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1/9
€ 196.000,00
3 Zi.
72
m2
3124 Oberwölbling
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
So lässt sich´s in Ruhe Wohnen!
Die Wohnfläche dieser zentral begehbaren Wohnung von 72m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im
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Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten.
Anschließend gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich (möbliert) mit halboffener, möblierter Küche (Durchreiche zum Essbereich).
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne und einem Waschtisch.
Geheizt wir mittels Flüssiggas.
Ein privater Kellerraum und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gartenmitbenutzung- es gibt einen eigenen Platz mit Schirmständer und Schirm und die Möglichkeit ein Hochbeet aufzustellen, oder Beeren zu setzen.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Monatliche Vorschreibung: € 295,41 inkl.
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1/10
€ 290.000,00
3 Zi.
92
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GROSSEM GRUND
BESCHREIBUNG: Bauernhaus Baujahr ca. 1880 laufend instand gehalten, mit großem Schuppen und Nebengebäuden, mit der Widmung Bauland Wohngebiet und Grünland
AUSSTATTUNG / ZUSTAND:
Massivbauweise
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(Steinbau), Baujahr ca. 1880, laufend renoviert, neues Dach, teilweise Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Flüssiggastank, mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, das Bad wurde vor kurzem erneuert
NEBENGEBÄUDE: großer Schuppen mit ca. 120m², ca. 30m² einfache Stallungen,
Gewölbekeller für Obst- und Gemüseeinlagerung
RAUMAUFTEILUNG: Veranda, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
ENERGIEKENNZAHL: HWB 523 kWh/m² fGEE: 5,03
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; BRUNNEN vorhanden
GARTEN: Hanglage, Baumbestand, ehemalige Koppel für Ponyhaltung
LAGE: leichter bis mittlerer Nordhang, 1,3km vom Bahnhof, ca. 9km von Neulengbach, ca. 17km von St. Pölten,
Die
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1/9
€ 650.000,00
6 Zi.
179
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE
BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage
Grundstücksgröße gesamt 954m², davon 577 m² Bauland Agrar und 377 m²
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Grünland
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20cm Vollwärmeschutz, Fussbodenheizung, Luft-/Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
PVC-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstore und Rollo mit integriertem Insektenschutzgitter, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Glas-Stiegengeländer, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender, Terrasse, Balkon, Fliesen und Laminatböden.
Leerverrohrung auf das Flachdach für eine PV Anlage.
Zusätzliche Anschlusskosten: Stromanschluss EUR 2.614,32, Wasseranschluss ca. EUR 2.500,00, Kanaleinmündungsabgabe ca. EUR 4.000,00
Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt
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Neu
1/8
€ 155.000,00
2 Zi.
48
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON
Gut geschnittene und helle 2-Zimmerwohnung mit schönem Burg- und Parkblick, in einem, in den 1990ern renovierten und ausgebauten Altbau.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist südöstlich
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ausgerichtet.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Parkett- und Fliesenböden, 2fach verglaste Kunststofffenster, 2 Dachflächenfenster (eines davon elektrisch bedienbar) bieten helles Wohnambiente, Küchenzeile, Einbauschränke, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG: helles Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, jeweils beide Zimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: ruhige Lage im Zentrum Neulengbachs mit Blick auf die Burg und den angrenzenden Park. Der Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und
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1/11
€ 175.000,00
611
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUNDSTÜCK MIT FERNBLICK
BESCHREIBUNG: Wunderschönes und ruhig gelegenes Hanggrundstück mit Fernblick. Auf dem Grund befindet sich ein Altbestand in Form eines kleinen Sommerhäuschens (Duschbad mit WC, Küche und ein Wohnraum mit Kamin). Das
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Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen.
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Offene Bauweise; maximal 6,5 m mittlere Gebäudehöhe.
BESCHAFFENHEIT: Hanglage
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon, eigener Brunnen vorhanden.
LAGE: Wunderschöne Ruhelage mit Ausblick Richtung Norden. Bahnhof Eichgraben in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Direkte Westbahnanbindung nach Wien.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung
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1/8
€ 249.000,00
3 Zi.
77
m2
3033 Altlengbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
BUNGALOW MIT FERNSICHT
RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad , WC , Vorraum, Abstellraum, Windfang, 2 Terrassen
Der 2016 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow verfügt über eine Zentralheizung mit
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einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 KW errichtet. Das Haus ist auch mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast.
GRUNDSTÜCK: Saunahaus aus Holz, Gerätehaus, Einfriedung, Kfz-Abstellplatz, Carport für ein Auto, kleiner Swimmingpool, weiters gibt es einen Kellerraum unter der Terrasse mit ca. 10 m²
ANSCHLÜSSE: Wasser, Kanal mit Hebeanlage, Strom
LAGE: Südlage, Fernsicht unverbaubar, der Bahnhof Eichgraben ist 3,5 Km entfernt, Bushaltestelle in ca. 10 Gehminuten erreichbar,
ZUFAHRT:
das Grundstück ist über eine ca. 6 m breite Zufahrt, die gemeinsam mit einem Nachbar genutzt wird, erreichbar. Die Zufahrt
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1/8
€ 165.000,00
3 Zi.
74
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM HOCHPARTERRE
BESCHREIBUNG: Diese südseitig ausgerichtete Wohnung im Hochparterre, liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wagram. Das 1968 errichtete Wohnhaus hat nur 11 Wohnungen. In ca. 600 m erreicht man eine
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Sparfiliale und in ca. 300 m den LUP (Stadtbus).
AUSSTATTUNG: Baujahr 1968, Kunststofffenster mit Rolläden, Gasheizung, Parkettböden, Einbauküche, modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster, großes Kellerabteil, Trockenraum und Waschküche
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
ENERGIEKENNZAHL: HWB 177,54 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 145,11
Rücklage EUR 75,92
Verwaltungskosten EUR 37,34
Umsatzsteuer EUR 18,25
Gesamtsumme EUR 276,62 inkl. Ust.
LAGE: südseitige, ruhige Wohnlage in Wagram, in ca. 600 m erreicht man eine Sparfiliale und in ca. 300 m den LUP (Stadtbus), eine Apotheke und einige Ärzte sind
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1/8
€ 239.000,00
3 Zi.
60,24
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
TEILSANIERTE 60m², 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT KLEINER GARAGE
BESCHREIBUNG: Gut gelegene Wohnung im 1. Liftstock eines 12 Parteien Hauses, Baujahr ca. 1990, Kunststofffenster, Fernwärmeheizung mit 2022 erneuertem Fernwärmespeicher, saniertes
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Bad und WC, Stromverteiler und Elektrobefund erneuert, neue Fußböden, Fliesen und Wandbeläge.
RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern, 1 weiteres Schlafzimmer jeweils in Hofruhelage, kleines Kellerabteil.
TIEFGARAGE: 1 Kleinwagen- oder Motorräder-Stellplatz ist als Wohnungszubehör inkludiert.
Achtung: Die Einfahrtsbreite liegt bei max. 1,95m
BETRIEBSKOSTEN: EUR 176,52
BK- HEIZKOSTEN: EUR 158,77
REP. RESERVE: EUR 77,03
VORSCHREIBUNG GARAGE: EUR 75,67
GESAMT: EUR 487,99
ENERGIEKENNZAHL: HWB 84,3 KWh/m² fGEE 2,24
LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Straßenbahnlinien 6, 11 und D, die
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1/8
€ 349.000,00
3 Zi.
77
m2
3441 Pixendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
MODERNE GARTEN-TERRASSENWOHNUNG IM TULLNERFELD
RAUMAUFTEILUNG: Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer zur Terrasse hin, Badezimmer, WC, Vorraum
AUSSTATTUNG: die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet mit Parkettböden "Landhausdiele Eiche",
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Einbauküche mit Geräten, Bad und WC verfliest, begehbare Glasdusche, Spiegelschrank, geheizt wird mit Fernwärme/Fußbodenheizung,Tiefgaragenplatz und Kellerabteil mit ca. 6m²
GARTEN: Rasenfläche mit ca. 41m², eingezäunt, Terrasse mit ca. 27m² nach Westen ausgerichtet, Wasser- und Stromanschluss
SONSTIGES: Fahrradkeller, Kinderspielplatz
LAGE: die Wohnung liegt nur ca. 4 min. vom Tullnerfelder Bahnhof entfernt, Wien ist mit der Hochleistungsbahn in ca. 13 min. erreichbar, ca. 9 km von Tulln entfernt
GEMEINDE: Pixendorf liegt im Gemeindegebiet Michelhausen, in der Gemeinde gibt es mehre Kindergartengruppen und eine Volksschule, weiters verfügt Michelhausen über einen Supermarkt, den Biohof Baum, eine Bäckerei, Frisör und
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1/8
€ 110.000,00
1 Zi.
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
möbliert
unterkellert
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
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Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit den Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht
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1/11
€ 1.390.000,00
285
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GROSSZÜGIGER LANDSITZ MIT WALD UND WIESEN
BESCHREIBUNG: Baujahr ca. 1900, div. Sanierungen 2000, Massivhaus mit Vollwärmeschutz und Bramacdach, drei Heizsysteme zur Auswahl: Luftwärmepumpe, Holzvergaser, Öl Zentralheizung, Radiatoren und
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Fussbodenheizung, Kachelofen, Kaminofen, Holz Alu Isolierglasfenster, Wohnfläche ca. 285m², Nutzfläche gesamt ca. 490m², Geräteschuppen im Garten, Asphaltierte Auffahrt zur Liegenschaft, Salzwasserpool mit Solaranlage, großzügige Wiese und Wald am Eigengrund
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Terrasse
EINLIEGERWOHNUNG im Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC
Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, geräumiger Dachboden
Keller: Heizraum, Öllagerraum, Kellerraum, Hobbyraum, Waschküche, Erdkeller / Weinkeller
ENERGIEKENNZAHL: HWB 94
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser,
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1/11
€ 330.000,00
1 483
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
SONNIG GELEGENER BAUGRUND MIT GRÜNBLICK
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BW - 2 WE (Wohneinheiten), Bauklasse 1; MBF (maximal bebaubare Fläche) - ca. 209m² bebaubare Fläche pro Ebene für das Hauptgebäude und 100m² für das Nebengebäude;
...
für gegenständliche Liegenschaft wurden die Aufschließungsgebühren (EUR ca. 42.053,-) für die Bauklasse 1 bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Stromanschluss möglich, Senkgrube oder Kleinkläranlage erforderlich.
LAGE: STREUSIEDLUNG - sonnig, ruhig, an Grünlandgrenze; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; ca. 24 KM vom Auhofcenter, ca. 26 KM von Wien-Hütteldorf, ca. 36 KM von St. Pölten, und ca. 39 KM vom Liesinger Platz entfernt.
BESCHAFFENHEIT: Leichte bis mittlere Neigung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen
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1/17
€ 235.000,00
350
m2
3652 Leiben
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ein Gewerbeobjekt mit großer Halle und 2 vermieteten Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf.
Wohnung Erdgeschoss ca. 101 m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete
...
beträgt EUR 10.235,--
Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.
Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132 m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.
Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.
Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)
Für
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1/7
€ 129.000,00
2 Zi.
55
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau"
Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Das für die Gegend
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typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube.
Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop.
Diese Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz in den Sommermonaten genutzt
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1/12
€ 65.000,00
2 Zi.
60
m2
3804 Allentsteig
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Der perfekte Platz für Wochenende und Freizeit, selbstverständlich aber auch für den Hauptwohnsitz!
BESCHREIBUNG:
Das Grundstück mit einem alten Haus darauf befindet sich im Zentrum von Alltentsteig, jedoch abseits vom Trubel in leicht erhöhter
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Lage!
Das Gebäude dürfte mindestens 100 Jahre sein und ist in der Substanz gut erhalten. Es wird nun general saniert und mit Baufortschritt der Preis erhöht.
Im Moment ist die Dacherneuerung abgeschlossen und in den Folgemonaten werden Sanitär- und Elektroleitungen, sowie Heizung u.v.m. erneuert. Eine Fertigstellung ist für November 2024 zu erwarten.
WIDMUNG:
Bauland-Kerngebiet
Aufschließung ist im Preis inkludiert.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
lt. NÖ Bauordnung
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Strom, Ortswasser, Kanal
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kirche fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule
Bank, Post, Apotheke
LAGE:
Allentsteig, bekannt durch den Truppenübungsplatz,
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1/8
Preis auf Anfrage
9 Zi.
320
m2
3124 Oberwölbling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Zwei Wohnhäuser mit riesigem Grundstück in wunderschöner Lage!
Auf dem über 3.000m² großen Grundstück befinden sich zwei sanierungsbedürftige Häuser mit einer Wohnfläche über 300m².
Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich in zwei seperate
...
Wohneinheiten mit jeweils folgender Aufteilung:
Vorraum, 3 Zimmer, Küche und großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert und man gelangt direkt von der Straße in die Garage.
Das sanierungsbedürftige, kleine Häuschen unterteilt sich in Vorraum, Bad+WC, Küche und 3 Zimmer, wobei nur ein kleiner Bereich unterkellert ist.
Auf der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, ein Grillplatz, ein "Stadl" und ein kleiner Schuppen).
Der vordere Bereich des Grundstückes ist jeweils Bauland und der hintere Bereich ist Grünland und grenzt gleich an Weingärten an.
Mit einigen Adaptierungsarbeiten können Sie hier Ihre Wohlfühloase gestalten oder die Liegenschaft auch als
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
STADTHAUS - ANLAGEOBJEKT MIT RIESIGEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
In dem sehr gut erhaltenen Stadthaus befinden sich derzeit eine Bar, ein Gasthaus und eine schöne, geräumige Wohnung im Obergeschoß. Das Objekt besteht aus zwei Häusern und wurde immer
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wieder adaptiert und renoviert.
Die Bar wurde im Jahre 2004 neu eingebaut und errichtet. Das Gasthaus wird derzeit als Pizzeria betrieben und war früher ein alt eingesessenes, gut bürgerliche Wirtshaus. Sowohl das Gasthaus als auch die Bar sind derzeit verpachtet und voll im Betrieb.
Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne, geräumige Wohnung mit kleinem Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, verfügt über mehrfach verglaste Fenster und eine 30 Kwp PV-Anlage. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt. Das Haus ist teilunterkellert.
HWB 196
Die Bar ist ca. 225m² groß sehr modern gestaltet und mit großer Theke, Lounge und gemütlichen Sitzgelegenheiten für über ca. 60 Gäste. Die Bar verfügt auch über eine
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1/9
€ 680.000,00
1 760
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
BAUGRUND IN SEHR GUTER UND BELIEBTER WOHNLAGE MIT GEBÄUDEALTBESTAND
BESCHREIBUNG: sehr schön gelegener Baugrund an Grünlandgrenze, t. w. eben bis leichte Neigung, Auf der Liegenschaft befindet sich ein altes, desolates Gebäude (Abrissobjekt);
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Altbaumbestand vorhanden.
LAGE: Sehr beliebte und schöne Wohnlage, sonnig, ruhig, nahe dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee, ca.12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von der U4-Station Hütteldorf entfernt. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
WIDMUNG: BW - Bauland-Wohngebiet / offene Bebauung / Bauklasse 1-2 / maximal 2 Wohneinheiten / MBF; die maximal bebaubare Fläche betragt für ein Hauptgebäude ca. 220m² pro Ebene und maximal ca. 170m² für ein Nebengebäude; eine Teilung der Liegenschaft wäre nach den derzeit gültigen Gemeindebestimmungen
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1/7
€ 305.000,00
6 Zi.
120
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einmalige Gelegenheit für Anleger!
Angeboten wird ein wunderschönes Wohnhaus, in zentraler Lage, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit perfekter Raumaufteilung.
Dieses Einfamilienhaus bietet großen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück von ca.
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1.000 m².
Das Haus besticht durch einzigartigen Charakter in ruhiger, angenehmer Lage. Der Garten, ein Paradies in der Natur mit viel Grün, ist ruhig, groß und gemütlich. Die große Terrasse im Erdgeschoss und der wunderschön angelegte Garten sind eine echte Besonderheit.
Eine ca.15 m² Gartenhütte mit Vordach für Autoanhänger und eine Autogarage runden das Angebot ab.
Die komfortable 120 m² große Wohnnutzfläche bietet viel Raum zur Entfaltung. Das offene Wohndesign im Erdgeschoss lädt, aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse, zum Kochen, Essen und Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen man bequem auf den großen Balkon gelangt.
Das Badezimmer besticht mit moderner Einrichtung. Die
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1/9
€ 725.000,00
744
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
LIEGENSCHAFT IM SÜDEN WIENS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE
BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und
...
Garage.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas.
LAGE: Nahe dem Steinsee und dem Erholungsgebiet am Liesingbach, nahe dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen.
GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke.
GEBÄUDEBESTAND: EINFAMILIENHAUS (ca. 148m² verbaute Fläche):
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer.
DACHGESCHOSS: Dachboden, 1 Zimmer
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum
HINWEIS: Bei den Altbestand handelt es sich um ein Abbruchgebäude, sodass die Vorlage eines Energieausweises entfällt. EIN