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1/24
€ 1.490.000,00
6 Zi.
154
m2
Sängergasse 14, 1110 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wichtigste auf einen Blick
Modernes Einfamilienhaus, hochwertige massive Bauweise (Wienerberger Ziegel), Baujahr 2009
auf zwei Grundstücken mit 1.069 m² Eigengrund, zusätzlich rund 230 m² Pachtgrund Stadt Wien
Möglichkeit zur Schaffung
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eines zusätzlichen Bauplatzes im östlichen Bereich der Liegenschaft
Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt 154 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß insgesamt 146 m²
Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung
beheizbare Garage für 2 PKW, beheizbares Salzwasserpool, großzügige Nebengebäude
Die ausführliche Beschreibung
Das in den Jahren 2009/2010 erbaute Einfamilienhaus liegt an der Sängergasse zwischen Rudolf-Simon-Gasse und Dreherstraße auf einem länglichen, Süd-West ausgerichteten Grundstück. Es überzeugt neben der verkehrsgünstigen Lage, dem neuwertigen Zustand, den durchdachten Grundrissen mit reichhaltigem Platzangebot und dem großen Garten vor allem durch die
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1/16
€ 398.000,00
3 Zi.
70,74
m2
Pötzleinsdorfer Straße 194, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Das Wichtigste auf einen Blick:
Mehr Natur geht (fast) nicht - Wunderbare Grünruhelage mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark
1. Stock ohne Lift, gesamt rund 71 m², Ausrichtung SO/NW
Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, offener Küche, 2
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Bäder mit WC, Schrankraum
Betriebskosten p.m. EUR 177,49 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 163,32
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=v8ADqh4zg1S
Die ausführliche Beschreibung:
Die Ende der 1950er Jahre errichtete Wohnhausanlage wurde gezielt aufgelockert in den Südhang der Pötzleinsdorfer Höhe terrassiert geplant und ausgeführt, auf einem Areal von rund 8.000 m² entstanden in zwei Bauphasen insgesamt 5 Baukörper. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. thermische Sanierung Mitte der 2010er Jahre) befinden sich die Häuser in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) des Haus 3 / Stiege 5 der Anlage und wurde durch
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1/4
€ 730.000,00
611
m2
Ährengrubenweg 39, 1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick
Sehr seltene Gelegenheit: zusammenhängende Kleingarten Grundstücke am Hackenberg
Grundstücksfläche gesamt 611 m², Widmung Eklw BB, Altbestand, aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal)
Optional können 2
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Stellplätze am Parkplatz Patzakweg dazu erworben werden
Die ausführliche Beschreibung
In wunderbarer Döblinger Lage - am Kamm des Hackenbergs - besteht nun die seltene Gelegenheit, mehrere zusammenhängende Kleingarten Grundstücke zu erwerben. Die aufgeschlossene Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe zum Ährengrubenweg (Sackgasse durch Poller), weist laut Grundbuch ein Gesamtausmaß von 611 m² auf und bietet bei einer "L-Form" eine maximale Breite von rund 35 m und eine maximale Tiefe von rund 21 m. Die Grundstücke fallen nach Südost geringfügig ab, derzeit befindet sich ein nicht winterfestes, aber noch brauchbares älteres Sommerhaus auf einem der Grundstücke.
Optional können am nur wenige Meter entfernten Parkplatz
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1/3
€ 4.000.000,00
5 969
m2
Süßenbrunner Straße, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler:
Die angebotenen Grundstücke sind direkt an der in Ausbau befindlichen Stadtstraße und zum Teil direkt an der Süßenbrunner Straße in sehr prominenter Lage situiert.
Die beiden Baufelder -
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insgesamt ca. 5.970 m² Grundfläche mit ca. 4.670 m² Bauland - sind derzeit als GB - Gemischtes Baugebiet gewidmet, derzeit sind noch keine Bebauungsbestimmungen ausgewiesen.
Erweiterungspotential ist gegeben: Potentielle Ergänzungsflächen (westlich angrenzend) stehen im Eigentum der Stadt Wien.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen, der Vermittler ist aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt