Areal umfasst ca. 10.000 m².
4 Zimmer, 2 Bäder ( 1 x Dusche und 1 x Wanne), WC, Abstellraum, Küche und geräumige Terrasse
mit Blick bis zum Leithagebirge und auf den See mit Grünbereich.
Trotz geringer Bauhöhe wurde in jeder Stiege ein Lift gebaut, sodass auch auf Barrierefreiheit geachtet wurde.
Hier wohnen Sie das ganze Jahr wie im Urlaub und haben sogar die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu erwerben.
Das heisst – von der Wohnung ins Boot und ab auf den Neusiedler See!
Die schönsten Radstrecken mit Anbindung direkt vor der Haustüre bieten Ihnen Natur pur,
für das leibliche Wohl haben Sie eine Vielzahl von Heurigen zur Auswahl.
Kindergarten und
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1/10
€ 200.000,00
2 Zi.
52
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Anlagewohnung mit verlässlicher Mieterin!
2,97% Rendite - BJ 1966 („Angemessener Mietzins“ )
2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit Lift. Das Wohnzimmer ist südseitig angeordnet.
Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, Wc extra, Wohnraum mit
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französischem Fenster (neu), Küche mit allen Geräten, geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist neu, alle Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Gute Infrastruktur.
KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln
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1/12
€ 495.000,00
4 Zi.
120
m2
2454 Trautmannsdorf an der Leitha
Immobilientyp: Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
- - - - ZWEI PARZELLEN MIT 720 m² - - - - NUR ½ STUNDE VON WIEN ENTFERNT - - - -
Nur privater Seezugang!!!
Dieses Haus wurde 1984 als erstes Seehaus gebaut und 1991 vergrößert.
Es besteht aus Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnküche und einem
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Wintergarten mit direktem Seeblick.
Im Obergeschoß sind drei weitere Zimmer, wovon eines mit einem überdachten Balkon ausgestattet ist.
Geheizt wird mit Flüssiggas und bei Bedarf mit dem Holzkamin in der Wohnküche.
Eine Doppelgarage mit ca. 40 m² für 2 Autos sorgt dafür, dass Sie im Winter nicht Eiskratzen müssen.
Die überdachte Pergola bietet Stauraummöglichkeit. Außerdem steht ein kleines Büro mit Werkstatt
und WC zur Verfügung. Ein gemauertes Gartenhaus gibt Schutz und Raum für diverse Gerätschaften.
Da seinerzeit 2 Parzellen gepachtet wurden verfügen Sie über einen großen gepflegten Garten direkt am See.
Am ca. 40 m langen Ufer haben Sie verschiedene Möglichkeiten ins Wasser zu gelangen – über
eine Stiege
einen
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1/9
€ 486.000,00
4 Zi.
134
m2
3484 Seebarn am Wagram
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
LEBENSMITTELPUNKT für IHRE FAMILIE
Moderner Neubau Ortsrandlage l ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz l
4 Zimmer l 134 m² Wohnfläche
Neubaustandard l Thermoputz l Sicherheitstür l 3 fachverglaste Sicherheitsfenster l mit
...
Bussystem schaltbare Außenrollos l hocheffiziente Wärmepumpe l Haustaubsauanlage.
Küche, Bad, WC, Terrasse, Carport und Einfriedung frei gestaltbar
KONTAKT: 0676 3551040 - Bettina Auer
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits
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1/9
€ 799.000,00
316
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Saniertes Zinshaus im Zentrum mit 4,62% Rendite
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zinshaus in zentraler Toplage von Krems.
Dieses Schmuckstück wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die NFL von 316m²
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verteilt sich auf 3 Wohnungen und 1 Lokal (Frequenzlage!), alle Einheiten wurden ebenso saniert und sind aktuell langfristig und nachhaltig vermietet.
Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für touristische bzw. Kurzzeit-Vermietung als auch für langfristige Vermietung.
Die reinen Mieteinnahmen betragen derzeit € 3.075,- pro Monat (netto).
Die Rendite auf den veranschlagten Kaufpreis von € 799.000,- beträgt sohin 4,62%.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner
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1/9
€ 195.000,00
1 Zi.
34
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Schöne+Sanierte EG-Altbauwohnung nähe Rochusmarkt .
Diese interessante Wohnung liegt im praktischen EG, ist saniert, hell und ruhig.
Das Zimmer ist ca. 24 m2 groß, hat eine schöne Raumhöhe mit ca. 3,50.
Im Dachgeschoss gibt es eine sonnige,
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wenig genutzte Terrasse (ca. 20 m²),
welche zum Entspannen einlädt.
Daten:
- Vorzimmer
- Küchenecke
- Helles Wohn-Schlafzimmer mit toller Raumhöhe
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner
- Lift
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Eigene Einzel-Garage im Haus (Doppelparker) möglich und zusätzlich für ca. 78,- per Monat anmietbar.
Lage:
- U3-Stationen "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl Platz" in wenigen Minuten erreichbar
- Autobuslinie 77A "ums Eck"
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung und in der Landstraße
- Praternähe (Jesuitenwiese/Hauptallee) und Nähe Rochusmarkt, sowie U3/U4 + S-Bahnen + CAT City Airport Train in
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1/9
€ 280.000,00
3 Zi.
57
m2
2700 Bad Fischau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
- - - - EBENER NETT ANGELEGTER GARTEN - - - -
2 Gehminuten zum See von dieser gepflegten Liegenschaft!
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahr generalsaniert – Küche, Bad, Wintergarten, Terrasse,
Carport, Böden und Wände.
Es besteht aus
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Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohn-Küche und Wintergarten.
Da es auch auf der Straße Parkmöglichkeiten gibt, ist das Carport an verregneten Tagen als
überdachte Terrasse nutzbar.
Im Garten gibt es ein Gerätehäuschen, automatische Bewässerung und einen Mähroboter,
sodass Sie ihre Freizeit wirklich geniessen können.
Der Keller bietet 2 Räumlichkeiten als Gästezimmer und Lagerraum.
Der Bahnhof ist in 3 Auto- oder 5 Fahrradminuten erreichbar, im Fischapark sind sie in 6 Minuten.
Derzeit ist der See ausgetrocknet, wobei er noch heuer ausgebaggert werden soll,
damit das Grundwasser wieder aufsteigen kann.
Sollten sie mehr Platz benötigen, wäre ein Dachausbau möglich.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
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1/9
€ 99.500,00
1 Zi.
38,41
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Vermietete Anleger-Wohnung Krems-Rehberg
Zum Verkauf gelangt eine kleine, vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Krems-Rehberg.
Die Wohnung ist zurzeit um € 517,- inkl. BK & Heizkosten, zzgl. Strom, auf 4 Jahre vermietet.
Der Nettomietertrag im
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Jahr beträgt € 3.829,-
Rendite: 3,85 %
Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und WC
- Wohn-/Schlafzimmer
Dem Haus zugehörig ist ein begrünter Innenhof (Gartenterrasse) welcher zur gemeinsamen Nutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht.
KONTAKT: 0664 5831743 - Maximilian Hieke
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem
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1/6
€ 247.000,00
4 Zi.
1 224
m2
3542 Gföhl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der sympathischen Gemeinde Gföhl!
Bungalow | ca. 133 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Abstellraum | Geräteschuppen/kleine Werkstatt | Erdkeller | Holzheizung | Garage
Durch 3 Eingänge könnte das Haus mit wenig
...
Aufwand in 3 unabhängige Wohneinheiten getrennt werden.
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! --> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 355 10 40 - Bettina Auer
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Wir weisen darauf hin, dass
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1/7
€ 175.000,00
3 Zi.
83,6
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Geräumiges Vorzimmer, große offene Küche mit anschließendem Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Bad (bereit für Ihre eigene Gestaltung), extra WC.. Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Loisbach.
Eigener Autoabstellplatz, Kellerabteil
Wenige Schritte vom
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Holzplatz u. Kornplatz
KONTAKT: 0676 3551040 - Bettina Auer
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1/7
€ 189.900,00
4 Zi.
101,1
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf Sie wartet eine 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche samt Terrasse und Pkw-Stellplatz mitten im Zentrum von Hollabrunn.
Ideal für eine Familie!
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m² ermöglicht Ihnen einen
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traumhaften Fernblick. Heizung und Warmwasser gibt es mittels Strom. Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift).
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 361,87 brutto setzt sich zusammen aus: Reparaturfonds € 100,58; Betriebskosten € 237,54 und Umsatzsteuer € 23,75.
Der Reparaturfonds verfügt zum 31.12.2022 über ein Guthaben von ca. € 52.600,--.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufgegenstand inkludiert. Dafür sind monatlich ca. € 28,-- (anteilige Betriebskosten und Reparaturfonds) zu bezahlen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter +43 676 480 48 78.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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1/7
€ 129.900,00
3 Zi.
59,55
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
2,5 Zimmer mitten in Hollabrunn mit Freifläche (ca. 16 m²) und Pkw-Stellplatz
Diese Wohnung befindet sich in der Hollabrunner Bachpromenade. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind daher in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung
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befindet sich ein Supermarkt.
Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung in der Höhe von € 240,94 setzt sich zusammen aus:
- Betriebskosten (inkl. Akonto für Wasser): € 131,57
- Reparaturfonds: € 70,21
Sanierungsdarlehen: € 26,--
- Umsatzsteuer: € 13,16
Ein Pkw-Stellplatz ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Dafür werden monatlich ca. € 29,-- vorgeschrieben (für anteilige BK, Reparaturfonds und USt).
Die Wohnung wird mit einer Küchenzeile übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist ca. 4 m² groß.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter +43 676 480 48 78.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Noch
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1/8
€ 743.000,00
168,31
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit ca.4% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 250 42,12m² - befristet
...
TOP 255 41,89m² - befristet
TOP 267 42,18m² - befristet
TOP 277 42,12m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 7. und 8.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 29503,56,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 4%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 743.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
Weitere Infos erhalten Sie bei
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1/7
€ 739.000,00
167,77
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit 3,9% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 45 41,89m² - befristet
...
TOP 59 41,63m² - befristet
TOP 213 42,12m² - befristet
TOP 229 42,13m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 6.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 28.755,72,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 3,9%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 739.000,-
Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676
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1/7
€ 739.000,00
167,77
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit 3,9% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 45 41,89m² - befristet
...
TOP 59 41,63m² - befristet
TOP 213 42,12m² - befristet
TOP 229 42,13m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 6.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 28.755,72,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 3,9%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 739.000,-
Paketumschnürungen und Einzelverkauf möglich!
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